L'osservatorio immobiliare a Pietramelara

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pietramelara

Mercato Immobiliare a Pietramelara

lunedì 24 luglio 2017

Pietramelara, con una popolazione di 4.657 abitanti, Pietramelaraè un comune della provincia di Caserta. Dista circa 24 Km da Caserta.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 67 annunci immobiliari, di cui 66 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 14 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Pietramelara è compreso tra 400 €/m² e 800 €/m² per la compravendita e tra 1,1 €/m² mese e 2,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 62% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 26). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Pietramelara è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 600 €/m² e 900 €/m².

Pietramelara ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 223% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Pietramelara e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pietramelara mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,08%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pietramelara, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - +12,19% appartamenti in vendita a Pietramelara
casa indipendente € 800 /m² - +9,28% case indipendenti in vendita a Pietramelara
villa € 950 /m² - +2,18% ville in vendita a Pietramelara