L'osservatorio immobiliare a Pastorano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pastorano

Mercato Immobiliare a Pastorano

venerdì 12 agosto 2022

Pastorano, con una popolazione di 2.920 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 15 Km da Caserta.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 151 annunci immobiliari, di cui 144 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Pastorano è compreso tra 450 €/m² e 650 €/m² per la compravendita e tra 1,3 €/m² mese e 2,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 63% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 28). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Pastorano sono relativamente omogenee e la maggior parte degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 400 €/m² e 800 €/m².

Pastorano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 124% in più rispetto ai prezzi medi a Valle San Nicolao (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pastorano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pastorano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,58%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pastorano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² - -2,59% appartamenti in vendita a Pastorano
casa indipendente € 600 /m² - -9,77% case indipendenti in vendita a Pastorano