L'osservatorio immobiliare a Parete

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Parete

Mercato Immobiliare a Parete

martedì 19 settembre 2017

Parete, con una popolazione di 11.012 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 20 Km da Caserta.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 339 annunci immobiliari, di cui 273 in vendita e 66 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Parete è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 39% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 106). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Parete sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².

Parete ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 176% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Parete e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Parete mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,73%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Parete, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 4,7 /m²/mese -2,02% appartamenti in vendita a Parete
caposchiera € 1.000 /m² - -4,74% caposchiera in vendita a Parete
casa indipendente € 1.050 /m² € 4,9 /m²/mese -5,07% case indipendenti in vendita a Parete
mansarda € 1.150 /m² - +4,48% mansarde in vendita a Parete
villa € 1.050 /m² € 4,6 /m²/mese -5,91% ville in vendita a Parete
villetta a schiera € 1.000 /m² - -1,72% villette a schiera in vendita a Parete