L'osservatorio immobiliare a Marzano Appio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marzano Appio

Mercato Immobiliare a Marzano Appio

sabato 18 novembre 2017

Marzano Appio, con una popolazione di 2.345 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 35 Km da Caserta.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 85 annunci immobiliari, di cui 80 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Marzano Appio è compreso tra 350 €/m² e 600 €/m² per la compravendita e tra 1,1 €/m² mese e 1,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (550 €/m²) è di circa il 71% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 57% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 26). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Marzano Appio non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 450 €/m² e 650 €/m².

Marzano Appio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 550 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 120% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Marzano Appio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marzano Appio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,72%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marzano Appio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 550 /m² - -3,20% appartamenti in vendita a Marzano Appio
casa indipendente € 450 /m² - -4,04% case indipendenti in vendita a Marzano Appio