L'osservatorio immobiliare a Marcianise

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marcianise

Mercato Immobiliare a Marcianise

venerdì 12 agosto 2022

Marcianise, con una popolazione di 40.297 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 6 Km da Caserta.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 433 annunci immobiliari, di cui 301 in vendita e 132 in affitto, con un indice complessivo di 10 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Marcianise è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 123), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Marcianise è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 600 €/m² e 1.400 €/m².

Marcianise ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 172% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Marcianise e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marcianise mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,92%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marcianise, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 5,1 /m²/mese +4,26% appartamenti in vendita a Marcianise
casa indipendente € 700 /m² - +5,40% case indipendenti in vendita a Marcianise
mansarda € 1.050 /m² € 4,7 /m²/mese +8,86% mansarde in vendita a Marcianise
quadrivano € 1.100 /m² - -4,25% quadrivani in vendita a Marcianise