L'osservatorio immobiliare a Marcianise

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marcianise

Mercato Immobiliare a Marcianise

venerdì 22 ottobre 2021

Marcianise, con una popolazione di 40.297 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 6 Km da Caserta.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, San Giuliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 52 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 695 annunci immobiliari, di cui 454 in vendita e 241 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Marcianise è compreso in tutta la città tra 550 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 42% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Marcianise è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 600 €/m² e 1.400 €/m².

Marcianise ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 194% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Giuliano (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (SANTELLA, LORIANO, ZONA MERCATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.000 €/m²), mentre al contrario la zona B2 (CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 550 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
San Giuliano € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Giuliano

Dinamica dei prezzi a Marcianise e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marcianise mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,38%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marcianise, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 4,7 /m²/mese +0,24% appartamenti in vendita a Marcianise
casa indipendente € 800 /m² € 3,7 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Marcianise
locale commerciale € 1.050 /m² € 8,3 /m²/mese +17,91% locali commerciali in vendita a Marcianise
mansarda € 950 /m² € 5,1 /m²/mese +7,69% mansarde in vendita a Marcianise
quadrivano € 1.000 /m² - +1,74% quadrivani in vendita a Marcianise
trivano € 950 /m² € 4,6 /m²/mese +14,73% trivani in vendita a Marcianise
villa € 900 /m² - - ville in vendita a Marcianise