L'osservatorio immobiliare a Marcianise

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marcianise

Mercato Immobiliare a Marcianise

lunedì 16 gennaio 2017

Marcianise, con una popolazione di 40.297 abitanti, Marcianiseè un comune della provincia di Caserta. Dista circa 6 Km da Caserta.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, San Giuliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 47 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.110 annunci immobiliari, di cui 682 in vendita e 428 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 20% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Marcianise è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Marcianise ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 81% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 296% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Giuliano (1.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
San Giuliano € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Giuliano

Dinamica dei prezzi a Marcianise e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marcianise mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,59%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marcianise, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 3,7 /m²/mese -1,92% appartamenti in vendita a Marcianise
casa indipendente € 900 /m² € 3,7 /m²/mese -2,16% case indipendenti in vendita a Marcianise
mansarda € 1.050 /m² € 3,4 /m²/mese +1,16% mansarde in vendita a Marcianise
quadrivano € 1.150 /m² - -5,34% quadrivani in vendita a Marcianise
trivano € 1.250 /m² € 3,8 /m²/mese +14,42% trivani in vendita a Marcianise
villa € 1.000 /m² - -12,90% ville in vendita a Marcianise
villetta a schiera € 1.100 /m² - +1,66% villette a schiera in vendita a Marcianise