L'osservatorio immobiliare a Marcianise

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marcianise

Mercato Immobiliare a Marcianise

giovedì 25 maggio 2017

Marcianise, con una popolazione di 40.297 abitanti, Marcianiseè un comune della provincia di Caserta. Dista circa 6 Km da Caserta.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, San Giuliano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.171 annunci immobiliari, di cui 709 in vendita e 462 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Marcianise è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,4 €/m² mese e 2,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 18% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Marcianise non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.300 €/m².

Marcianise ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 168% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Giuliano (1.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D4 (SANTELLA, LORIANO, ZONA MERCATO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona B2 (CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
San Giuliano € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Giuliano

Dinamica dei prezzi a Marcianise e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marcianise mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,64%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marcianise, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da villette a schiera, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 4,3 /m²/mese +2,74% appartamenti in vendita a Marcianise
casa indipendente € 900 /m² € 3,5 /m²/mese +2,03% case indipendenti in vendita a Marcianise
mansarda € 1.100 /m² € 4,1 /m²/mese +5,82% mansarde in vendita a Marcianise
quadrivano € 1.150 /m² € 4,4 /m²/mese +8,38% quadrivani in vendita a Marcianise
trivano € 1.300 /m² € 4,7 /m²/mese +5,03% trivani in vendita a Marcianise
villa € 1.200 /m² - +10,87% ville in vendita a Marcianise
villetta a schiera € 1.150 /m² - +0,88% villette a schiera in vendita a Marcianise