L'osservatorio immobiliare a Maddaloni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Maddaloni

Mercato Immobiliare a Maddaloni

giovedì 27 aprile 2017

Maddaloni, con una popolazione di 39.409 abitanti, Maddaloniè un comune della provincia di Caserta. Dista circa 5 Km da Caserta.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 891 annunci immobiliari, di cui 672 in vendita e 219 in affitto, con un indice complessivo di 22 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Maddaloni è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Maddaloni non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Maddaloni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 157% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Maddaloni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Maddaloni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,64%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Maddaloni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 26% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 4,6 /m²/mese -3,43% appartamenti in vendita a Maddaloni
bifamiliare € 1.250 /m² - -0,44% bifamiliari in vendita a Maddaloni
bivano € 700 /m² - -26,06% bivani in vendita a Maddaloni
casa indipendente € 1.100 /m² € 4,2 /m²/mese -1,57% case indipendenti in vendita a Maddaloni
mansarda € 1.050 /m² - +12,04% mansarde in vendita a Maddaloni
quadrivano € 1.150 /m² - -6,36% quadrivani in vendita a Maddaloni
trivano € 1.150 /m² - -6,86% trivani in vendita a Maddaloni
villa € 1.250 /m² € 3,7 /m²/mese -1,43% ville in vendita a Maddaloni