L'osservatorio immobiliare a Maddaloni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Maddaloni

Mercato Immobiliare a Maddaloni

giovedì 25 maggio 2017

Maddaloni, con una popolazione di 39.409 abitanti, Maddaloniè un comune della provincia di Caserta. Dista circa 5 Km da Caserta.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montedecoro.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montedecoro con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.037 annunci immobiliari, di cui 798 in vendita e 239 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Maddaloni è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 19% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Maddaloni non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Maddaloni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 162% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Montedecoro € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Montedecoro

Dinamica dei prezzi a Maddaloni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Maddaloni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,51%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Maddaloni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 32% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 4,5 /m²/mese +0,32% appartamenti in vendita a Maddaloni
bifamiliare € 1.250 /m² - -15,22% bifamiliari in vendita a Maddaloni
bivano € 800 /m² - -32,02% bivani in vendita a Maddaloni
casa indipendente € 1.150 /m² € 4,2 /m²/mese +4,31% case indipendenti in vendita a Maddaloni
mansarda € 1.000 /m² - -2,28% mansarde in vendita a Maddaloni
quadrivano € 1.150 /m² - -3,97% quadrivani in vendita a Maddaloni
trivano € 1.200 /m² € 4,5 /m²/mese +0,06% trivani in vendita a Maddaloni
villa € 1.300 /m² € 3,5 /m²/mese +3,82% ville in vendita a Maddaloni