L'osservatorio immobiliare a Gricignano di Aversa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gricignano di Aversa

Mercato Immobiliare a Gricignano di Aversa

martedì 16 agosto 2022

Gricignano di Aversa, con una popolazione di 10.559 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 14 Km da Caserta.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 138 annunci immobiliari, di cui 117 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Gricignano di Aversa è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è invece di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 82). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Gricignano di Aversa sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 950 €/m² e 1.750 €/m² nel 60% dei casi.

Gricignano di Aversa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 229% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gricignano di Aversa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gricignano di Aversa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,02%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gricignano di Aversa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 5,7 /m²/mese -12,52% appartamenti in vendita a Gricignano di Aversa
casa indipendente € 1.450 /m² - +11,18% case indipendenti in vendita a Gricignano di Aversa
quadrivano € 1.500 /m² - +0,57% quadrivani in vendita a Gricignano di Aversa
villa € 1.550 /m² - +10,75% ville in vendita a Gricignano di Aversa