L'osservatorio immobiliare a Frignano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Frignano

Mercato Immobiliare a Frignano

martedì 25 aprile 2017

Frignano, con una popolazione di 8.733 abitanti, Frignanoè un comune della provincia di Caserta. Dista circa 16 Km da Caserta.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 111 annunci immobiliari, di cui 81 in vendita e 30 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Frignano è compreso tra 600 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 59% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 25). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Frignano è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 650 €/m² e 950 €/m².

Frignano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 353% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Frignano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Frignano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,89%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Frignano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 4,5 /m²/mese -10,31% appartamenti in vendita a Frignano
casa indipendente € 900 /m² - +7,83% case indipendenti in vendita a Frignano