L'osservatorio immobiliare a Castel Volturno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel Volturno

Mercato Immobiliare a Castel Volturno

sabato 23 giugno 2018

Castel Volturno, con una popolazione di 22.882 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 33 Km da Caserta.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villaggio Coppola, Ischitella, Pineta Grande.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villaggio Coppola con oltre 150 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 857 annunci immobiliari, di cui 756 in vendita e 101 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Castel Volturno è compreso in tutta la città tra 250 €/m² e 750 €/m² per la compravendita e tra 0,8 €/m² mese e 2,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (550 €/m²) è di circa il 69% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 53% inferiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Castel Volturno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 450 €/m² o superiori a 700 €/m².

Castel Volturno è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti, con i prezzi degli appartamenti più bassi in assoluto: circa 550 €/m², cioè circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 11% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pineta Grande (500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villaggio Coppola (800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (CITTADELLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 750 €/m²), mentre al contrario la zona D10 (BAGNARA-LAGO PIATTO-DESTRA VOLTURNO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 250 €/m²).


zona vendita ricerca
Ischitella € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Ischitella
Pineta Grande € 500 /m² appartamenti in vendita in zona Pineta Grande
Villaggio Coppola € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio Coppola

Dinamica dei prezzi a Castel Volturno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel Volturno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,61%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel Volturno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 550 /m² € 4 /m²/mese -4,01% appartamenti in vendita a Castel Volturno
bifamiliare € 600 /m² - +2,81% bifamiliari in vendita a Castel Volturno
casa indipendente € 650 /m² € 3,9 /m²/mese -0,64% case indipendenti in vendita a Castel Volturno
pentavano € 650 /m² - -2,17% pentavani in vendita a Castel Volturno
trivano € 700 /m² - +3,26% trivani in vendita a Castel Volturno
villa € 650 /m² € 3,9 /m²/mese -0,59% ville in vendita a Castel Volturno
villetta a schiera € 550 /m² - -12,22% villette a schiera in vendita a Castel Volturno