L'osservatorio immobiliare a Castel Volturno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Castel Volturno

Mercato Immobiliare a Castel Volturno

venerdì 20 gennaio 2017

Castel Volturno, con una popolazione di 22.882 abitanti, Castel Volturnoè un comune della provincia di Caserta. Dista circa 33 Km da Caserta.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Villaggio Coppola, Pineta Grande, Ischitella, Scatozza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Villaggio Coppola con oltre 152 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 813 annunci immobiliari, di cui 639 in vendita e 174 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 62% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (1.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 148), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Castel Volturno è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 550 €/m² o superiori a 950 €/m².

Castel Volturno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 173% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pineta Grande (400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Villaggio Coppola (1.050 €/m²).


zona vendita ricerca
Ischitella € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Ischitella
Pineta Grande € 400 /m² appartamenti in vendita in zona Pineta Grande
Scatozza € 450 /m² appartamenti in vendita in zona Scatozza
Villaggio Coppola € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Villaggio Coppola

Dinamica dei prezzi a Castel Volturno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Castel Volturno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,93%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Castel Volturno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² € 4 /m²/mese +1,80% appartamenti in vendita a Castel Volturno
bifamiliare € 600 /m² - -2,68% bifamiliari in vendita a Castel Volturno
casa indipendente € 700 /m² € 3,7 /m²/mese +2,81% case indipendenti in vendita a Castel Volturno
quadrivano € 650 /m² - -18,14% quadrivani in vendita a Castel Volturno
trivano € 750 /m² - -5,00% trivani in vendita a Castel Volturno
villa € 700 /m² € 3,7 /m²/mese +3,19% ville in vendita a Castel Volturno
villetta a schiera € 650 /m² - +5,56% villette a schiera in vendita a Castel Volturno