L'osservatorio immobiliare a Caserta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caserta

Mercato Immobiliare a Caserta

lunedì 20 maggio 2024

Caserta, con una popolazione di 73.001 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Acquaviva, Centro Città, Ospedale, San Clemente, Centurano/Cerasole, Briano, San Leucio, Casertavecchia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Acquaviva con oltre 607 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.554 annunci immobiliari, di cui 1.691 in vendita e 863 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (24) zone a Caserta è compreso in tutta la città tra 710 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 6,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.680 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.740 €/m² ed è invece di circa il 43% superiore alla quotazione media provinciale (1.170 €/m²).
I prezzi a Caserta sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.160 €/m² e 2.145 €/m² nel 60% dei casi.

Caserta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.680 €/m², quindi circa il 47% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 157% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Casola (1.180 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Leucio (2.020 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D20 (ERCOLE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.000 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (CASERTA VECCHIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 710 €/m²).


zona vendita ricerca
Acquaviva € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Acquaviva
Briano € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Briano
Casertavecchia € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Casertavecchia
Casola € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Casola
Casolla € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Casolla
Centro Città € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Centurano/Cerasole € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Centurano/Cerasole
Falciano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Falciano
Ospedale € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Ospedale
Puccianiello € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Puccianiello
San Clemente € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona San Clemente
San Leucio € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona San Leucio
Santa Barbara / Tuoro € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Barbara / Tuoro

Dinamica dei prezzi a Caserta e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.650 /m² € 7,9 /m²/mese - appartamenti in vendita a Caserta
attico € 1.950 /m² € 7,9 /m²/mese - attici in vendita a Caserta
bivano € 1.650 /m² € 8,9 /m²/mese - bivani in vendita a Caserta
casa indipendente € 1.500 /m² € 6,4 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Caserta
casa semindipendente € 1.700 /m² € 7,5 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Caserta
esavano € 1.600 /m² - - esavani in vendita a Caserta
locale commerciale € 1.750 /m² € 12,1 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Caserta
mansarda € 1.400 /m² € 7,5 /m²/mese - mansarde in vendita a Caserta
pentavano € 1.600 /m² - - pentavani in vendita a Caserta
quadrivano € 1.700 /m² € 6,1 /m²/mese - quadrivani in vendita a Caserta
trivano € 1.600 /m² € 7 /m²/mese - trivani in vendita a Caserta
ufficio € 1.950 /m² € 8 /m²/mese - uffici in vendita a Caserta
villa € 1.600 /m² € 6,3 /m²/mese - ville in vendita a Caserta
villetta a schiera € 1.750 /m² - - villette a schiera in vendita a Caserta