L'osservatorio immobiliare a Casaluce

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Casaluce

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Mercato Immobiliare a Casaluce

giovedì 24 agosto 2017

Casaluce, con una popolazione di 10.001 abitanti, Casaluceè un comune della provincia di Caserta. Dista circa 14 Km da Caserta.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 114 annunci immobiliari, di cui 86 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 11 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Casaluce è compreso in tutta la città tra 650 €/m² e 950 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 2,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 56). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Casaluce non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m².

Casaluce ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 155% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Casaluce e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Casaluce mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,79%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Casaluce, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 6%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 4,3 /m²/mese -6,92% appartamenti in vendita a Casaluce
casa indipendente € 900 /m² - -9,02% case indipendenti in vendita a Casaluce