L'osservatorio immobiliare a Capua

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capua

Mercato Immobiliare a Capua

venerdì 15 dicembre 2017

Capua, con una popolazione di 19.036 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 9 Km da Caserta.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Angelo in Formis.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Angelo in Formis con oltre 58 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 784 annunci immobiliari, di cui 557 in vendita e 227 in affitto, con un indice complessivo di 41 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Capua è compreso in tutta la città tra 500 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 3,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Capua è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 700 €/m² e 1.100 €/m².

Capua ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 112% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Sant'Angelo in Formis € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo in Formis

Dinamica dei prezzi a Capua e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capua mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,59%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capua, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 4,2 /m²/mese -4,86% appartamenti in vendita a Capua
bivano € 850 /m² € 5 /m²/mese +2,57% bivani in vendita a Capua
casa indipendente € 1.100 /m² - -8,88% case indipendenti in vendita a Capua
mansarda € 1.050 /m² - -1,21% mansarde in vendita a Capua
quadrivano € 1.050 /m² - +4,18% quadrivani in vendita a Capua
trivano € 950 /m² € 4,4 /m²/mese -0,07% trivani in vendita a Capua
villa € 1.150 /m² - -14,70% ville in vendita a Capua