Osservatorio del mercato immobiliare a Capua

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Capua

Mercato Immobiliare a Capua

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Capua, con una popolazione di 17.671 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 9 Km da Caserta.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sant'Angelo in Formis.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sant'Angelo in Formis con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 318 annunci immobiliari, di cui 267 in vendita e 51 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Capua è compreso in tutta la città tra 535 €/m² e 1.060 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (810 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.870 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (1.280 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 132), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Capua è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 520 €/m² e 1.000 €/m².

Capua ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 810 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 118% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Sant'Angelo in Formis 800 € 800 /m² - 10+ appartamenti Sant'Angelo in Formis appartamenti

Dinamica dei prezzi a Capua e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capua mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,25%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capua, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case semindipendenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 800 € 800 /m² - -2,97% appartamenti in vendita a Capua appartamenti
casa indipendente 950 € 950 /m² - -15,32% case indipendenti in vendita a Capua case indipendenti
casa semindipendente 850 € 850 /m² - -1,55% case semindipendenti in vendita a Capua case semindipendenti
ufficio 900 € 900 /m² - -9,77% uffici in vendita a Capua uffici