L'osservatorio immobiliare a Capodrise

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capodrise

Mercato Immobiliare a Capodrise

giovedì 18 gennaio 2018

Capodrise, con una popolazione di 9.773 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 5 Km da Caserta.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 744 annunci immobiliari, di cui 300 in vendita e 444 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Capodrise è compreso tra 650 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 1,9 €/m² mese e 3,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 142), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Capodrise non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Capodrise ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 360% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Capodrise e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capodrise mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-14,94%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capodrise, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 9%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 28% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² € 4,3 /m²/mese -9,09% appartamenti in vendita a Capodrise
casa indipendente € 900 /m² € 3,3 /m²/mese -23,93% case indipendenti in vendita a Capodrise
mansarda € 1.050 /m² € 4,5 /m²/mese - mansarde in vendita a Capodrise
villa € 1.050 /m² - -28,55% ville in vendita a Capodrise