L'osservatorio immobiliare a Capodrise

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Capodrise

Mercato Immobiliare a Capodrise

venerdì 17 settembre 2021

Capodrise, con una popolazione di 9.773 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 5 Km da Caserta.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 254 annunci immobiliari, di cui 169 in vendita e 85 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Capodrise è compreso tra 650 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 80). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Capodrise sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 850 €/m² e 1.750 €/m².

Capodrise ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 567% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Capodrise e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Capodrise mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,07%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Capodrise, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 5 /m²/mese -2,44% appartamenti in vendita a Capodrise
casa indipendente € 1.200 /m² - +6,48% case indipendenti in vendita a Capodrise