L'osservatorio immobiliare a Caiazzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Caiazzo

Mercato Immobiliare a Caiazzo

mercoledì 5 ottobre 2022

Caiazzo, con una popolazione di 5.657 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 10 Km da Caserta.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 204 annunci immobiliari, di cui 200 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Caiazzo è compreso tra 450 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 2,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 56). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Caiazzo è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 500 €/m² e 1.150 €/m².

Caiazzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 242% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Caiazzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caiazzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,63%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caiazzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - -5,38% appartamenti in vendita a Caiazzo
casa indipendente € 800 /m² - -3,01% case indipendenti in vendita a Caiazzo
villa € 950 /m² - +2,00% ville in vendita a Caiazzo