Osservatorio del mercato immobiliare a Caiazzo

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Caiazzo

Mercato Immobiliare a Caiazzo

ultimo aggiornamento martedì 29 ottobre 2024

Caiazzo, con una popolazione di 5.211 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 10 Km da Caserta.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 161 annunci immobiliari, di cui 158 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Caiazzo è compreso tra 435 €/m² e 925 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 2,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (725 €/m²) è di circa il 59% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.770 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 63). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto comune a Caiazzo è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 420 €/m² e 980 €/m².

Caiazzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 725 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 191% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Caiazzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Caiazzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-12,25%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Caiazzo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da quadrivani, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 700 € 700 /m² - -15,55% appartamenti in vendita a Caiazzo appartamenti
casa indipendente 700 € 700 /m² - -11,89% case indipendenti in vendita a Caiazzo case indipendenti
quadrivano 650 € 650 /m² - -2,81% quadrivani in vendita a Caiazzo quadrivani
villa 800 € 800 /m² - -14,65% ville in vendita a Caiazzo ville