Osservatorio del mercato immobiliare a Bellona

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Bellona

Mercato Immobiliare a Bellona

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Bellona, con una popolazione di 5.990 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 12 Km da Caserta.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 99 annunci immobiliari, di cui 94 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Bellona è compreso tra 465 €/m² e 810 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 3,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (840 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.760 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (1.195 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 34). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Bellona è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 465 €/m² e 1.085 €/m².

Bellona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 840 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 205% in più rispetto ai prezzi medi a Roggiano Gravina (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Bellona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bellona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-13,64%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bellona, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 800 € 800 /m² - -5,19% appartamenti in vendita a Bellona appartamenti
casa indipendente 700 € 700 /m² - -17,99% case indipendenti in vendita a Bellona case indipendenti
casa semindipendente 650 € 650 /m² - -14,68% case semindipendenti in vendita a Bellona case semindipendenti