L'osservatorio immobiliare a Bellona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bellona

Mercato Immobiliare a Bellona

venerdì 9 dicembre 2022

Bellona, con una popolazione di 5.705 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 12 Km da Caserta.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 164 annunci immobiliari, di cui 148 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Bellona è compreso tra 450 €/m² e 750 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 2,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 55% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 57). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto comune a Bellona è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 400 €/m² e 1.050 €/m².

Bellona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 257% in più rispetto ai prezzi medi a Ofena (AQ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Bellona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bellona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,60%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bellona, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² € 4,8 /m²/mese -0,67% appartamenti in vendita a Bellona
casa indipendente € 900 /m² - -0,46% case indipendenti in vendita a Bellona