Osservatorio del mercato immobiliare ad Aversa

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Aversa

Mercato Immobiliare ad Aversa

ultimo aggiornamento lunedì 10 febbraio 2025

Aversa, con una popolazione di 49.815 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 16 Km da Caserta.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, San Paolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 363 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 951 annunci immobiliari, di cui 666 in vendita e 285 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone ad Aversa è compreso in tutta la città tra 715 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.760 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.735 €/m² ed è anche di circa il 47% superiore alla quotazione media provinciale (1.195 €/m²).
I prezzi ad Aversa sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.150 €/m² e 2.335 €/m² nel 60% dei casi.

Aversa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.760 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 359% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Città (1.735 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Paolo (1.745 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C10 (ZONA SUD OVEST - PALAZZETTO DELLO SPORT) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona D5 (ZONA VIA DEL POPOLO - VIGILI DEL FUOCO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 715 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Centro Città 1.700 € 1.700 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese 300+ appartamenti Centro Città appartamenti
San Paolo 1.700 € 1.700 /m² 7,7 € 7,7 /m² mese 300+ appartamenti San Paolo appartamenti

Dinamica dei prezzi ad Aversa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Aversa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,29%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Aversa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.750 € 1.750 /m² 7,5 € 7,5 /m² mese +2,53% appartamenti in vendita ad Aversa appartamenti
attico 1.700 € 1.700 /m² - -4,59% attici in vendita ad Aversa attici
bivano 1.400 € 1.400 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese -3,30% bivani in vendita ad Aversa bivani
casa indipendente 1.700 € 1.700 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese +13,75% case indipendenti in vendita ad Aversa case indipendenti
casa semindipendente 1.850 € 1.850 /m² 9,9 € 9,9 /m² mese +11,82% case semindipendenti in vendita ad Aversa case semindipendenti
locale commerciale 1.350 € 1.350 /m² 11,1 € 11,1 /m² mese +7,46% locali commerciali in vendita ad Aversa locali commerciali
mansarda 1.700 € 1.700 /m² - +2,11% mansarde in vendita ad Aversa mansarde
monolocale 1.350 € 1.350 /m² 9,4 € 9,4 /m² mese +2,46% monolocali in vendita ad Aversa monolocali
quadrivano 1.850 € 1.850 /m² 6,7 € 6,7 /m² mese -1,61% quadrivani in vendita ad Aversa quadrivani
trivano 1.600 € 1.600 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese +7,21% trivani in vendita ad Aversa trivani
ufficio 1.950 € 1.950 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese +17,65% uffici in vendita ad Aversa uffici
villa 1.950 € 1.950 /m² - -0,77% ville in vendita ad Aversa ville