L'osservatorio immobiliare ad Aversa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Aversa

Mercato Immobiliare ad Aversa

domenica 21 gennaio 2018

Aversa, con una popolazione di 52.830 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 16 Km da Caserta.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, San Paolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 562 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.608 annunci immobiliari, di cui 942 in vendita e 666 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone ad Aversa è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (1.300 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Aversa non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².

Aversa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 51% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 86% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Paolo (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C10 (ZONA SUD OVEST - PALAZZETTO DELLO SPORT) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona D5 (ZONA VIA DEL POPOLO - VIGILI DEL FUOCO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
San Paolo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Paolo

Dinamica dei prezzi ad Aversa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Aversa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,76%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Aversa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 4,9 /m²/mese -1,13% appartamenti in vendita ad Aversa
attico € 1.700 /m² - +3,98% attici in vendita ad Aversa
casa indipendente € 1.350 /m² € 5,8 /m²/mese -2,10% case indipendenti in vendita ad Aversa
locale commerciale € 1.850 /m² € 8,6 /m²/mese +1,86% locali commerciali in vendita ad Aversa
mansarda € 1.500 /m² € 4,8 /m²/mese -0,60% mansarde in vendita ad Aversa
quadrivano € 1.500 /m² € 4,6 /m²/mese -5,75% quadrivani in vendita ad Aversa
trivano € 1.500 /m² € 5,3 /m²/mese -5,49% trivani in vendita ad Aversa
ufficio € 1.300 /m² € 6,3 /m²/mese +2,41% uffici in vendita ad Aversa
villa € 1.400 /m² € 5,8 /m²/mese -12,43% ville in vendita ad Aversa