L'osservatorio immobiliare ad Aversa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Aversa

Mercato Immobiliare ad Aversa

martedì 25 settembre 2018

Aversa, con una popolazione di 52.830 abitanti, è un comune della provincia di Caserta. Dista circa 16 Km da Caserta.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, San Paolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 604 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.644 annunci immobiliari, di cui 987 in vendita e 657 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone ad Aversa è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 22% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (1.250 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Aversa è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.850 €/m².

Aversa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 52% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 91% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Paolo (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C10 (ZONA SUD OVEST - PALAZZETTO DELLO SPORT) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona D5 (ZONA VIA DEL POPOLO - VIGILI DEL FUOCO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
San Paolo € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona San Paolo

Dinamica dei prezzi ad Aversa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Aversa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,73%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Aversa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 4,9 /m²/mese +0,75% appartamenti in vendita ad Aversa
attico € 1.950 /m² - -2,95% attici in vendita ad Aversa
bivano € 1.250 /m² € 6 /m²/mese -4,30% bivani in vendita ad Aversa
casa indipendente € 1.350 /m² - -0,62% case indipendenti in vendita ad Aversa
locale commerciale € 1.450 /m² € 8,6 /m²/mese +6,27% locali commerciali in vendita ad Aversa
mansarda € 1.550 /m² € 5,1 /m²/mese -4,57% mansarde in vendita ad Aversa
quadrivano € 1.700 /m² - +5,05% quadrivani in vendita ad Aversa
trivano € 1.450 /m² € 5,5 /m²/mese +5,17% trivani in vendita ad Aversa
ufficio € 1.300 /m² € 6 /m²/mese -2,32% uffici in vendita ad Aversa
villa € 1.400 /m² - +1,32% ville in vendita ad Aversa