L'osservatorio immobiliare ad Aversa

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Aversa

Mercato Immobiliare ad Aversa

mercoledì 23 agosto 2017

Aversa, con una popolazione di 52.830 abitanti, Aversaè un comune della provincia di Caserta. Dista circa 16 Km da Caserta.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, San Paolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 569 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.801 annunci immobiliari, di cui 1.156 in vendita e 645 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone ad Aversa è compreso in tutta la città tra 700 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 5,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è invece di circa il 13% superiore alla quotazione media provinciale (1.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Aversa è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Aversa ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 53% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 76% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Paolo (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C10 (ZONA SUD OVEST - PALAZZETTO DELLO SPORT) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona D5 (ZONA VIA DEL POPOLO - VIGILI DEL FUOCO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 700 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
San Paolo € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona San Paolo

Dinamica dei prezzi ad Aversa e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Aversa mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,65%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Aversa, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 4,9 /m²/mese -2,80% appartamenti in vendita ad Aversa
attico € 1.650 /m² - +1,03% attici in vendita ad Aversa
casa indipendente € 1.400 /m² € 5,4 /m²/mese -6,37% case indipendenti in vendita ad Aversa
locale commerciale € 1.800 /m² € 9,9 /m²/mese +2,42% locali commerciali in vendita ad Aversa
mansarda € 1.550 /m² € 4,9 /m²/mese -3,12% mansarde in vendita ad Aversa
quadrivano € 1.650 /m² € 4,7 /m²/mese -2,49% quadrivani in vendita ad Aversa
trivano € 1.550 /m² € 5,4 /m²/mese -4,05% trivani in vendita ad Aversa
ufficio € 1.350 /m² € 6,7 /m²/mese +4,49% uffici in vendita ad Aversa
villa € 1.600 /m² € 5,4 /m²/mese -4,04% ville in vendita ad Aversa