L'osservatorio immobiliare in provincia di Caserta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Caserta

Mercato Immobiliare in provincia di Caserta

mercoledì 1 marzo 2017

La provincia di Caserta nella regione Campania ha una popolazione di 904.921 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Caserta, Santa Maria Capua Vetere, Aversa, Mondragone, San Nicola la Strada, Marcianise, Castel Volturno, Capua, Maddaloni.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 16% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 19.563 immobili in vendita e 9.033 in affitto, con un indice di circa 31 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 9.675 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (4.172 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 5.886 annunci in totale, seguita da case indipendenti (1.155 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Caserta (23%), che è anche quello più attivo in termini relativi (84 annunci per mille abitanti).
La provincia di Caserta ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.350 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 60% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 82% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra le città nella provincia di Caserta circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 1.200 €/m² e 1.500 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Marzano Appio (500 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Caserta (1.900 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Alife € 900 /m² - 7.660 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Alife
Alvignano € 900 /m² - 4.914 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Alvignano
Aversa € 1.600 /m² € 5,2 /m²/mese 52.830 7 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Aversa
Bellona € 850 /m² - 5.705 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Bellona
Caiazzo € 900 /m² - 5.657 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Caiazzo
Capodrise € 1.350 /m² € 4,9 /m²/mese 9.773 1 % 53 ‰ appartamenti in vendita a Capodrise
Capua € 950 /m² € 4,5 /m²/mese 19.036 2 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Capua
Carinaro € 1.100 /m² - 6.886 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Carinaro
Casagiove € 1.350 /m² € 5,2 /m²/mese 13.705 2 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Casagiove
Casaluce € 1.250 /m² - 10.001 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Casaluce
Casapulla € 1.100 /m² € 4,2 /m²/mese 8.180 1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Casapulla
Caserta € 1.900 /m² € 6,2 /m²/mese 75.640 22 % 84 ‰ appartamenti in vendita a Caserta
Castel Volturno € 700 /m² € 4,7 /m²/mese 22.882 2 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Castel Volturno
Cellole € 1.300 /m² - 7.684 1 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Cellole
Cesa € 1.200 /m² € 5 /m²/mese 8.496 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Cesa
Curti € 1.100 /m² € 4,3 /m²/mese 7.110 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Curti
Falciano del Massico € 600 /m² - 3.673 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Falciano del Massico
Frignano € 900 /m² € 4,3 /m²/mese 8.733 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Frignano
Gricignano di Aversa € 1.200 /m² € 4,3 /m²/mese 10.559 1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Gricignano di Aversa
Lusciano € 1.350 /m² € 3,9 /m²/mese 14.539 1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Lusciano
Macerata Campania € 1.000 /m² € 4,2 /m²/mese 10.558 1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Macerata Campania
Maddaloni € 1.100 /m² € 4,9 /m²/mese 39.409 2 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Maddaloni
Marcianise € 1.050 /m² € 4,4 /m²/mese 40.297 3 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Marcianise
Marzano Appio € 500 /m² - 2.345 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Marzano Appio
Mondragone € 850 /m² € 5,1 /m²/mese 27.070 4 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Mondragone
Orta di Atella € 1.250 /m² € 4,2 /m²/mese 24.796 1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Orta di Atella
Parete € 1.200 /m² € 4 /m²/mese 11.012 1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Parete
Pastorano € 700 /m² - 2.920 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Pastorano
Piedimonte Matese € 1.000 /m² € 4,2 /m²/mese 11.504 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Piedimonte Matese
Pignataro Maggiore € 800 /m² - 6.230 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Pignataro Maggiore
Portico di Caserta € 1.150 /m² € 3,7 /m²/mese 7.719 <1 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Portico di Caserta
Recale € 1.100 /m² € 4,5 /m²/mese 7.611 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Recale
Roccamonfina € 800 /m² - 3.626 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Roccamonfina
Ruviano € 1.300 /m² - 1.822 <1 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Ruviano
San Felice a Cancello € 850 /m² - 17.110 <1 % 5 ‰ appartamenti in vendita a San Felice a Cancello
San Marcellino € 1.100 /m² € 4,6 /m²/mese 12.643 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a San Marcellino
San Marco Evangelista € 1.150 /m² € 3,9 /m²/mese 6.306 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a San Marco Evangelista
San Nicola la Strada € 1.500 /m² € 4,5 /m²/mese 21.157 4 % 57 ‰ appartamenti in vendita a San Nicola la Strada
San Prisco € 1.500 /m² € 5,1 /m²/mese 11.903 1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a San Prisco
San Tammaro € 950 /m² € 3,8 /m²/mese 5.064 <1 % 41 ‰ appartamenti in vendita a San Tammaro
Sant'Arpino € 1.300 /m² - 14.076 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Arpino
Santa Maria Capua Vetere € 1.150 /m² € 4,7 /m²/mese 32.503 8 % 76 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria Capua Vetere
Santa Maria a Vico € 850 /m² € 4,1 /m²/mese 14.134 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria a Vico
Sessa Aurunca € 1.000 /m² € 7 /m²/mese 22.216 2 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Sessa Aurunca
Sparanise € 950 /m² - 7.509 <1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Sparanise
Succivo € 1.350 /m² - 8.148 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Succivo
Teano € 700 /m² - 12.587 <1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Teano
Teverola € 1.250 /m² € 4,4 /m²/mese 13.610 1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Teverola
Trentola-Ducenta € 1.450 /m² € 4,2 /m²/mese 17.797 2 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Trentola-Ducenta
Vairano Patenora € 1.000 /m² - 6.658 <1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Vairano Patenora
Vitulazio € 1.000 /m² € 3,5 /m²/mese 7.020 1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Vitulazio

Dinamica dei prezzi in provincia di Caserta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Caserta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,19%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Caserta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.350 /m² € 5,1 /m²/mese -0,98%
attico € 1.450 /m² € 5 /m²/mese -2,63%
bifamiliare € 1.050 /m² € 3 /m²/mese -2,37%
bivano € 1.200 /m² € 6,7 /m²/mese -2,11%
caposchiera € 1.300 /m² € 3,6 /m²/mese +2,38%
casa indipendente € 1.050 /m² € 4,2 /m²/mese -0,45%
casa semindipendente € 950 /m² € 3,8 /m²/mese +0,77%
casale € 1.000 /m² € 3,6 /m²/mese +2,67%
locale commerciale € 1.400 /m² € 8,7 /m²/mese -2,69%
loft € 1.250 /m² € 5,5 /m²/mese +0,00%
mansarda € 1.250 /m² € 4,8 /m²/mese -1,60%
monolocale € 1.250 /m² € 7,8 /m²/mese +8,42%
pentavano € 1.050 /m² € 4,4 /m²/mese -2,94%
quadrivano € 1.250 /m² € 4,1 /m²/mese -4,34%
trivano € 1.250 /m² € 4,9 /m²/mese -1,30%
ufficio € 1.250 /m² € 6,5 /m²/mese -3,40%
villa € 1.100 /m² € 4 /m²/mese -1,42%
villetta a schiera € 1.150 /m² € 2,9 /m²/mese -0,70%