L'osservatorio immobiliare in provincia di Caserta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Caserta

Mercato Immobiliare in provincia di Caserta

venerdì 17 settembre 2021

La provincia di Caserta nella regione Campania ha una popolazione di 904.921 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Caserta, Santa Maria Capua Vetere, Aversa, San Nicola la Strada, Mondragone, Castel Volturno, Maddaloni, Sessa Aurunca, Marcianise.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 18.239 immobili in vendita e 5.009 in affitto, con un indice di circa 25 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 11.151 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (4.929 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 2.810 annunci in totale, seguita da locali commerciali (1.667 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Caserta (18%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Pastorano (73 annunci per mille abitanti).
La provincia di Caserta ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.200 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 93% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Galluccio (450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Lusciano (1.650 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Alife € 900 /m² - 7.660 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Alife
Alvignano € 650 /m² - 4.914 <1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Alvignano
Arienzo € 800 /m² - 5.333 <1 % 5 ‰ appartamenti in vendita a Arienzo
Aversa € 1.500 /m² € 5,5 /m²/mese 52.830 5 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Aversa
Bellona € 800 /m² - 5.705 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Bellona
Caiazzo € 950 /m² - 5.657 1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Caiazzo
Calvi Risorta € 750 /m² - 5.785 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Calvi Risorta
Camigliano € 900 /m² - 1.902 <1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Camigliano
Cancello ed Arnone € 750 /m² - 5.428 <1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Cancello ed Arnone
Capodrise € 1.250 /m² € 5 /m²/mese 9.773 1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a Capodrise
Capua € 800 /m² € 4,2 /m²/mese 19.036 2 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Capua
Carinaro € 1.200 /m² - 6.886 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Carinaro
Carinola € 650 /m² - 8.056 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Carinola
Casagiove € 1.150 /m² € 5,2 /m²/mese 13.705 2 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Casagiove
Casaluce € 1.000 /m² € 4,3 /m²/mese 10.001 <1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Casaluce
Casapulla € 1.100 /m² € 4,6 /m²/mese 8.180 1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Casapulla
Caserta € 1.600 /m² € 6,6 /m²/mese 75.640 17 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Caserta
Castel Campagnano € 700 /m² - 1.608 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Castel Campagnano
Castel Volturno € 550 /m² € 4,7 /m²/mese 22.882 3 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Castel Volturno
Cellole € 1.300 /m² - 7.684 1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Cellole
Cesa € 1.200 /m² - 8.496 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Cesa
Curti € 1.050 /m² € 4,7 /m²/mese 7.110 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Curti
Falciano del Massico € 550 /m² - 3.673 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Falciano del Massico
Frignano € 1.000 /m² € 4,4 /m²/mese 8.733 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Frignano
Galluccio € 450 /m² - 2.239 <1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Galluccio
Grazzanise € 650 /m² - 7.085 <1 % 4 ‰ appartamenti in vendita a Grazzanise
Gricignano di Aversa € 1.300 /m² € 5,1 /m²/mese 10.559 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Gricignano di Aversa
Lusciano € 1.650 /m² € 4,6 /m²/mese 14.539 1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Lusciano
Macerata Campania € 900 /m² € 4,5 /m²/mese 10.558 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Macerata Campania
Maddaloni € 950 /m² € 4,7 /m²/mese 39.409 3 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Maddaloni
Marcianise € 1.050 /m² € 4,6 /m²/mese 40.297 2 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Marcianise
Marzano Appio € 450 /m² - 2.345 <1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Marzano Appio
Mignano Monte Lungo € 600 /m² - 3.258 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Mignano Monte Lungo
Mondragone € 800 /m² € 4,9 /m²/mese 27.070 3 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Mondragone
Orta di Atella € 1.100 /m² € 4,9 /m²/mese 24.796 1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Orta di Atella
Parete € 1.400 /m² € 4,1 /m²/mese 11.012 2 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Parete
Pastorano € 550 /m² - 2.920 <1 % 73 ‰ appartamenti in vendita a Pastorano
Piana di Monte Verna € 850 /m² - 2.382 <1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Piana di Monte Verna
Piedimonte Matese € 750 /m² € 4,7 /m²/mese 11.504 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Piedimonte Matese
Pietramelara € 700 /m² - 4.657 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Pietramelara
Pignataro Maggiore € 800 /m² - 6.230 <1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Pignataro Maggiore
Portico di Caserta € 1.250 /m² € 4 /m²/mese 7.719 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Portico di Caserta
Presenzano € 550 /m² - 1.747 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Presenzano
Recale € 950 /m² € 4,1 /m²/mese 7.611 <1 % 24 ‰ appartamenti in vendita a Recale
Roccamonfina € 750 /m² - 3.626 <1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Roccamonfina
San Cipriano d'Aversa € 600 /m² - 13.416 <1 % 3 ‰ appartamenti in vendita a San Cipriano d'Aversa
San Felice a Cancello € 800 /m² - 17.110 <1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a San Felice a Cancello
San Marcellino € 1.200 /m² € 3,6 /m²/mese 12.643 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a San Marcellino
San Marco Evangelista € 1.300 /m² € 4,2 /m²/mese 6.306 <1 % 29 ‰ appartamenti in vendita a San Marco Evangelista
San Nicola la Strada € 1.300 /m² € 4,8 /m²/mese 21.157 4 % 50 ‰ appartamenti in vendita a San Nicola la Strada
San Potito Sannitico € 800 /m² - 2.000 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a San Potito Sannitico
San Prisco € 1.350 /m² € 5,2 /m²/mese 11.903 1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a San Prisco
San Tammaro € 950 /m² - 5.064 <1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a San Tammaro
Sant'Arpino € 1.500 /m² € 5,5 /m²/mese 14.076 1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Arpino
Santa Maria Capua Vetere € 1.000 /m² € 4,8 /m²/mese 32.503 6 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria Capua Vetere
Santa Maria a Vico € 950 /m² - 14.134 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Santa Maria a Vico
Sessa Aurunca € 900 /m² € 4,1 /m²/mese 22.216 3 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Sessa Aurunca
Sparanise € 750 /m² - 7.509 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Sparanise
Succivo € 1.500 /m² - 8.148 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Succivo
Teano € 750 /m² - 12.587 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Teano
Teverola € 1.350 /m² € 4,7 /m²/mese 13.610 1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Teverola
Trentola Ducenta € 1.550 /m² € 4,3 /m²/mese 17.797 2 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Trentola Ducenta
Vairano Patenora € 900 /m² - 6.658 <1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Vairano Patenora
Villa di Briano € 1.150 /m² - 6.066 <1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Villa di Briano
Vitulazio € 1.000 /m² - 7.020 1 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Vitulazio

Dinamica dei prezzi in provincia di Caserta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Caserta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,46%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Caserta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.200 /m² € 5,5 /m²/mese +1,84%
attico € 1.250 /m² € 5,1 /m²/mese +1,14%
bifamiliare € 950 /m² - -2,53%
bivano € 1.050 /m² € 7,1 /m²/mese -0,10%
caposchiera € 1.250 /m² - +0,36%
casa indipendente € 950 /m² € 4,5 /m²/mese +1,48%
casa semindipendente € 950 /m² € 4,9 /m²/mese +1,97%
casale € 1.000 /m² € 4,4 /m²/mese +0,08%
locale commerciale € 1.250 /m² € 8,8 /m²/mese +0,60%
loft € 950 /m² € 6,9 /m²/mese +0,00%
mansarda € 1.150 /m² € 4,9 /m²/mese +3,17%
monolocale € 1.000 /m² € 8 /m²/mese +7,68%
pentavano € 1.100 /m² € 3,9 /m²/mese -1,46%
quadrivano € 1.250 /m² € 4,5 /m²/mese +0,78%
trivano € 1.200 /m² € 5,1 /m²/mese +1,79%
ufficio € 1.100 /m² € 6,2 /m²/mese -2,67%
villa € 1.050 /m² € 4,3 /m²/mese +1,54%
villetta a schiera € 1.100 /m² € 3,6 /m²/mese +2,72%