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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in provincia di Caserta

Mercato Immobiliare in provincia di Caserta

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

La provincia di Caserta nella regione Campania ha una popolazione di 906.074 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Caserta, Aversa, Mondragone, Maddaloni, Santa Maria Capua Vetere, San Nicola la Strada, Castel Volturno, Marcianise, Parete.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 12.588 immobili in vendita e 2.773 in affitto, con un indice di circa 16 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.775 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 7.390 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (5.192 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.119 annunci in totale, seguita da negozi (902 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Caserta (17%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Giano Vetusto (47 annunci per mille abitanti).
La provincia di Caserta ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.215 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi nella città metropolitana di Milano e circa il 95% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 1.020 €/m² e 1.410 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della provincia, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Marzano Appio (430 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Lusciano (1.890 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Alife 700 € 700 /m² - 7.391 <1 % 7 ‰ appartamenti Alife appartamenti mappa
Alvignano 800 € 800 /m² - 4.512 <1 % 20 ‰ appartamenti Alvignano appartamenti mappa
Arienzo 900 € 900 /m² - 5.324 <1 % 7 ‰ appartamenti Arienzo appartamenti mappa
Aversa 1.700 € 1.700 /m² 7,2 € 7,2 /m² mese 49.815 5 % 17 ‰ appartamenti Aversa appartamenti mappa
Baia e Latina 800 € 800 /m² - 2.016 <1 % 20 ‰ appartamenti Baia e Latina appartamenti mappa
Bellona 850 € 850 /m² - 5.990 <1 % 16 ‰ appartamenti Bellona appartamenti mappa
Caianello 800 € 800 /m² - 1.754 <1 % 31 ‰ appartamenti Caianello appartamenti mappa
Caiazzo 750 € 750 /m² - 5.211 <1 % 28 ‰ appartamenti Caiazzo appartamenti mappa
Calvi Risorta 800 € 800 /m² - 5.478 <1 % 15 ‰ appartamenti Calvi Risorta appartamenti mappa
Camigliano 900 € 900 /m² - 1.991 <1 % 21 ‰ appartamenti Camigliano appartamenti mappa
Cancello ed Arnone 850 € 850 /m² - 5.600 <1 % 6 ‰ appartamenti Cancello ed Arnone appartamenti mappa
Capodrise 1.000 € 1.000 /m² - 10.046 <1 % 10 ‰ appartamenti Capodrise appartamenti mappa
Capua 800 € 800 /m² - 17.671 2 % 19 ‰ appartamenti Capua appartamenti mappa
Carinaro 1.000 € 1.000 /m² - 7.114 <1 % 13 ‰ appartamenti Carinaro appartamenti mappa
Carinola 650 € 650 /m² - 7.176 <1 % 14 ‰ appartamenti Carinola appartamenti mappa
Casagiove 1.100 € 1.100 /m² 6,3 € 6,3 /m² mese 12.980 1 % 19 ‰ appartamenti Casagiove appartamenti mappa
Casal di Principe 700 € 700 /m² - 21.313 <1 % 2 ‰ appartamenti Casal di Principe appartamenti mappa
Casaluce 1.100 € 1.100 /m² - 9.609 <1 % 9 ‰ appartamenti Casaluce appartamenti mappa
Casapulla 1.100 € 1.100 /m² - 8.300 1 % 20 ‰ appartamenti Casapulla appartamenti mappa
Caserta 1.700 € 1.700 /m² 8,4 € 8,4 /m² mese 73.001 16 % 34 ‰ appartamenti Caserta appartamenti mappa
Castel Campagnano 500 € 500 /m² - 1.462 <1 % 21 ‰ appartamenti Castel Campagnano appartamenti mappa
Castel Morrone 950 € 950 /m² - 3.596 <1 % 9 ‰ appartamenti Castel Morrone appartamenti mappa
Castel Volturno 750 € 750 /m² 6,6 € 6,6 /m² mese 28.508 3 % 16 ‰ appartamenti Castel Volturno appartamenti mappa
Cellole 1.300 € 1.300 /m² - 8.154 1 % 23 ‰ appartamenti Cellole appartamenti mappa
Cesa 1.500 € 1.500 /m² - 9.562 <1 % 9 ‰ appartamenti Cesa appartamenti mappa
Curti 1.050 € 1.050 /m² - 6.710 <1 % 21 ‰ appartamenti Curti appartamenti mappa
Falciano del Massico 550 € 550 /m² - 3.367 <1 % 20 ‰ appartamenti Falciano del Massico appartamenti mappa
Frignano 1.200 € 1.200 /m² - 8.958 <1 % 8 ‰ appartamenti Frignano appartamenti mappa
Galluccio 700 € 700 /m² - 2.039 <1 % 19 ‰ appartamenti Galluccio appartamenti mappa
Giano Vetusto 500 € 500 /m² - 636 <1 % 47 ‰ appartamenti Giano Vetusto appartamenti mappa
Gioia Sannitica 500 € 500 /m² - 3.287 <1 % 11 ‰ appartamenti Gioia Sannitica appartamenti mappa
Grazzanise 700 € 700 /m² - 6.766 <1 % 6 ‰ appartamenti Grazzanise appartamenti mappa
Gricignano di Aversa 1.250 € 1.250 /m² - 12.772 <1 % 7 ‰ appartamenti Gricignano di Aversa appartamenti mappa
Liberi 600 € 600 /m² - 1.085 <1 % 29 ‰ appartamenti Liberi appartamenti mappa
Lusciano 1.850 € 1.850 /m² 6,3 € 6,3 /m² mese 16.089 2 % 23 ‰ appartamenti Lusciano appartamenti mappa
Macerata Campania 950 € 950 /m² - 10.081 <1 % 8 ‰ appartamenti Macerata Campania appartamenti mappa
Maddaloni 1.000 € 1.000 /m² 6,8 € 6,8 /m² mese 36.893 4 % 20 ‰ appartamenti Maddaloni appartamenti mappa
Marcianise 1.000 € 1.000 /m² 5,8 € 5,8 /m² mese 38.417 2 % 11 ‰ appartamenti Marcianise appartamenti mappa
Marzano Appio 400 € 400 /m² - 1.978 <1 % 36 ‰ appartamenti Marzano Appio appartamenti mappa
Mignano Monte Lungo 650 € 650 /m² - 3.010 <1 % 12 ‰ appartamenti Mignano Monte Lungo appartamenti mappa
Mondragone 900 € 900 /m² - 28.777 5 % 28 ‰ appartamenti Mondragone appartamenti mappa
Orta di Atella 1.050 € 1.050 /m² - 27.309 1 % 9 ‰ appartamenti Orta di Atella appartamenti mappa
Parete 1.600 € 1.600 /m² - 12.422 2 % 33 ‰ appartamenti Parete appartamenti mappa
Pastorano 550 € 550 /m² - 2.898 <1 % 23 ‰ appartamenti Pastorano appartamenti mappa
Piana di Monte Verna 600 € 600 /m² - 2.076 <1 % 35 ‰ appartamenti Piana di Monte Verna appartamenti mappa
Piedimonte Matese 850 € 850 /m² - 10.176 <1 % 8 ‰ appartamenti Piedimonte Matese appartamenti mappa
Pietramelara 700 € 700 /m² - 4.497 <1 % 11 ‰ appartamenti Pietramelara appartamenti mappa
Pietravairano 450 € 450 /m² - 2.810 <1 % 14 ‰ appartamenti Pietravairano appartamenti mappa
Pignataro Maggiore 600 € 600 /m² - 5.743 1 % 29 ‰ appartamenti Pignataro Maggiore appartamenti mappa
Portico di Caserta 1.050 € 1.050 /m² - 7.747 <1 % 14 ‰ appartamenti Portico di Caserta appartamenti mappa
Recale 1.050 € 1.050 /m² 4,6 € 4,6 /m² mese 7.628 <1 % 17 ‰ appartamenti Recale appartamenti mappa
Roccamonfina 900 € 900 /m² - 3.178 <1 % 17 ‰ appartamenti Roccamonfina appartamenti mappa
San Cipriano d'Aversa 800 € 800 /m² - 13.225 <1 % 5 ‰ appartamenti San Cipriano d'Aversa appartamenti mappa
San Felice a Cancello 1.000 € 1.000 /m² - 16.900 <1 % 9 ‰ appartamenti San Felice a Cancello appartamenti mappa
San Marcellino 1.250 € 1.250 /m² - 14.772 <1 % 7 ‰ appartamenti San Marcellino appartamenti mappa
San Marco Evangelista 1.200 € 1.200 /m² 5,8 € 5,8 /m² mese 6.430 <1 % 15 ‰ appartamenti San Marco Evangelista appartamenti mappa
San Nicola la Strada 1.250 € 1.250 /m² 6,2 € 6,2 /m² mese 22.159 3 % 24 ‰ appartamenti San Nicola la Strada appartamenti mappa
San Prisco 1.300 € 1.300 /m² 6,6 € 6,6 /m² mese 12.118 1 % 15 ‰ appartamenti San Prisco appartamenti mappa
San Tammaro 1.050 € 1.050 /m² - 5.739 <1 % 17 ‰ appartamenti San Tammaro appartamenti mappa
Sant'Arpino 1.600 € 1.600 /m² - 15.027 1 % 12 ‰ appartamenti Sant'Arpino appartamenti mappa
Santa Maria Capua Vetere 1.050 € 1.050 /m² 6 € 6 /m² mese 31.977 4 % 23 ‰ appartamenti Santa Maria Capua Vetere appartamenti mappa
Santa Maria a Vico 950 € 950 /m² - 14.289 1 % 11 ‰ appartamenti Santa Maria a Vico appartamenti mappa
Sessa Aurunca 950 € 950 /m² 5,8 € 5,8 /m² mese 20.254 2 % 22 ‰ appartamenti Sessa Aurunca appartamenti mappa
Sparanise 800 € 800 /m² - 7.200 <1 % 10 ‰ appartamenti Sparanise appartamenti mappa
Succivo 1.350 € 1.350 /m² - 8.743 <1 % 9 ‰ appartamenti Succivo appartamenti mappa
Teano 800 € 800 /m² - 11.302 1 % 14 ‰ appartamenti Teano appartamenti mappa
Teverola 1.400 € 1.400 /m² - 14.771 1 % 12 ‰ appartamenti Teverola appartamenti mappa
Trentola Ducenta 1.450 € 1.450 /m² 5,4 € 5,4 /m² mese 20.412 1 % 12 ‰ appartamenti Trentola Ducenta appartamenti mappa
Vairano Patenora 850 € 850 /m² - 6.339 <1 % 21 ‰ appartamenti Vairano Patenora appartamenti mappa
Villa Literno 900 € 900 /m² - 12.519 <1 % 6 ‰ appartamenti Villa Literno appartamenti mappa
Villa di Briano 900 € 900 /m² - 7.365 <1 % 6 ‰ appartamenti Villa di Briano appartamenti mappa
Vitulazio 950 € 950 /m² - 7.653 1 % 26 ‰ appartamenti Vitulazio appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Caserta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Caserta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,38%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Caserta, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 1.200 € 1.200 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese +1,00%
attico 1.300 € 1.300 /m² 6 € 6 /m² mese +5,20%
bifamiliare 1.050 € 1.050 /m² - +3,41%
bivano 1.050 € 1.050 /m² 8 € 8 /m² mese -16,10%
caposchiera 1.500 € 1.500 /m² - +4,23%
casa indipendente 1.000 € 1.000 /m² 4,9 € 4,9 /m² mese +3,14%
casa semindipendente 1.000 € 1.000 /m² 5,9 € 5,9 /m² mese -9,07%
casale 700 € 700 /m² 4,4 € 4,4 /m² mese -
esavano 950 € 950 /m² - +1,73%
locale commerciale 1.050 € 1.050 /m² 8,7 € 8,7 /m² mese -0,58%
loft 950 € 950 /m² 8,9 € 8,9 /m² mese +0,00%
mansarda 1.150 € 1.150 /m² 5,4 € 5,4 /m² mese +4,74%
monolocale 1.050 € 1.050 /m² 8,9 € 8,9 /m² mese +6,30%
pentavano 1.100 € 1.100 /m² 5,2 € 5,2 /m² mese -0,41%
quadrivano 1.300 € 1.300 /m² 4,8 € 4,8 /m² mese +1,12%
trivano 1.150 € 1.150 /m² 5,8 € 5,8 /m² mese -5,01%
ufficio 1.150 € 1.150 /m² 6,6 € 6,6 /m² mese -2,47%
villa 1.100 € 1.100 /m² 4,5 € 4,5 /m² mese +1,34%
villetta a schiera 1.100 € 1.100 /m² 3,5 € 3,5 /m² mese +4,14%