L'osservatorio immobiliare a Telese Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Telese Terme

Mercato Immobiliare a Telese Terme

giovedì 14 dicembre 2017

Telese Terme, con una popolazione di 6.964 abitanti, è un comune della provincia di Benevento. Dista circa 23 Km da Benevento.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 369 annunci immobiliari, di cui 320 in vendita e 49 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Telese Terme è compreso tra 950 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 169), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
I prezzi a Telese Terme sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Telese Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 357% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Telese Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Telese Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,53%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Telese Terme, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 4 /m²/mese -5,01% appartamenti in vendita a Telese Terme
casa indipendente € 900 /m² - -2,03% case indipendenti in vendita a Telese Terme
quadrivano € 1.050 /m² - -5,12% quadrivani in vendita a Telese Terme
villa € 900 /m² - -1,53% ville in vendita a Telese Terme
villetta a schiera € 750 /m² - -11,14% villette a schiera in vendita a Telese Terme