L'osservatorio immobiliare a Telese Terme

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Telese Terme

Mercato Immobiliare a Telese Terme

martedì 7 dicembre 2021

Telese Terme, con una popolazione di 6.964 abitanti, è un comune della provincia di Benevento. Dista circa 23 Km da Benevento.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 349 annunci immobiliari, di cui 316 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Telese Terme è compreso tra 850 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 2% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 170), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Telese Terme ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 327% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Telese Terme e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Telese Terme mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,07%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Telese Terme, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 4,5 /m²/mese -0,33% appartamenti in vendita a Telese Terme
casa indipendente € 900 /m² - -3,66% case indipendenti in vendita a Telese Terme
quadrivano € 1.050 /m² - +2,05% quadrivani in vendita a Telese Terme
villa € 900 /m² - -3,28% ville in vendita a Telese Terme
villetta a schiera € 800 /m² - +1,49% villette a schiera in vendita a Telese Terme