Osservatorio del mercato immobiliare a San Nicola Manfredi

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a San Nicola Manfredi

Mercato Immobiliare a San Nicola Manfredi

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

San Nicola Manfredi, con una popolazione di 3.497 abitanti, è un comune della provincia di Benevento. Dista circa 7 Km da Benevento.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 89 annunci immobiliari, di cui 82 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Nicola Manfredi è compreso tra 660 €/m² e 1.195 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (925 €/m²) è di circa il 50% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.870 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (945 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 23). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a San Nicola Manfredi è molto disuniforme nel paese e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 535 €/m² o superiori a 1.315 €/m².

San Nicola Manfredi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 925 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 279% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Nicola Manfredi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Nicola Manfredi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-11,33%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Nicola Manfredi, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
casa indipendente 950 € 950 /m² - -4,01% case indipendenti in vendita a San Nicola Manfredi case indipendenti
casa semindipendente 750 € 750 /m² - -17,31% case semindipendenti in vendita a San Nicola Manfredi case semindipendenti