Osservatorio del mercato immobiliare a San Nicola Manfredi

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a San Nicola Manfredi

Mercato Immobiliare a San Nicola Manfredi

ultimo aggiornamento martedì 29 ottobre 2024

San Nicola Manfredi, con una popolazione di 3.497 abitanti, è un comune della provincia di Benevento. Dista circa 7 Km da Benevento.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 93 annunci immobiliari, di cui 93 in vendita e 0 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a San Nicola Manfredi è compreso tra 780 €/m² e 1.245 €/m² per la compravendita e tra 3,5 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (830 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.765 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (920 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 26). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a San Nicola Manfredi è molto disuniforme nel paese e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 475 €/m² o superiori a 1.180 €/m².

San Nicola Manfredi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 830 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 234% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a San Nicola Manfredi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a San Nicola Manfredi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+10,02%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a San Nicola Manfredi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 800 € 800 /m² - -6,51% appartamenti in vendita a San Nicola Manfredi appartamenti
casa indipendente 1.000 € 1.000 /m² - +24,34% case indipendenti in vendita a San Nicola Manfredi case indipendenti