L'osservatorio immobiliare a Morcone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Morcone

Mercato Immobiliare a Morcone

lunedì 23 gennaio 2017

Morcone, con una popolazione di 5.042 abitanti, Morconeè un comune della provincia di Benevento. Dista circa 25 Km da Benevento.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 169 annunci immobiliari, di cui 162 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (400 €/m²) è di circa il 79% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 63% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 42). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Morcone è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 300 €/m² o superiori a 500 €/m².

Morcone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 400 €/m², quindi circa il 96% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 149% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Morcone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Morcone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,55%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Morcone, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 400 /m² - -14,65% appartamenti in vendita a Morcone
casa indipendente € 600 /m² - -3,65% case indipendenti in vendita a Morcone
casale € 600 /m² - -6,16% casali in vendita a Morcone