L'osservatorio immobiliare a Morcone

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Morcone

Mercato Immobiliare a Morcone

lunedì 16 ottobre 2017

Morcone, con una popolazione di 5.042 abitanti, è un comune della provincia di Benevento. Dista circa 25 Km da Benevento.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 118 annunci immobiliari, di cui 106 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 23 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Morcone è compreso tra 850 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 7,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 69% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 18). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Morcone sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 500 €/m² e 650 €/m².

Morcone ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 160% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Morcone e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Morcone mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,31%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Morcone, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
casa indipendente € 650 /m² - +0,17% case indipendenti in vendita a Morcone
casale € 600 /m² - +9,31% casali in vendita a Morcone