L'osservatorio immobiliare a Montesarchio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montesarchio

Mercato Immobiliare a Montesarchio

domenica 26 giugno 2022

Montesarchio, con una popolazione di 13.198 abitanti, è un comune della provincia di Benevento. Dista circa 13 Km da Benevento.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 187 annunci immobiliari, di cui 169 in vendita e 18 in affitto, con un indice complessivo di 14 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Montesarchio è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 850 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 4,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 84). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Montesarchio è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 500 €/m² e 1.350 €/m².

Montesarchio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 139% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Montesarchio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montesarchio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+9,57%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montesarchio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 7%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² - +10,28% appartamenti in vendita a Montesarchio
casa indipendente € 600 /m² - +7,38% case indipendenti in vendita a Montesarchio