Osservatorio del mercato immobiliare a Melizzano

Melizzano, con una popolazione di 1.700 abitanti, è un comune della provincia di Benevento. Dista circa 23 Km da Benevento.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 42 annunci immobiliari, di cui 42 in vendita e 0 in affitto, con un indice complessivo di 24 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Melizzano è compreso tra 690 €/m² e 865 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (975 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.780 €/m² ed è invece di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (930 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 16). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Melizzano è estremamente disomogeneo in tutto il paese e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 515 €/m² o superiori a 1.435 €/m².

Melizzano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 975 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 335% in più rispetto ai prezzi medi a Borriana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.