L'osservatorio immobiliare a Dugenta

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Dugenta

Mercato Immobiliare a Dugenta

venerdì 24 febbraio 2017

Dugenta, con una popolazione di 2.752 abitanti, Dugentaè un comune della provincia di Benevento. Dista circa 27 Km da Benevento.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 264 annunci immobiliari, di cui 257 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 47% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 70). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Dugenta è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Dugenta ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 667% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Dugenta e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Dugenta mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,39%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Dugenta, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² - -0,30% appartamenti in vendita a Dugenta
casa indipendente € 950 /m² - -7,33% case indipendenti in vendita a Dugenta
casale € 1.000 /m² - -1,82% casali in vendita a Dugenta