L'osservatorio immobiliare a Benevento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Benevento

Mercato Immobiliare a Benevento

mercoledì 18 gennaio 2017

Benevento, con una popolazione di 61.489 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Mellusi / Atlantici, Libertà, Ferrovia, Pacevecchia, San Vitale.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 673 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 38% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.425 annunci immobiliari, di cui 2.324 in vendita e 1.101 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è invece di circa il 19% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Benevento è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.100 €/m² e 1.650 €/m².

Benevento ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 60% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 55% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Libertà (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pacevecchia (1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ferrovia € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Ferrovia
Libertà € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Libertà
Mellusi / Atlantici € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Mellusi / Atlantici
Pacevecchia € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Pacevecchia

Dinamica dei prezzi a Benevento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Benevento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,02%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Benevento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 5,6 /m²/mese +1,57% appartamenti in vendita a Benevento
attico € 1.450 /m² - -3,20% attici in vendita a Benevento
bivano € 1.400 /m² € 7,4 /m²/mese +4,51% bivani in vendita a Benevento
casa indipendente € 950 /m² € 5,3 /m²/mese -3,34% case indipendenti in vendita a Benevento
locale commerciale € 1.450 /m² € 10,2 /m²/mese -20,96% locali commerciali in vendita a Benevento
mansarda € 1.200 /m² - +3,27% mansarde in vendita a Benevento
pentavano € 1.150 /m² - - pentavani in vendita a Benevento
quadrivano € 1.450 /m² € 4 /m²/mese -0,23% quadrivani in vendita a Benevento
trivano € 1.350 /m² € 5,2 /m²/mese -5,83% trivani in vendita a Benevento
ufficio € 1.100 /m² € 6,7 /m²/mese -5,65% uffici in vendita a Benevento
villa € 1.000 /m² - -4,57% ville in vendita a Benevento
villetta a schiera € 1.100 /m² - +0,62% villette a schiera in vendita a Benevento