Mercato Immobiliare a Benevento
giovedì 19 luglio 2018Benevento, con una popolazione di 61.489 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Mellusi / Atlantici,
Libertà,
Ferrovia,
Pacevecchia,
La Francesca,
Epitaffio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 608 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 40% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 2.838 annunci immobiliari, di cui 1.859 in vendita e 979 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Benevento è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 4,4 €/m² mese e 7,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Benevento è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.000 €/m² o superiori a 1.650 €/m².
Benevento ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 56% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 72% in più rispetto ai prezzi medi a
Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.