L'osservatorio immobiliare a Benevento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Benevento

Mercato Immobiliare a Benevento

lunedì 18 marzo 2024

Benevento, con una popolazione di 56.336 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Libertà, Mellusi / Atlantici, Ferrovia, Pacevecchia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 398 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 29% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.492 annunci immobiliari, di cui 1.247 in vendita e 245 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Benevento è compreso in tutta la città tra 695 €/m² e 1.140 €/m² per la compravendita e tra 3,3 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.120 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è invece di circa il 20% superiore alla quotazione media provinciale (935 €/m²).
I prezzi a Benevento sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 725 €/m² e 1.460 €/m² nel 60% dei casi.

Benevento ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.120 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 69% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Libertà (865 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mellusi / Atlantici (1.370 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (ZONA URBANA CENTRALE - VIA A. MORO, VIALE DEGLI ATLANTICI, VIALE MELLUSI, PAC...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.140 €/m²), mentre al contrario la zona C2 (RIONE LIBERTA - VIA NAPOLI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 695 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ferrovia € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Ferrovia
Libertà € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Libertà
Mellusi / Atlantici € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Mellusi / Atlantici
Pacevecchia € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pacevecchia