Mercato Immobiliare a Benevento
mercoledì 20 marzo 2019Benevento, con una popolazione di 61.489 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Mellusi / Atlantici,
Libertà,
Ferrovia,
Pacevecchia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 675 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 38% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 2.813 annunci immobiliari, di cui 1.737 in vendita e 1.076 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Benevento è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 8,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è invece di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (1.050 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Benevento è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².
Benevento ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 108% in più rispetto ai prezzi medi a
Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.