L'osservatorio immobiliare a Benevento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Benevento

Mercato Immobiliare a Benevento

domenica 23 giugno 2024

Benevento, con una popolazione di 56.336 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Libertà, Mellusi / Atlantici, Ferrovia, Pacevecchia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 437 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 31% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.677 annunci immobiliari, di cui 1.404 in vendita e 273 in affitto, con un indice complessivo di 29 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Benevento è compreso in tutta la città tra 690 €/m² e 1.130 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 6,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.085 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.745 €/m² ed è invece di circa il 20% superiore alla quotazione media provinciale (900 €/m²).
I prezzi a Benevento sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 690 €/m² e 1.425 €/m² nel 60% dei casi.

Benevento ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.085 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 65% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Libertà (830 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mellusi / Atlantici (1.335 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (ZONA URBANA CENTRALE - VIA A. MORO, VIALE DEGLI ATLANTICI, VIALE MELLUSI, PAC...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.130 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 690 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Ferrovia € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Ferrovia
Libertà € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Libertà
Mellusi / Atlantici € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Mellusi / Atlantici
Pacevecchia € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pacevecchia

Dinamica dei prezzi a Benevento e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 7,4 /m²/mese - appartamenti in vendita a Benevento
bivano € 1.050 /m² € 9,2 /m²/mese - bivani in vendita a Benevento
casa indipendente € 950 /m² € 9,3 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Benevento
casa semindipendente € 850 /m² - - case semindipendenti in vendita a Benevento
locale commerciale € 1.000 /m² € 10,4 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Benevento
mansarda € 1.000 /m² - - mansarde in vendita a Benevento
pentavano € 1.150 /m² - - pentavani in vendita a Benevento
quadrivano € 1.100 /m² - - quadrivani in vendita a Benevento
trivano € 1.050 /m² € 7,2 /m²/mese - trivani in vendita a Benevento
ufficio € 1.000 /m² € 6,9 /m²/mese - uffici in vendita a Benevento
villa € 1.000 /m² - - ville in vendita a Benevento
villetta a schiera € 1.000 /m² - - villette a schiera in vendita a Benevento