Dal 2012 l'osservatorio del mercato immobiliare in provincia di Benevento

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in provincia di Benevento

Mercato Immobiliare in provincia di Benevento

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

La provincia di Benevento nella regione Campania ha una popolazione di 263.125 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Benevento, Sant'Agata de' Goti, San Giorgio del Sannio, Montesarchio, Airola, Telese Terme, Sant'Angelo a Cupolo, Solopaca, San Nicola Manfredi.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 4.277 immobili in vendita e 446 in affitto, con un indice di circa 17 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.805 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 2.269 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (2.005 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 181 annunci in totale, seguita da negozi (164 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Benevento (39%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di San Nazzaro (35 annunci per mille abitanti).
La provincia di Benevento ha un prezzo degli appartamenti di circa 935 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi nella città metropolitana di Milano e circa il 53% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 785 €/m² e 1.085 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della provincia, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Solopaca (465 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Calvi (1.190 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Airola 800 € 800 /m² - 8.098 3 % 22 ‰ appartamenti Airola appartamenti mappa
Amorosi 750 € 750 /m² - 2.624 1 % 27 ‰ appartamenti Amorosi appartamenti mappa
Apice 750 € 750 /m² - 5.291 1 % 15 ‰ appartamenti Apice appartamenti mappa
Apollosa 550 € 550 /m² - 2.477 <1 % 14 ‰ appartamenti Apollosa appartamenti mappa
Benevento 1.100 € 1.100 /m² 7,3 € 7,3 /m² mese 56.336 33 % 28 ‰ appartamenti Benevento appartamenti mappa
Calvi 1.150 € 1.150 /m² - 2.495 1 % 21 ‰ appartamenti Calvi appartamenti mappa
Castelvenere 550 € 550 /m² - 2.414 1 % 19 ‰ appartamenti Castelvenere appartamenti mappa
Ceppaloni 700 € 700 /m² - 3.176 <1 % 14 ‰ appartamenti Ceppaloni appartamenti mappa
Cerreto Sannita 950 € 950 /m² - 3.606 <1 % 8 ‰ appartamenti Cerreto Sannita appartamenti mappa
Dugenta 750 € 750 /m² - 2.649 1 % 23 ‰ appartamenti Dugenta appartamenti mappa
Faicchio 600 € 600 /m² - 3.348 1 % 15 ‰ appartamenti Faicchio appartamenti mappa
Foglianise 600 € 600 /m² - 3.131 <1 % 14 ‰ appartamenti Foglianise appartamenti mappa
Frasso Telesino 700 € 700 /m² - 2.032 <1 % 18 ‰ appartamenti Frasso Telesino appartamenti mappa
Guardia Sanframondi 550 € 550 /m² - 4.581 1 % 11 ‰ appartamenti Guardia Sanframondi appartamenti mappa
Melizzano 900 € 900 /m² - 1.700 <1 % 25 ‰ appartamenti Melizzano appartamenti mappa
Moiano 700 € 700 /m² - 4.033 <1 % 10 ‰ appartamenti Moiano appartamenti mappa
Montesarchio 800 € 800 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese 12.986 4 % 15 ‰ appartamenti Montesarchio appartamenti mappa
Morcone 700 € 700 /m² - 4.526 <1 % 7 ‰ appartamenti Morcone appartamenti mappa
Paduli 550 € 550 /m² - 3.613 1 % 14 ‰ appartamenti Paduli appartamenti mappa
Pannarano 650 € 650 /m² - 1.991 <1 % 15 ‰ appartamenti Pannarano appartamenti mappa
Pietrelcina 900 € 900 /m² - 2.884 1 % 23 ‰ appartamenti Pietrelcina appartamenti mappa
San Giorgio del Sannio 1.000 € 1.000 /m² - 9.745 6 % 30 ‰ appartamenti San Giorgio del Sannio appartamenti mappa
San Martino Sannita 750 € 750 /m² - 1.189 <1 % 28 ‰ appartamenti San Martino Sannita appartamenti mappa
San Nazzaro 800 € 800 /m² - 841 <1 % 35 ‰ appartamenti San Nazzaro appartamenti mappa
San Nicola Manfredi 900 € 900 /m² - 3.497 1 % 23 ‰ appartamenti San Nicola Manfredi appartamenti mappa
San Salvatore Telesino 700 € 700 /m² - 3.853 1 % 13 ‰ appartamenti San Salvatore Telesino appartamenti mappa
Sant'Agata de' Goti 950 € 950 /m² - 10.305 6 % 31 ‰ appartamenti Sant'Agata de' Goti appartamenti mappa
Sant'Angelo a Cupolo 650 € 650 /m² - 4.075 2 % 28 ‰ appartamenti Sant'Angelo a Cupolo appartamenti mappa
Solopaca 450 € 450 /m² - 3.493 1 % 24 ‰ appartamenti Solopaca appartamenti mappa
Telese Terme 1.000 € 1.000 /m² - 7.651 3 % 19 ‰ appartamenti Telese Terme appartamenti mappa
Vitulano 650 € 650 /m² - 2.755 <1 % 12 ‰ appartamenti Vitulano appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi in provincia di Benevento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Benevento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,80%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Benevento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 900 € 900 /m² 6,2 € 6,2 /m² mese -3,21%
attico 1.050 € 1.050 /m² 7 € 7 /m² mese +1,33%
bifamiliare 800 € 800 /m² - -
bivano 1.000 € 1.000 /m² 9,7 € 9,7 /m² mese +9,94%
casa indipendente 800 € 800 /m² 5,9 € 5,9 /m² mese -0,04%
casa semindipendente 650 € 650 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese -8,31%
casale 550 € 550 /m² - -12,56%
esavano 950 € 950 /m² - -
locale commerciale 900 € 900 /m² 8,1 € 8,1 /m² mese +7,95%
mansarda 850 € 850 /m² 10,2 € 10,2 /m² mese -2,73%
monolocale 1.000 € 1.000 /m² 10,6 € 10,6 /m² mese +29,22%
pentavano 1.000 € 1.000 /m² 7,4 € 7,4 /m² mese +5,92%
quadrivano 950 € 950 /m² 6,5 € 6,5 /m² mese -6,49%
trivano 950 € 950 /m² 6,1 € 6,1 /m² mese -4,41%
ufficio 900 € 900 /m² 6,7 € 6,7 /m² mese -5,88%
villa 900 € 900 /m² 6,1 € 6,1 /m² mese +0,50%
villetta a schiera 900 € 900 /m² 4,7 € 4,7 /m² mese +4,81%