L'osservatorio immobiliare in provincia di Benevento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Benevento

Mercato Immobiliare in provincia di Benevento

lunedì 21 gennaio 2019

La provincia di Benevento nella regione Campania ha una popolazione di 284.900 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Benevento, Sant'Agata de' Goti, San Giorgio del Sannio, Airola, Montesarchio, San Salvatore Telesino, Dugenta, Apice, Pietrelcina.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 5.730 immobili in vendita e 1.576 in affitto, con un indice di circa 25 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.850 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 2.902 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (2.037 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.001 annunci in totale, seguita da locali commerciali (326 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Benevento (51%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Telese Terme (60 annunci per mille abitanti).
La provincia di Benevento ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.050 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 47% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i comuni della provincia di Benevento circa la metà ha un prezzo medio degli appartamenti compreso tra 950 €/m² e 1.200 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Apice (700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Benevento (1.250 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Airola € 950 /m² € 3,4 /m²/mese 8.062 2 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Airola
Amorosi € 950 /m² - 2.836 1 % 32 ‰ appartamenti in vendita a Amorosi
Apice € 700 /m² - 5.802 1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Apice
Arpaia € 800 /m² - 2.016 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Arpaia
Benevento € 1.250 /m² € 6,1 /m²/mese 61.489 38 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Benevento
Cerreto Sannita € 900 /m² - 4.083 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Cerreto Sannita
Dugenta € 800 /m² - 2.752 1 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Dugenta
Durazzano € 800 /m² - 2.247 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Durazzano
Frasso Telesino € 800 /m² - 2.404 1 % 36 ‰ appartamenti in vendita a Frasso Telesino
Melizzano € 1.000 /m² - 1.892 1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Melizzano
Moiano € 700 /m² - 4.121 1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Moiano
Montesarchio € 900 /m² - 13.198 2 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Montesarchio
Pietrelcina € 850 /m² - 3.081 1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Pietrelcina
San Giorgio del Sannio € 1.100 /m² € 4,8 /m²/mese 9.809 5 % 39 ‰ appartamenti in vendita a San Giorgio del Sannio
San Salvatore Telesino € 900 /m² - 4.038 2 % 47 ‰ appartamenti in vendita a San Salvatore Telesino
Sant'Agata de' Goti € 950 /m² € 4,2 /m²/mese 11.310 5 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Agata de' Goti
Telese Terme € 1.050 /m² € 4,4 /m²/mese 6.964 5 % 60 ‰ appartamenti in vendita a Telese Terme

Dinamica dei prezzi in provincia di Benevento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Benevento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,67%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Benevento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.050 /m² € 5,5 /m²/mese -4,27%
attico € 1.400 /m² - -3,93%
bifamiliare € 900 /m² - -0,90%
bivano € 1.150 /m² € 7,6 /m²/mese +1,63%
casa indipendente € 900 /m² € 4,6 /m²/mese -2,95%
casa semindipendente € 750 /m² € 5,7 /m²/mese -0,31%
casale € 700 /m² - -8,71%
locale commerciale € 1.350 /m² € 9 /m²/mese -10,27%
mansarda € 900 /m² € 6,9 /m²/mese -3,20%
pentavano € 900 /m² € 4,5 /m²/mese -9,65%
quadrivano € 1.150 /m² € 5,2 /m²/mese -5,27%
trivano € 1.150 /m² € 5,5 /m²/mese -4,17%
ufficio € 950 /m² € 6,9 /m²/mese -1,43%
villa € 950 /m² € 4 /m²/mese -2,02%
villetta a schiera € 1.000 /m² - -0,24%