L'osservatorio immobiliare in provincia di Benevento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Benevento

Mercato Immobiliare in provincia di Benevento

martedì 31 gennaio 2023

La provincia di Benevento nella regione Campania ha una popolazione di 284.900 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Benevento, Sant'Agata de' Goti, Telese Terme, Airola, San Giorgio del Sannio, Montesarchio, San Salvatore Telesino, Morcone, Sant'Angelo a Cupolo.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 4.169 immobili in vendita e 384 in affitto, con un indice di circa 15 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.705 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 1.974 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.452 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 166 annunci in totale, seguita da locali commerciali (157 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Benevento (39%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Telese Terme (34 annunci per mille abitanti).
La provincia di Benevento ha un prezzo degli appartamenti di circa 965 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 57% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 810 €/m² e 1.115 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Apollosa (560 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Benevento (1.140 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Airola € 850 /m² - 8.062 4 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Airola
Amorosi € 750 /m² - 2.836 1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Amorosi
Apice € 750 /m² - 5.802 1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Apice
Apollosa € 550 /m² - 2.697 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Apollosa
Benevento € 1.100 /m² € 7,2 /m²/mese 61.489 31 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Benevento
Calvi € 1.000 /m² - 2.616 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Calvi
Ceppaloni € 550 /m² - 3.375 1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Ceppaloni
Dugenta € 750 /m² - 2.752 1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Dugenta
Durazzano € 650 /m² - 2.247 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Durazzano
Foglianise € 650 /m² - 3.509 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Foglianise
Frasso Telesino € 600 /m² - 2.404 1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Frasso Telesino
Moiano € 600 /m² - 4.121 1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Moiano
Montesarchio € 850 /m² - 13.198 3 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Montesarchio
Morcone € 650 /m² - 5.042 1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Morcone
Paduli € 700 /m² - 4.085 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Paduli
Pietrelcina € 650 /m² - 3.081 1 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Pietrelcina
San Giorgio del Sannio € 1.050 /m² - 9.809 4 % 19 ‰ appartamenti in vendita a San Giorgio del Sannio
San Nicola Manfredi € 750 /m² - 3.624 1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a San Nicola Manfredi
San Salvatore Telesino € 800 /m² - 4.038 1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a San Salvatore Telesino
Sant'Agata de' Goti € 950 /m² - 11.310 7 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Agata de' Goti
Sant'Angelo a Cupolo € 1.050 /m² - 4.264 1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Angelo a Cupolo
Solopaca € 650 /m² - 3.956 1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Solopaca
Telese Terme € 1.100 /m² - 6.964 5 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Telese Terme

Dinamica dei prezzi in provincia di Benevento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Benevento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (-0,48%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Benevento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 950 /m² € 5,9 /m²/mese -2,57%
attico € 1.200 /m² € 4,6 /m²/mese -
bifamiliare € 850 /m² - -
bivano € 950 /m² € 9,3 /m²/mese -0,95%
casa indipendente € 800 /m² € 4,4 /m²/mese -0,02%
casa semindipendente € 650 /m² € 6,9 /m²/mese -2,03%
casale € 550 /m² - -5,84%
locale commerciale € 1.000 /m² € 8,5 /m²/mese -2,56%
mansarda € 850 /m² € 8,7 /m²/mese +12,96%
monolocale € 1.050 /m² € 8,7 /m²/mese -
pentavano € 950 /m² € 4,6 /m²/mese -
quadrivano € 1.000 /m² € 5 /m²/mese -0,64%
trivano € 1.000 /m² € 5,7 /m²/mese -2,52%
ufficio € 950 /m² € 6,5 /m²/mese +12,62%
villa € 950 /m² € 5 /m²/mese +1,77%
villetta a schiera € 950 /m² € 4,7 /m²/mese -2,48%