L'osservatorio immobiliare in provincia di Benevento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Benevento

Mercato Immobiliare in provincia di Benevento

martedì 7 dicembre 2021

La provincia di Benevento nella regione Campania ha una popolazione di 284.900 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Benevento, Sant'Agata de' Goti, San Giorgio del Sannio, Airola, Montesarchio, Pietrelcina, San Nicola Manfredi, Dugenta, San Salvatore Telesino.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 5.211 immobili in vendita e 569 in affitto, con un indice di circa 20 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 2.591 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.882 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 281 annunci in totale, seguita da locali commerciali (233 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Benevento (37%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Telese Terme (46 annunci per mille abitanti).
La provincia di Benevento ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.000 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 65% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia di Benevento il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 850 €/m² e 1.150 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Guardia Sanframondi (550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Bucciano (1.300 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Airola € 900 /m² - 8.062 3 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Airola
Amorosi € 800 /m² - 2.836 1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Amorosi
Apice € 850 /m² - 5.802 1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Apice
Arpaia € 900 /m² - 2.016 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Arpaia
Benevento € 1.150 /m² € 7 /m²/mese 61.489 31 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Benevento
Bucciano € 1.300 /m² - 2.077 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Bucciano
Buonalbergo € 650 /m² - 1.824 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Buonalbergo
Calvi € 1.100 /m² - 2.616 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Calvi
Castelvenere € 800 /m² - 2.620 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Castelvenere
Ceppaloni € 650 /m² - 3.375 1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Ceppaloni
Cerreto Sannita € 750 /m² - 4.083 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Cerreto Sannita
Cusano Mutri € 950 /m² - 4.186 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Cusano Mutri
Dugenta € 850 /m² - 2.752 2 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Dugenta
Durazzano € 850 /m² - 2.247 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Durazzano
Foglianise € 700 /m² - 3.509 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Foglianise
Frasso Telesino € 600 /m² - 2.404 1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Frasso Telesino
Guardia Sanframondi € 550 /m² - 5.246 <1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Guardia Sanframondi
Limatola € 950 /m² - 4.077 1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Limatola
Melizzano € 800 /m² - 1.892 1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a Melizzano
Moiano € 600 /m² - 4.121 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Moiano
Montesarchio € 900 /m² - 13.198 3 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Montesarchio
Paduli € 750 /m² - 4.085 1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Paduli
Pietrelcina € 850 /m² - 3.081 2 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Pietrelcina
San Giorgio del Sannio € 1.150 /m² € 6,4 /m²/mese 9.809 5 % 33 ‰ appartamenti in vendita a San Giorgio del Sannio
San Lorenzello € 900 /m² - 2.320 <1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a San Lorenzello
San Nicola Manfredi € 1.000 /m² - 3.624 2 % 34 ‰ appartamenti in vendita a San Nicola Manfredi
San Salvatore Telesino € 850 /m² - 4.038 1 % 25 ‰ appartamenti in vendita a San Salvatore Telesino
Sant'Agata de' Goti € 950 /m² - 11.310 6 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Agata de' Goti
Sant'Angelo a Cupolo € 900 /m² - 4.264 1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Angelo a Cupolo
Telese Terme € 1.000 /m² - 6.964 5 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Telese Terme

Dinamica dei prezzi in provincia di Benevento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Benevento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,19%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Benevento, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.000 /m² € 6 /m²/mese -1,70%
attico € 1.100 /m² € 4,6 /m²/mese +2,77%
bifamiliare € 850 /m² - -5,78%
bivano € 1.000 /m² € 9,1 /m²/mese -2,81%
casa indipendente € 850 /m² € 4,6 /m²/mese -1,07%
casa semindipendente € 650 /m² € 7,3 /m²/mese -1,64%
casale € 600 /m² - -8,35%
locale commerciale € 1.000 /m² € 8,9 /m²/mese -5,49%
mansarda € 850 /m² € 9,2 /m²/mese -0,07%
monolocale € 900 /m² € 10,6 /m²/mese -10,88%
pentavano € 900 /m² € 4,6 /m²/mese +2,62%
quadrivano € 1.050 /m² € 4,6 /m²/mese -1,37%
trivano € 1.000 /m² € 5,5 /m²/mese -4,12%
ufficio € 1.000 /m² € 6,7 /m²/mese -1,96%
villa € 950 /m² € 6,2 /m²/mese -3,24%
villetta a schiera € 900 /m² € 4,7 /m²/mese -2,44%