L'osservatorio immobiliare in provincia di Benevento

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Benevento

Mercato Immobiliare in provincia di Benevento

sabato 20 luglio 2019

La provincia di Benevento nella regione Campania ha una popolazione di 284.900 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Benevento, Sant'Agata de' Goti, San Giorgio del Sannio, Telese Terme, Airola, San Salvatore Telesino, San Nicola Manfredi, Pietrelcina, Apice.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 6.166 immobili in vendita e 1.495 in affitto, con un indice di circa 26 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 41% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 3.234 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (2.129 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.012 annunci in totale, seguita da locali commerciali (316 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Benevento (50%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Telese Terme (55 annunci per mille abitanti).
La provincia di Benevento ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.050 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 46% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della provincia di Benevento il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Apice (700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Benevento (1.200 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Airola € 850 /m² € 4 /m²/mese 8.062 3 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Airola
Amorosi € 900 /m² - 2.836 1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Amorosi
Apice € 700 /m² - 5.802 1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Apice
Arpaia € 800 /m² - 2.016 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Arpaia
Benevento € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese 61.489 39 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Benevento
Cerreto Sannita € 1.050 /m² - 4.083 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Cerreto Sannita
Dugenta € 800 /m² - 2.752 1 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Dugenta
Durazzano € 850 /m² - 2.247 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Durazzano
Moiano € 750 /m² - 4.121 1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Moiano
Montesarchio € 850 /m² - 13.198 3 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Montesarchio
Pietrelcina € 900 /m² - 3.081 1 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Pietrelcina
San Giorgio del Sannio € 1.050 /m² € 5 /m²/mese 9.809 5 % 41 ‰ appartamenti in vendita a San Giorgio del Sannio
San Leucio del Sannio € 800 /m² - 3.238 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a San Leucio del Sannio
San Nicola Manfredi € 900 /m² - 3.624 1 % 38 ‰ appartamenti in vendita a San Nicola Manfredi
San Salvatore Telesino € 900 /m² € 3,6 /m²/mese 4.038 2 % 43 ‰ appartamenti in vendita a San Salvatore Telesino
Sant'Agata de' Goti € 1.000 /m² € 4,9 /m²/mese 11.310 6 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Sant'Agata de' Goti
Telese Terme € 1.050 /m² € 4,2 /m²/mese 6.964 5 % 55 ‰ appartamenti in vendita a Telese Terme

Dinamica dei prezzi in provincia di Benevento e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Benevento mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,26%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Benevento, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.050 /m² € 5,6 /m²/mese -5,12%
attico € 1.100 /m² - -24,47%
bifamiliare € 900 /m² - -6,87%
bivano € 1.100 /m² € 7,1 /m²/mese -6,89%
casa indipendente € 850 /m² € 5,7 /m²/mese -3,87%
casa semindipendente € 700 /m² € 6,2 /m²/mese +74,90%
casale € 650 /m² - +73,49%
locale commerciale € 1.400 /m² € 8,6 /m²/mese -4,17%
mansarda € 850 /m² € 5,1 /m²/mese +76,03%
monolocale € 1.050 /m² € 9,8 /m²/mese -10,52%
pentavano € 850 /m² € 4,5 /m²/mese -16,27%
quadrivano € 1.050 /m² € 5,1 /m²/mese -14,27%
trivano € 1.100 /m² € 5,1 /m²/mese -9,26%
ufficio € 1.000 /m² € 6,2 /m²/mese -9,32%
villa € 950 /m² € 4,8 /m²/mese -0,83%
villetta a schiera € 1.000 /m² € 4,1 /m²/mese -0,90%