L'osservatorio immobiliare a Montoro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montoro

Mercato Immobiliare a Montoro

lunedì 21 giugno 2021

Montoro, con una popolazione di 19.776 abitanti, è un comune della provincia d' Avellino. Dista circa 10 Km da Avellino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montoro Superiore, Piano, Montoro Inferiore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montoro Superiore con oltre 122 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 385 annunci immobiliari, di cui 316 in vendita e 69 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Montoro è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 3% inferiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 163), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Montoro sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 650 €/m² e 1.250 €/m².

Montoro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 172% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Piano (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montoro Inferiore (950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (VIA ROMA (P) PIAZZA PIRONTI (P) VIA OSPEDALE (P) VIA RISORGIMENTO (P)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.200 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA - VIA BOSCO DEI FICHI(P) - VIA RUTOLI(P) - VERSANTE SALERNO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 600 €/m²).


zona vendita ricerca
Montoro Inferiore € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Montoro Inferiore
Montoro Superiore € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Montoro Superiore
Piano € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Piano

Dinamica dei prezzi a Montoro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montoro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,25%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montoro, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 4,7 /m²/mese -6,54% appartamenti in vendita a Montoro
casa indipendente € 900 /m² - -3,77% case indipendenti in vendita a Montoro
casa semindipendente € 800 /m² - +1,24% case semindipendenti in vendita a Montoro
quadrivano € 900 /m² - -14,45% quadrivani in vendita a Montoro
trivano € 1.000 /m² - -3,01% trivani in vendita a Montoro
villa € 1.050 /m² - -7,69% ville in vendita a Montoro