L'osservatorio immobiliare a Montoro

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montoro

Mercato Immobiliare a Montoro

venerdì 27 gennaio 2023

Montoro, con una popolazione di 19.776 abitanti, è un comune della provincia d' Avellino. Dista circa 10 Km da Avellino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piano, Montoro Superiore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piano con oltre 119 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 253 annunci immobiliari, di cui 220 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Montoro è compreso in tutta la città tra 610 €/m² e 1.190 €/m² per la compravendita e tra 2,4 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.045 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.705 €/m² ed è invece di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (965 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 89). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Montoro sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 690 €/m² e 1.360 €/m² nel 60% dei casi.

Montoro ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.045 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 171% in più rispetto ai prezzi medi a Ravanusa (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Montoro Superiore (920 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piano (1.065 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (VIA ROMA (P) PIAZZA PIRONTI (P) VIA OSPEDALE (P) VIA RISORGIMENTO (P)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.190 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (ZONA AGRICOLA - VIA BOSCO DEI FICHI(P) - VIA RUTOLI(P) - VERSANTE SALERNO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 610 €/m²).


zona vendita ricerca
Montoro Superiore € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Montoro Superiore
Piano € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Piano

Dinamica dei prezzi a Montoro e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montoro mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,92%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montoro, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5,8 /m²/mese -1,49% appartamenti in vendita a Montoro
casa indipendente € 900 /m² - -6,54% case indipendenti in vendita a Montoro
casa semindipendente € 800 /m² - -6,03% case semindipendenti in vendita a Montoro
quadrivano € 950 /m² - -6,67% quadrivani in vendita a Montoro
trivano € 1.000 /m² - -8,31% trivani in vendita a Montoro