L'osservatorio immobiliare a Montella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Montella

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Mercato Immobiliare a Montella

venerdì 17 settembre 2021

Montella, con una popolazione di 7.877 abitanti, è un comune della provincia d' Avellino. Dista circa 20 Km da Avellino.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 219 annunci immobiliari, di cui 194 in vendita e 25 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Montella è compreso tra 500 €/m² e 1.000 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.800 €/m² ed è anche di circa il 9% inferiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 84). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Montella sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 650 €/m² e 1.150 €/m².

Montella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 387% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Montella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,26%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa l'1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 3,8 /m²/mese +1,39% appartamenti in vendita a Montella
casa indipendente € 850 /m² - +12,63% case indipendenti in vendita a Montella