L'osservatorio immobiliare a Monteforte Irpino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monteforte Irpino

Mercato Immobiliare a Monteforte Irpino

lunedì 20 novembre 2017

Monteforte Irpino, con una popolazione di 10.878 abitanti, è un comune della provincia d' Avellino. Dista circa 6 Km da Avellino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Alvanella, Molinelle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Alvanella con oltre 110 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.000 annunci immobiliari, di cui 752 in vendita e 248 in affitto, con un indice complessivo di 91 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Monteforte Irpino è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 5% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Monteforte Irpino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Monteforte Irpino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 171% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Alvanella (1.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Molinelle (1.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (VILLAGGIO SIBILIA - VIA FONTANELLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (LA PARTE RURALE DEL COMUNE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Alvanella € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Alvanella
Molinelle € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Molinelle

Dinamica dei prezzi a Monteforte Irpino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monteforte Irpino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,06%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monteforte Irpino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 4,6 /m²/mese +1,11% appartamenti in vendita a Monteforte Irpino
attico € 850 /m² € 4,7 /m²/mese -1,79% attici in vendita a Monteforte Irpino
casa indipendente € 1.000 /m² € 4,3 /m²/mese -1,21% case indipendenti in vendita a Monteforte Irpino
casa semindipendente € 950 /m² - -15,30% case semindipendenti in vendita a Monteforte Irpino
mansarda € 950 /m² € 4,9 /m²/mese -3,42% mansarde in vendita a Monteforte Irpino
trivano € 1.300 /m² € 4,4 /m²/mese +11,79% trivani in vendita a Monteforte Irpino
villa € 1.100 /m² € 4 /m²/mese +0,59% ville in vendita a Monteforte Irpino
villetta a schiera € 1.000 /m² - +2,73% villette a schiera in vendita a Monteforte Irpino