L'osservatorio immobiliare a Monteforte Irpino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monteforte Irpino

Mercato Immobiliare a Monteforte Irpino

mercoledì 12 maggio 2021

Monteforte Irpino, con una popolazione di 10.878 abitanti, è un comune della provincia d' Avellino. Dista circa 6 Km da Avellino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Alvanella, Molinelle.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Alvanella con oltre 80 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 642 annunci immobiliari, di cui 550 in vendita e 92 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Monteforte Irpino è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 1.300 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 43% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.750 €/m² ed è anche di circa il 2% inferiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Le quotazioni a Monteforte Irpino sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 700 €/m² e 1.300 €/m².

Monteforte Irpino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 174% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Alvanella (1.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Molinelle (1.250 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E1 (VILLAGGIO SIBILIA - VIA FONTANELLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.300 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (LA PARTE RURALE DEL COMUNE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 750 €/m²).


zona vendita ricerca
Alvanella € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Alvanella
Molinelle € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Molinelle

Dinamica dei prezzi a Monteforte Irpino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monteforte Irpino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,39%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monteforte Irpino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5 /m²/mese +1,45% appartamenti in vendita a Monteforte Irpino
casa indipendente € 1.000 /m² € 4,8 /m²/mese -4,72% case indipendenti in vendita a Monteforte Irpino
casa semindipendente € 750 /m² € 5 /m²/mese +5,26% case semindipendenti in vendita a Monteforte Irpino
mansarda € 850 /m² € 5,2 /m²/mese -7,30% mansarde in vendita a Monteforte Irpino
quadrivano € 1.000 /m² - -8,49% quadrivani in vendita a Monteforte Irpino
trivano € 950 /m² € 5,1 /m²/mese -2,99% trivani in vendita a Monteforte Irpino
villa € 1.050 /m² € 4,3 /m²/mese -6,85% ville in vendita a Monteforte Irpino
villetta a schiera € 900 /m² - -9,65% villette a schiera in vendita a Monteforte Irpino