Osservatorio del mercato immobiliare a Monteforte Irpino

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Monteforte Irpino

Mercato Immobiliare a Monteforte Irpino

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Monteforte Irpino, con una popolazione di 11.355 abitanti, è un comune della provincia d' Avellino. Dista circa 6 Km da Avellino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Alvanella.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Alvanella con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 383 annunci immobiliari, di cui 327 in vendita e 56 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Monteforte Irpino è compreso in tutta la città tra 725 €/m² e 1.220 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (960 €/m²) è di circa il 48% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.870 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (955 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 165), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Le quotazioni a Monteforte Irpino sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 660 €/m² e 1.175 €/m².

Monteforte Irpino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 960 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 159% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Alvanella 1.100 € 1.100 /m² - 50+ appartamenti Alvanella appartamenti

Dinamica dei prezzi a Monteforte Irpino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monteforte Irpino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-10,94%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monteforte Irpino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 30% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 950 € 950 /m² 5,7 € 5,7 /m² mese -1,84% appartamenti in vendita a Monteforte Irpino appartamenti
casa indipendente 900 € 900 /m² - -19,63% case indipendenti in vendita a Monteforte Irpino case indipendenti
casa semindipendente 900 € 900 /m² 4,5 € 4,5 /m² mese -7,14% case semindipendenti in vendita a Monteforte Irpino case semindipendenti
mansarda 900 € 900 /m² - +9,10% mansarde in vendita a Monteforte Irpino mansarde
quadrivano 1.050 € 1.050 /m² - -26,43% quadrivani in vendita a Monteforte Irpino quadrivani
trivano 850 € 850 /m² - -16,87% trivani in vendita a Monteforte Irpino trivani
villa 950 € 950 /m² - -30,75% ville in vendita a Monteforte Irpino ville