Osservatorio del mercato immobiliare a Montefalcione

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Montefalcione

Mercato Immobiliare a Montefalcione

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Montefalcione, con una popolazione di 3.098 abitanti, è un comune della provincia d' Avellino. Dista circa 9 Km da Avellino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 50 annunci immobiliari, di cui 47 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Montefalcione è compreso tra 440 €/m² e 695 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 2,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (605 €/m²) è di circa il 67% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.870 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (955 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 27). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Montefalcione sono relativamente omogenee e la maggior parte degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 420 €/m² e 785 €/m².

Montefalcione ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 605 €/m², quindi circa il 96% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 147% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Montefalcione e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Montefalcione mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-16,43%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Montefalcione, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 28% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 600 € 600 /m² - -28,30% appartamenti in vendita a Montefalcione appartamenti
casa indipendente 600 € 600 /m² - -4,10% case indipendenti in vendita a Montefalcione case indipendenti