L'osservatorio immobiliare a Mercogliano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mercogliano

Mercato Immobiliare a Mercogliano

giovedì 19 luglio 2018

Mercogliano, con una popolazione di 12.403 abitanti, è un comune della provincia d' Avellino. Dista circa 4 Km da Avellino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torrette.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torrette con oltre 276 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 811 annunci immobiliari, di cui 533 in vendita e 278 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Mercogliano è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.350 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 24% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Mercogliano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Mercogliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.350 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 155% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Torrette € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Torrette

Dinamica dei prezzi a Mercogliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mercogliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,60%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mercogliano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.350 /m² € 4,8 /m²/mese -0,46% appartamenti in vendita a Mercogliano
casa indipendente € 1.200 /m² - +4,05% case indipendenti in vendita a Mercogliano
mansarda € 1.150 /m² - - mansarde in vendita a Mercogliano
quadrivano € 1.500 /m² - +1,32% quadrivani in vendita a Mercogliano
trivano € 1.450 /m² € 5,1 /m²/mese +3,26% trivani in vendita a Mercogliano
villa € 1.250 /m² - +0,95% ville in vendita a Mercogliano