L'osservatorio immobiliare a Mercogliano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Mercogliano

Mercato Immobiliare a Mercogliano

giovedì 19 maggio 2022

Mercogliano, con una popolazione di 12.403 abitanti, è un comune della provincia d' Avellino. Dista circa 4 Km da Avellino.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Torrette.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Torrette con oltre 130 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 439 annunci immobiliari, di cui 330 in vendita e 109 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Mercogliano è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 3 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è invece di circa il 25% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.500 €/m².

Mercogliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 271% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Torrette € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Torrette

Dinamica dei prezzi a Mercogliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Mercogliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,23%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Mercogliano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da quadrivani, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² € 6,5 /m²/mese -3,03% appartamenti in vendita a Mercogliano
mansarda € 1.050 /m² - -5,19% mansarde in vendita a Mercogliano
quadrivano € 1.300 /m² - -1,29% quadrivani in vendita a Mercogliano
trivano € 1.200 /m² € 6,1 /m²/mese -9,88% trivani in vendita a Mercogliano