Osservatorio del mercato immobiliare a Gesualdo

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Gesualdo

Mercato Immobiliare a Gesualdo

ultimo aggiornamento martedì 29 ottobre 2024

Gesualdo, con una popolazione di 3.237 abitanti, è un comune della provincia d' Avellino. Dista circa 25 Km da Avellino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 64 annunci immobiliari, di cui 63 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Gesualdo è compreso tra 435 €/m² e 665 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 2,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (590 €/m²) è di circa il 66% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.770 €/m² ed è anche di circa il 37% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 20). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Gesualdo è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se spesso è indicativamente compreso tra 400 €/m² e 780 €/m².

Gesualdo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 590 €/m², quindi circa il 96% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 137% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gesualdo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gesualdo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,85%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gesualdo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
casa indipendente 600 € 600 /m² - -8,78% case indipendenti in vendita a Gesualdo case indipendenti
villa 650 € 650 /m² - +0,82% ville in vendita a Gesualdo ville