L'osservatorio immobiliare a Forino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Forino

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Mercato Immobiliare a Forino

lunedì 25 settembre 2017

Forino, con una popolazione di 5.397 abitanti, è un comune della provincia d' Avellino. Dista circa 7 Km da Avellino.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 74 annunci immobiliari, di cui 67 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Forino è compreso tra 500 €/m² e 800 €/m² per la compravendita e tra 2,2 €/m² mese e 3,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (850 €/m²) è di circa il 57% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.000 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 37). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Forino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 700 €/m² e 950 €/m².

Forino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 850 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 265% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Forino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Forino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,50%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Forino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 850 /m² - -1,83% appartamenti in vendita a Forino
casa indipendente € 700 /m² - -17,61% case indipendenti in vendita a Forino