Osservatorio del mercato immobiliare a Baiano

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Baiano

Mercato Immobiliare a Baiano

ultimo aggiornamento martedì 29 ottobre 2024

Baiano, con una popolazione di 4.451 abitanti, è un comune della provincia d' Avellino. Dista circa 15 Km da Avellino.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 140 annunci immobiliari, di cui 113 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Baiano è compreso tra 550 €/m² e 945 €/m² per la compravendita e tra 2,1 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (810 €/m²) è di circa il 54% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.765 €/m² ed è anche di circa il 14% inferiore alla quotazione media provinciale (945 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 53). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Baiano è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 555 €/m² e 1.080 €/m².

Baiano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 810 €/m², quindi circa il 94% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 227% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Baiano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Baiano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,56%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Baiano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 800 € 800 /m² 4,1 € 4,1 /m² mese -0,44% appartamenti in vendita a Baiano appartamenti
casa indipendente 750 € 750 /m² - -9,08% case indipendenti in vendita a Baiano case indipendenti