L'osservatorio immobiliare ad Avellino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Avellino

Mercato Immobiliare ad Avellino

sabato 21 luglio 2018

Avellino, con una popolazione di 54.222 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Picarelli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 882 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 30% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.978 annunci immobiliari, di cui 2.628 in vendita e 1.350 in affitto, con un indice complessivo di 73 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (17) zone ad Avellino è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 25% superiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Avellino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.700 €/m².

Avellino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 77% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Picarelli (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (C.SO V.EMANUELE-P.ZZA LIBERTA-V.MATTEOTTI-V.DANTE-V.DE CONCILIIS) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.100 €/m²), mentre al contrario la zona E11 (BELLIZZI-VIII CIRC.NE BELLIZZI-DUE PRINCIPATI(P) - CESINE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Picarelli € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Picarelli

Dinamica dei prezzi ad Avellino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Avellino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,27%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Avellino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,8 /m²/mese -1,24% appartamenti in vendita ad Avellino
attico € 1.500 /m² € 6,4 /m²/mese -0,38% attici in vendita ad Avellino
bifamiliare € 1.250 /m² - - bifamiliari in vendita ad Avellino
bivano € 1.350 /m² € 7 /m²/mese -0,98% bivani in vendita ad Avellino
casa indipendente € 1.250 /m² € 4,9 /m²/mese -2,24% case indipendenti in vendita ad Avellino
casa semindipendente € 1.300 /m² € 5,1 /m²/mese - case semindipendenti in vendita ad Avellino
locale commerciale € 1.450 /m² € 9,7 /m²/mese -1,45% locali commerciali in vendita ad Avellino
mansarda € 1.350 /m² € 6,1 /m²/mese - mansarde in vendita ad Avellino
monolocale € 1.350 /m² € 9 /m²/mese +2,63% monolocali in vendita ad Avellino
pentavano € 1.200 /m² - -9,00% pentavani in vendita ad Avellino
quadrivano € 1.350 /m² € 4,3 /m²/mese -3,79% quadrivani in vendita ad Avellino
trivano € 1.400 /m² € 5,3 /m²/mese +0,73% trivani in vendita ad Avellino
ufficio € 1.400 /m² € 7 /m²/mese +4,93% uffici in vendita ad Avellino
villa € 1.250 /m² € 4,7 /m²/mese -2,63% ville in vendita ad Avellino
villetta a schiera € 1.200 /m² - -1,80% villette a schiera in vendita ad Avellino