L'osservatorio immobiliare ad Avellino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Avellino

Mercato Immobiliare ad Avellino

giovedì 1 dicembre 2022

Avellino, con una popolazione di 54.222 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Pianodardine.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 382 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 22% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.739 annunci immobiliari, di cui 1.284 in vendita e 455 in affitto, con un indice complessivo di 32 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (17) zone ad Avellino è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 6,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.300 €/m²) è di circa il 21% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.700 €/m² ed è invece di circa il 37% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
I prezzi ad Avellino sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 900 €/m² e 1.700 €/m² nel 60% dei casi.

Avellino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.300 €/m², quindi circa il 59% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 97% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pianodardine (950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (C.SO V.EMANUELE - P.ZZA LIBERTA - V.MATTEOTTI - V.DANTE - V.DE CONCILIIS) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.000 €/m²), mentre al contrario la zona E4 (PIANODARDINE - VIA PIANODARDINE - CONTRADA LAURENGANA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Pianodardine € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Pianodardine

Dinamica dei prezzi ad Avellino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Avellino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,14%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Avellino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.300 /m² € 6,8 /m²/mese +1,63% appartamenti in vendita ad Avellino
attico € 1.350 /m² - +9,31% attici in vendita ad Avellino
bifamiliare € 1.150 /m² - -6,09% bifamiliari in vendita ad Avellino
bivano € 1.400 /m² € 8 /m²/mese +8,80% bivani in vendita ad Avellino
casa indipendente € 1.200 /m² € 6,3 /m²/mese +3,13% case indipendenti in vendita ad Avellino
casa semindipendente € 1.350 /m² - +7,57% case semindipendenti in vendita ad Avellino
locale commerciale € 1.250 /m² € 9,4 /m²/mese -7,18% locali commerciali in vendita ad Avellino
mansarda € 1.000 /m² € 5,8 /m²/mese +1,55% mansarde in vendita ad Avellino
monolocale € 1.300 /m² € 7,8 /m²/mese -4,95% monolocali in vendita ad Avellino
quadrivano € 1.350 /m² - +0,98% quadrivani in vendita ad Avellino
trivano € 1.300 /m² € 6,5 /m²/mese -3,34% trivani in vendita ad Avellino
ufficio € 1.350 /m² € 7 /m²/mese +2,14% uffici in vendita ad Avellino
villa € 1.200 /m² € 5,7 /m²/mese +1,58% ville in vendita ad Avellino
villetta a schiera € 1.250 /m² - +10,13% villette a schiera in vendita ad Avellino