L'osservatorio immobiliare ad Avellino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Avellino

Mercato Immobiliare ad Avellino

domenica 19 novembre 2017

Avellino, con una popolazione di 54.222 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Picarelli, Pianodardine.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 1.040 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 35% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.258 annunci immobiliari, di cui 3.806 in vendita e 1.452 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (17) zone ad Avellino è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 6,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è invece di circa il 22% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Avellino non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².

Avellino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 56% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 65% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pianodardine (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.400 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (C.SO V.EMANUELE-P.ZZA LIBERTA-V.MATTEOTTI-V.DANTE-V.DE CONCILIIS) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.100 €/m²), mentre al contrario la zona E11 (BELLIZZI-VIII CIRC.NE BELLIZZI-DUE PRINCIPATI(P) - CESINE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Pianodardine € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Pianodardine
Picarelli € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Picarelli

Dinamica dei prezzi ad Avellino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Avellino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,34%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Avellino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 5,9 /m²/mese +1,11% appartamenti in vendita ad Avellino
attico € 1.350 /m² € 5,7 /m²/mese -6,87% attici in vendita ad Avellino
bifamiliare € 1.200 /m² - -6,90% bifamiliari in vendita ad Avellino
bivano € 1.350 /m² € 7,2 /m²/mese -5,60% bivani in vendita ad Avellino
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,4 /m²/mese +4,56% case indipendenti in vendita ad Avellino
casa semindipendente € 1.200 /m² € 4,7 /m²/mese - case semindipendenti in vendita ad Avellino
locale commerciale € 1.300 /m² € 10,7 /m²/mese -4,75% locali commerciali in vendita ad Avellino
mansarda € 1.250 /m² € 6 /m²/mese +1,11% mansarde in vendita ad Avellino
monolocale € 1.300 /m² € 9,9 /m²/mese +10,99% monolocali in vendita ad Avellino
pentavano € 1.200 /m² - -10,32% pentavani in vendita ad Avellino
quadrivano € 1.350 /m² € 4,3 /m²/mese +0,70% quadrivani in vendita ad Avellino
trivano € 1.350 /m² € 5,7 /m²/mese -7,53% trivani in vendita ad Avellino
ufficio € 1.350 /m² € 7,1 /m²/mese +2,54% uffici in vendita ad Avellino
villa € 1.200 /m² € 4,9 /m²/mese +1,55% ville in vendita ad Avellino
villetta a schiera € 1.250 /m² - +2,74% villette a schiera in vendita ad Avellino