L'osservatorio immobiliare ad Avellino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Avellino

Mercato Immobiliare ad Avellino

domenica 19 febbraio 2017

Avellino, con una popolazione di 54.222 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Picarelli, Pianodardine.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 1.009 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 29% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.404 annunci immobiliari, di cui 2.994 in vendita e 1.410 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.050 €/m² ed è invece di circa il 22% superiore alla quotazione media provinciale (1.200 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Avellino è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Avellino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 65% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pianodardine (1.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Pianodardine € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Pianodardine
Picarelli € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Picarelli

Dinamica dei prezzi ad Avellino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Avellino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,33%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Avellino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 6,1 /m²/mese -1,32% appartamenti in vendita ad Avellino
attico € 1.400 /m² € 4,8 /m²/mese +6,33% attici in vendita ad Avellino
bifamiliare € 1.250 /m² - +3,09% bifamiliari in vendita ad Avellino
bivano € 1.400 /m² € 7,1 /m²/mese -2,91% bivani in vendita ad Avellino
casa indipendente € 1.200 /m² € 5,1 /m²/mese -0,84% case indipendenti in vendita ad Avellino
locale commerciale € 1.500 /m² € 10,7 /m²/mese +4,75% locali commerciali in vendita ad Avellino
mansarda € 1.300 /m² € 5,8 /m²/mese +0,15% mansarde in vendita ad Avellino
pentavano € 1.300 /m² - -0,43% pentavani in vendita ad Avellino
quadrivano € 1.400 /m² € 4,1 /m²/mese -2,33% quadrivani in vendita ad Avellino
trivano € 1.450 /m² € 5,6 /m²/mese +0,95% trivani in vendita ad Avellino
ufficio € 1.450 /m² € 6,8 /m²/mese +2,30% uffici in vendita ad Avellino
villa € 1.200 /m² € 4,7 /m²/mese -0,98% ville in vendita ad Avellino
villetta a schiera € 1.250 /m² - +7,92% villette a schiera in vendita ad Avellino