L'osservatorio immobiliare ad Ariano Irpino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ariano Irpino

Mercato Immobiliare ad Ariano Irpino

giovedì 18 gennaio 2018

Ariano Irpino, con una popolazione di 22.517 abitanti, è un comune della provincia d' Avellino. Dista circa 35 Km da Avellino.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 397 annunci immobiliari, di cui 344 in vendita e 53 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Ariano Irpino è compreso in tutta la città tra 600 €/m² e 1.150 €/m² per la compravendita e tra 2,7 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.950 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 96). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi ad Ariano Irpino sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 750 €/m² e 1.050 €/m².

Ariano Irpino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 67% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Ariano Irpino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ariano Irpino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,10%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ariano Irpino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 4,7 /m²/mese -5,96% appartamenti in vendita ad Ariano Irpino
casa indipendente € 800 /m² - -6,31% case indipendenti in vendita ad Ariano Irpino
quadrivano € 900 /m² - -6,06% quadrivani in vendita ad Ariano Irpino
trivano € 900 /m² - -1,59% trivani in vendita ad Ariano Irpino
villa € 1.000 /m² - -1,95% ville in vendita ad Ariano Irpino