L'osservatorio immobiliare ad Ariano Irpino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ariano Irpino

Mercato Immobiliare ad Ariano Irpino

venerdì 27 gennaio 2023

Ariano Irpino, con una popolazione di 22.517 abitanti, è un comune della provincia d' Avellino. Dista circa 35 Km da Avellino.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 376 annunci immobiliari, di cui 331 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Ariano Irpino è compreso in tutta la città tra 630 €/m² e 1.080 €/m² per la compravendita e tra 2,6 €/m² mese e 4,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (740 €/m²) è di circa il 56% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.705 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (965 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 116). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti ad Ariano Irpino è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 445 €/m² e 1.010 €/m².

Ariano Irpino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 740 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 92% in più rispetto ai prezzi medi a Ravanusa (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi ad Ariano Irpino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ariano Irpino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,33%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ariano Irpino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 700 /m² € 4,7 /m²/mese +0,34% appartamenti in vendita ad Ariano Irpino
casa indipendente € 650 /m² - -13,03% case indipendenti in vendita ad Ariano Irpino
casa semindipendente € 550 /m² - +3,98% case semindipendenti in vendita ad Ariano Irpino
locale commerciale € 850 /m² € 6,8 /m²/mese - locali commerciali in vendita ad Ariano Irpino
villa € 700 /m² - -14,21% ville in vendita ad Ariano Irpino