L'osservatorio immobiliare in Campania

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Campania

Mercato Immobiliare in Campania

lunedì 10 dicembre 2018

La regione Campania ha una popolazione di 5.786.081 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Avellino, Benevento, Caserta, Napoli, Salerno.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Campania nel suo complesso sono presenti al momento 127.803 immobili in vendita e 51.527 in affitto, con un indice di circa 30 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 85.949 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (29.027 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 32.618 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (11.343 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Napoli (51%, di cui 62.320 in vendita e 30.747 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Caserta (34 annunci per mille abitanti).
La regione Campania ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.850 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 29% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 96% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni della regione è estremamente disomogeneo e nella maggioranza dei casi le quotazioni medie nei comuni sono molto lontane dai valori medi regionali, risultando inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.300 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia d' Avellino (1.050 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Napoli (2.300 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Avellino € 1.050 /m² € 5,1 /m²/mese 448.428 8 % 32 ‰ cerca casa in provincia d' Avellino
Benevento € 1.050 /m² € 5,5 /m²/mese 284.900 4 % 26 ‰ cerca casa in provincia di Benevento
Caserta € 1.250 /m² € 5,1 /m²/mese 904.921 17 % 34 ‰ cerca casa in provincia di Caserta
Napoli € 2.300 /m² € 7,6 /m²/mese 3.054.956 51 % 30 ‰ cerca casa in provincia di Napoli
Salerno € 1.650 /m² € 6,9 /m²/mese 1.092.876 18 % 29 ‰ cerca casa in provincia di Salerno

Dinamica dei prezzi in Campania e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Campania mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,68%). Questo calo delle quotazioni non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Campania, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 93% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.850 /m² € 6,9 /m²/mese -5,65%
attico € 2.150 /m² € 6,2 /m²/mese +11,50%
bifamiliare € 1.300 /m² € 4,6 /m²/mese +2,73%
bivano € 1.850 /m² € 8,6 /m²/mese -3,00%
caposchiera € 1.400 /m² € 3,9 /m²/mese +2,02%
casa indipendente € 1.450 /m² € 6,1 /m²/mese -1,02%
casa semindipendente € 1.550 /m² € 6,8 /m²/mese +2,27%
casale € 1.100 /m² € 6,9 /m²/mese +2,07%
locale commerciale € 1.750 /m² € 10,9 /m²/mese -3,33%
loft € 1.250 /m² € 11 /m²/mese -93,98%
mansarda € 1.400 /m² € 5,5 /m²/mese -3,02%
monolocale € 1.900 /m² € 11,2 /m²/mese +4,28%
pentavano € 2.100 /m² € 7,7 /m²/mese +8,42%
quadrivano € 1.800 /m² € 5,6 /m²/mese -0,48%
trivano € 1.800 /m² € 6,3 /m²/mese -3,27%
ufficio € 1.700 /m² € 8,1 /m²/mese -0,79%
villa € 1.600 /m² € 5,8 /m²/mese +0,94%
villetta a schiera € 1.500 /m² € 5,9 /m²/mese +3,10%