L'osservatorio immobiliare in Campania

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Campania

Mercato Immobiliare in Campania

domenica 21 luglio 2019

La regione Campania ha una popolazione di 5.786.081 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Avellino, Benevento, Caserta, Napoli, Salerno.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Campania nel suo complesso sono presenti al momento 131.801 immobili in vendita e 48.068 in affitto, con un indice di circa 31 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 94.143 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (31.693 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 32.139 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (11.701 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Napoli (53%, di cui 66.008 in vendita e 29.822 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Caserta (34 annunci per mille abitanti).
La regione Campania ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.800 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 30% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 95% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 2.150 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Benevento (1.050 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Napoli (2.200 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Avellino € 1.050 /m² € 5,3 /m²/mese 448.428 7 % 30 ‰ cerca casa in provincia d' Avellino
Benevento € 1.050 /m² € 5,6 /m²/mese 284.900 4 % 26 ‰ cerca casa in provincia di Benevento
Caserta € 1.150 /m² € 5,1 /m²/mese 904.921 17 % 34 ‰ cerca casa in provincia di Caserta
Napoli € 2.200 /m² € 7,9 /m²/mese 3.054.956 53 % 31 ‰ cerca casa in provincia di Napoli
Salerno € 1.600 /m² € 7,2 /m²/mese 1.092.876 17 % 28 ‰ cerca casa in provincia di Salerno

Dinamica dei prezzi in Campania e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Campania mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,34%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Campania, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.800 /m² € 7,1 /m²/mese -2,22%
attico € 2.100 /m² € 6,5 /m²/mese -4,30%
bifamiliare € 1.350 /m² € 4,9 /m²/mese +0,87%
bivano € 1.750 /m² € 8,9 /m²/mese -1,62%
caposchiera € 1.350 /m² € 4,3 /m²/mese +78,36%
casa indipendente € 1.400 /m² € 6,1 /m²/mese -1,42%
casa semindipendente € 1.550 /m² € 7 /m²/mese +78,24%
casale € 1.150 /m² € 6,8 /m²/mese +78,84%
locale commerciale € 1.650 /m² € 11,2 /m²/mese -6,39%
loft € 1.200 /m² € 11,8 /m²/mese +78,69%
mansarda € 1.350 /m² € 5,6 /m²/mese +78,55%
monolocale € 1.750 /m² € 11,1 /m²/mese -4,50%
pentavano € 1.750 /m² € 6,9 /m²/mese -27,86%
quadrivano € 1.750 /m² € 5,8 /m²/mese -2,65%
trivano € 1.750 /m² € 6,4 /m²/mese -1,95%
ufficio € 1.700 /m² € 8,1 /m²/mese -3,40%
villa € 1.550 /m² € 5,9 /m²/mese -1,63%
villetta a schiera € 1.500 /m² € 6,7 /m²/mese -5,68%