L'osservatorio immobiliare in Campania

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Campania

Mercato Immobiliare in Campania

domenica 25 settembre 2022

La regione Campania ha una popolazione di 5.786.081 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Avellino, Benevento, Caserta, Napoli, Salerno.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Campania nel suo complesso sono presenti al momento 83.000 immobili in vendita e 22.215 in affitto, con un indice di circa 18 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 44.698 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (15.103 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 9.249 annunci nel complesso della regione, seguita da locali commerciali (5.696 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Napoli (56%, di cui 44.465 in vendita e 15.040 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (19 annunci per mille abitanti).
La regione Campania ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.700 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 33% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 93% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.350 €/m² e 2.050 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Benevento (950 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Napoli (2.100 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Avellino € 950 /m² € 5,4 /m²/mese 448.428 7 % 17 ‰ cerca casa in provincia d' Avellino
Benevento € 950 /m² € 5,8 /m²/mese 284.900 4 % 15 ‰ cerca casa in provincia di Benevento
Caserta € 1.150 /m² € 6,3 /m²/mese 904.921 15 % 18 ‰ cerca casa in provincia di Caserta
Napoli € 2.100 /m² € 9,7 /m²/mese 3.054.956 56 % 19 ‰ cerca casa in provincia di Napoli
Salerno € 1.650 /m² € 7,8 /m²/mese 1.092.876 16 % 15 ‰ cerca casa in provincia di Salerno

Dinamica dei prezzi in Campania e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Campania mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,89%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Campania, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da caposchiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.700 /m² € 8,4 /m²/mese -0,75%
attico € 2.000 /m² € 6,5 /m²/mese -0,60%
bifamiliare € 1.350 /m² € 7 /m²/mese -5,63%
bivano € 1.750 /m² € 9,6 /m²/mese -0,18%
caposchiera € 1.350 /m² € 5,3 /m²/mese +2,16%
casa indipendente € 1.350 /m² € 7,1 /m²/mese +0,91%
casa semindipendente € 1.400 /m² € 9,6 /m²/mese -2,04%
casale € 1.000 /m² € 6,7 /m²/mese -6,89%
locale commerciale € 1.600 /m² € 11 /m²/mese -0,11%
loft € 1.200 /m² € 10,9 /m²/mese +0,00%
mansarda € 1.300 /m² € 8 /m²/mese -2,12%
monolocale € 1.850 /m² € 10,5 /m²/mese -0,03%
pentavano € 1.550 /m² € 5,9 /m²/mese -3,72%
quadrivano € 1.700 /m² € 6,4 /m²/mese -0,51%
trivano € 1.700 /m² € 7,4 /m²/mese -0,42%
ufficio € 1.600 /m² € 8,5 /m²/mese +0,51%
villa € 1.500 /m² € 6,9 /m²/mese +0,61%
villetta a schiera € 1.350 /m² € 6,8 /m²/mese -12,21%