L'osservatorio immobiliare in Campania

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Campania

Mercato Immobiliare in Campania

sabato 25 marzo 2017

La regione Campania ha una popolazione di 5.766.305 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Avellino, Benevento, Caserta, Napoli, Salerno.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Campania nel suo complesso sono presenti al momento 123.846 immobili in vendita e 52.428 in affitto, con un indice di circa 30 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 61.258 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (23.457 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 28.608 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (8.809 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Napoli (51%, di cui 59.129 in vendita e 32.458 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia d' Avellino (35 annunci per mille abitanti).
La regione Campania ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.050 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 25% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Lazio e circa il 101% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo degli appartamenti non è per nulla uniforme tra le diverse città della regione e in molti casi le quotazioni medie nei diversi comuni sono inferiori a 1.550 €/m² o superiori a 2.500 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita in provincia di Benevento (1.150 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Napoli (2.400 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Avellino € 1.200 /m² € 5,3 /m²/mese 428.652 8 % 35 ‰ cerca casa in provincia d' Avellino
Benevento € 1.150 /m² € 5,2 /m²/mese 284.900 5 % 31 ‰ cerca casa in provincia di Benevento
Caserta € 1.350 /m² € 5 /m²/mese 904.921 16 % 32 ‰ cerca casa in provincia di Caserta
Napoli € 2.400 /m² € 7,8 /m²/mese 3.054.956 51 % 29 ‰ cerca casa in provincia di Napoli
Salerno € 1.850 /m² € 7,4 /m²/mese 1.092.876 17 % 28 ‰ cerca casa in provincia di Salerno

Dinamica dei prezzi in Campania e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Campania mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,97%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Campania, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.050 /m² € 7 /m²/mese -1,44%
attico € 2.150 /m² € 5,9 /m²/mese -0,75%
bifamiliare € 1.350 /m² € 4,3 /m²/mese -1,34%
bivano € 1.850 /m² € 8,8 /m²/mese -4,82%
caposchiera € 1.450 /m² € 3,8 /m²/mese +2,20%
casa indipendente € 1.550 /m² € 6,5 /m²/mese +0,31%
casa semindipendente € 1.100 /m² € 4,7 /m²/mese -1,75%
casale € 1.150 /m² € 4,2 /m²/mese +1,58%
locale commerciale € 1.900 /m² € 11,3 /m²/mese -0,64%
loft € 2.050 /m² € 9 /m²/mese -0,59%
mansarda € 1.550 /m² € 5,5 /m²/mese -0,14%
monolocale € 1.850 /m² € 10,4 /m²/mese +2,50%
pentavano € 2.000 /m² € 6,9 /m²/mese -1,24%
quadrivano € 1.900 /m² € 5,6 /m²/mese -2,40%
trivano € 1.850 /m² € 6,6 /m²/mese -2,40%
ufficio € 1.750 /m² € 8,4 /m²/mese -1,18%
villa € 1.700 /m² € 6,2 /m²/mese -0,37%
villetta a schiera € 1.550 /m² € 6,8 /m²/mese +2,32%