L'osservatorio immobiliare in Campania

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Campania

Mercato Immobiliare in Campania

venerdì 22 settembre 2017

La regione Campania ha una popolazione di 5.766.305 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Avellino, Benevento, Caserta, Napoli, Salerno.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Campania nel suo complesso sono presenti al momento 124.621 immobili in vendita e 49.448 in affitto, con un indice di circa 30 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 85.622 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (36.213 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 33.314 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (9.926 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Napoli (52%, di cui 61.469 in vendita e 29.380 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia d' Avellino (33 annunci per mille abitanti).
La regione Campania ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.000 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 26% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 98% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni della regione è estremamente disomogeneo e nella maggioranza dei casi le quotazioni medie nei comuni sono molto lontane dai valori medi regionali, risultando inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.450 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Benevento (1.100 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Napoli (2.350 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Avellino € 1.150 /m² € 5,4 /m²/mese 428.652 8 % 33 ‰ cerca casa in provincia d' Avellino
Benevento € 1.100 /m² € 5,1 /m²/mese 284.900 4 % 30 ‰ cerca casa in provincia di Benevento
Caserta € 1.350 /m² € 5 /m²/mese 904.921 17 % 33 ‰ cerca casa in provincia di Caserta
Napoli € 2.350 /m² € 7,7 /m²/mese 3.054.956 52 % 29 ‰ cerca casa in provincia di Napoli
Salerno € 1.800 /m² € 7,1 /m²/mese 1.092.876 17 % 27 ‰ cerca casa in provincia di Salerno

Dinamica dei prezzi in Campania e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Campania mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,01%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Campania, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.000 /m² € 6,9 /m²/mese -2,05%
attico € 2.100 /m² € 5,9 /m²/mese -2,20%
bifamiliare € 1.350 /m² € 4,4 /m²/mese -0,20%
bivano € 1.750 /m² € 8,6 /m²/mese -2,47%
caposchiera € 1.400 /m² € 3,7 /m²/mese -2,64%
casa indipendente € 1.500 /m² € 6,3 /m²/mese -1,47%
casa semindipendente € 1.150 /m² € 5,5 /m²/mese -4,46%
casale € 1.000 /m² € 4,7 /m²/mese -4,05%
locale commerciale € 1.850 /m² € 11,2 /m²/mese -2,44%
loft € 2.100 /m² € 8,3 /m²/mese +4,62%
mansarda € 1.500 /m² € 5,7 /m²/mese -1,07%
monolocale € 1.750 /m² € 10,6 /m²/mese -3,19%
pentavano € 1.850 /m² € 7,1 /m²/mese -7,91%
quadrivano € 1.800 /m² € 5,4 /m²/mese -3,12%
trivano € 1.750 /m² € 6,5 /m²/mese -5,84%
ufficio € 1.700 /m² € 8,2 /m²/mese -1,24%
villa € 1.650 /m² € 5,9 /m²/mese -0,21%
villetta a schiera € 1.500 /m² € 6,7 /m²/mese -0,78%