L'osservatorio immobiliare in Campania

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Campania

Mercato Immobiliare in Campania

giovedì 19 gennaio 2017

La regione Campania ha una popolazione di 5.766.305 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Avellino, Benevento, Caserta, Napoli, Salerno.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Campania nel suo complesso sono presenti al momento 116.591 immobili in vendita e 52.755 in affitto, con un indice di circa 29 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 61.258 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (23.457 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 28.608 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (8.809 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Napoli (52%, di cui 55.538 in vendita e 32.600 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia d' Avellino (32 annunci per mille abitanti).
La regione Campania ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.050 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 26% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 101% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo degli appartamenti non è per nulla uniforme tra le diverse città della regione e in molti casi le quotazioni medie nei diversi comuni sono inferiori a 1.550 €/m² o superiori a 2.500 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita in provincia di Benevento (1.150 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Napoli (2.400 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Avellino € 1.200 /m² € 4,5 /m²/mese 428.652 8 % 32 ‰ cerca casa in provincia d' Avellino
Benevento € 1.150 /m² € 4,8 /m²/mese 284.900 5 % 31 ‰ cerca casa in provincia di Benevento
Caserta € 1.400 /m² € 4,5 /m²/mese 904.921 16 % 31 ‰ cerca casa in provincia di Caserta
Napoli € 2.400 /m² € 7,7 /m²/mese 3.054.956 52 % 28 ‰ cerca casa in provincia di Napoli
Salerno € 1.900 /m² € 7,4 /m²/mese 1.092.876 17 % 27 ‰ cerca casa in provincia di Salerno

Dinamica dei prezzi in Campania e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Campania mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,85%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Campania, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.050 /m² € 6,8 /m²/mese -1,64%
attico € 2.150 /m² € 6,1 /m²/mese -2,94%
bifamiliare € 1.400 /m² € 4,2 /m²/mese -0,81%
bivano € 1.900 /m² € 8,9 /m²/mese -0,05%
caposchiera € 1.450 /m² € 3,7 /m²/mese -0,66%
casa indipendente € 1.550 /m² € 6,7 /m²/mese -2,03%
casa semindipendente € 1.100 /m² € 4,7 /m²/mese -0,87%
casale € 1.100 /m² € 4,2 /m²/mese +5,27%
locale commerciale € 1.950 /m² € 12,4 /m²/mese -2,26%
loft € 2.150 /m² € 9,1 /m²/mese +1,18%
mansarda € 1.550 /m² € 5,3 /m²/mese -3,50%
monolocale € 1.900 /m² € 10,4 /m²/mese +2,09%
pentavano € 1.900 /m² € 6,2 /m²/mese +0,38%
quadrivano € 1.950 /m² € 5,1 /m²/mese -2,70%
trivano € 1.850 /m² € 6,2 /m²/mese -3,77%
ufficio € 1.750 /m² € 8,6 /m²/mese -2,86%
villa € 1.700 /m² € 6,2 /m²/mese -2,49%
villetta a schiera € 1.500 /m² € 7 /m²/mese -0,86%