L'osservatorio immobiliare in Campania

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Campania

Mercato Immobiliare in Campania

venerdì 17 novembre 2017

La regione Campania ha una popolazione di 5.766.305 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Avellino, Benevento, Caserta, Napoli, Salerno.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Campania nel suo complesso sono presenti al momento 129.881 immobili in vendita e 50.705 in affitto, con un indice di circa 31 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 77.795 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (30.064 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 30.961 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (9.788 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Napoli (52%, di cui 64.070 in vendita e 29.935 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia d' Avellino (34 annunci per mille abitanti).
La regione Campania ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.950 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 26% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 95% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni della regione è estremamente disomogeneo e nella maggioranza dei casi le quotazioni medie nei comuni sono molto lontane dai valori medi regionali, risultando inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.400 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Benevento (1.150 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Napoli (2.350 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Avellino € 1.150 /m² € 5,4 /m²/mese 428.652 8 % 34 ‰ cerca casa in provincia d' Avellino
Benevento € 1.150 /m² € 5 /m²/mese 284.900 4 % 31 ‰ cerca casa in provincia di Benevento
Caserta € 1.300 /m² € 5 /m²/mese 904.921 17 % 34 ‰ cerca casa in provincia di Caserta
Napoli € 2.350 /m² € 7,6 /m²/mese 3.054.956 52 % 30 ‰ cerca casa in provincia di Napoli
Salerno € 1.750 /m² € 7,1 /m²/mese 1.092.876 17 % 29 ‰ cerca casa in provincia di Salerno

Dinamica dei prezzi in Campania e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Campania mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,62%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Campania, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 33% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.950 /m² € 6,8 /m²/mese -1,17%
attico € 2.100 /m² € 5,9 /m²/mese -1,68%
bifamiliare € 1.300 /m² € 4,3 /m²/mese -0,41%
bivano € 1.750 /m² € 8,7 /m²/mese -1,74%
caposchiera € 1.400 /m² € 3,9 /m²/mese +1,32%
casa indipendente € 1.500 /m² € 6,3 /m²/mese -1,89%
casa semindipendente € 1.450 /m² € 6,1 /m²/mese +33,73%
casale € 1.050 /m² € 4,9 /m²/mese +1,02%
locale commerciale € 1.850 /m² € 11,2 /m²/mese +2,10%
loft € 2.050 /m² € 8,6 /m²/mese -2,62%
mansarda € 1.500 /m² € 5,6 /m²/mese -0,74%
monolocale € 1.800 /m² € 10,4 /m²/mese +0,99%
pentavano € 1.800 /m² € 7,2 /m²/mese -6,84%
quadrivano € 1.800 /m² € 5,4 /m²/mese -2,12%
trivano € 1.700 /m² € 6,3 /m²/mese -3,06%
ufficio € 1.700 /m² € 8,2 /m²/mese +2,28%
villa € 1.650 /m² € 6 /m²/mese -1,62%
villetta a schiera € 1.500 /m² € 6,8 /m²/mese +2,46%