L'osservatorio immobiliare in Campania

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Campania

Mercato Immobiliare in Campania

sabato 21 settembre 2019

La regione Campania ha una popolazione di 5.786.081 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Avellino, Benevento, Caserta, Napoli, Salerno.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Campania nel suo complesso sono presenti al momento 158.744 immobili in vendita e 58.750 in affitto, con un indice di circa 37 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 87.807 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (30.139 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 27.598 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (11.507 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Napoli (63%, di cui 95.567 in vendita e 42.102 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (45 annunci per mille abitanti).
La regione Campania ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.800 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 30% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 96% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.450 €/m² e 2.150 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Benevento (1.000 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Napoli (2.150 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Avellino € 1.050 /m² € 5,2 /m²/mese 448.428 6 % 31 ‰ cerca casa in provincia d' Avellino
Benevento € 1.000 /m² € 5,5 /m²/mese 284.900 3 % 25 ‰ cerca casa in provincia di Benevento
Caserta € 1.150 /m² € 5,2 /m²/mese 904.921 13 % 32 ‰ cerca casa in provincia di Caserta
Napoli € 2.150 /m² € 8 /m²/mese 3.054.956 63 % 45 ‰ cerca casa in provincia di Napoli
Salerno € 1.650 /m² € 7,2 /m²/mese 1.092.876 13 % 26 ‰ cerca casa in provincia di Salerno

Dinamica dei prezzi in Campania e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Campania mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,60%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Campania, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.800 /m² € 7,2 /m²/mese -1,00%
attico € 2.100 /m² € 6,7 /m²/mese -0,74%
bifamiliare € 1.300 /m² € 5 /m²/mese +0,11%
bivano € 1.650 /m² € 8,9 /m²/mese -3,06%
caposchiera € 1.350 /m² € 4,6 /m²/mese +0,75%
casa indipendente € 1.400 /m² € 6,2 /m²/mese -2,86%
casa semindipendente € 1.550 /m² € 7,2 /m²/mese -1,07%
casale € 1.150 /m² € 6,7 /m²/mese -1,28%
locale commerciale € 1.600 /m² € 11,4 /m²/mese -1,72%
loft € 1.250 /m² € 11,7 /m²/mese +6,65%
mansarda € 1.350 /m² € 5,7 /m²/mese -1,48%
monolocale € 1.700 /m² € 11,4 /m²/mese -0,18%
pentavano € 1.800 /m² € 6,6 /m²/mese +1,37%
quadrivano € 1.700 /m² € 5,8 /m²/mese -1,46%
trivano € 1.700 /m² € 6,4 /m²/mese -0,85%
ufficio € 1.700 /m² € 8,2 /m²/mese -1,24%
villa € 1.500 /m² € 5,9 /m²/mese -3,34%
villetta a schiera € 1.450 /m² € 6,6 /m²/mese -2,78%