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Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari in Campania

Mercato Immobiliare in Campania

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

La regione Campania ha una popolazione di 5.628.487 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Avellino, Benevento, Caserta, Napoli, Salerno.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Campania nel suo complesso sono presenti al momento 80.449 immobili in vendita e 21.667 in affitto, con un indice di circa 18 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 42.678 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (26.375 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 6.632 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (6.058 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Napoli (54%, di cui 41.063 in vendita e 15.001 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (18 annunci per mille abitanti).
La regione Campania ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.870 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 32% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 98% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo degli appartamenti non è per nulla uniforme tra le diverse città della regione e in molti casi le quotazioni medie nei diversi comuni sono inferiori a 1.440 €/m² o superiori a 2.300 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Benevento (945 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Napoli (2.350 €/m²).


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca
Avellino 950 € 950 /m² € 5,3 € 5,3 /m² mese 417.883 7 % 18 ‰ cerca casa in provincia d' Avellino cerca casa
Benevento 900 € 900 /m² € 6,4 € 6,4 /m² mese 263.125 4 % 18 ‰ cerca casa in provincia di Benevento cerca casa
Caserta 1.250 € 1.250 /m² € 7 € 7 /m² mese 906.074 14 % 16 ‰ cerca casa in provincia di Caserta cerca casa
Napoli 2.350 € 2.350 /m² € 11,5 € 11,5 /m² mese 2.980.338 54 % 18 ‰ cerca casa in provincia di Napoli cerca casa
Salerno 1.850 € 1.850 /m² € 8,6 € 8,6 /m² mese 1.061.067 18 % 17 ‰ cerca casa in provincia di Salerno cerca casa

Dinamica dei prezzi in Campania e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Campania mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (+0,28%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Campania, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 1.850 € 1.850 /m² 9,7 € 9,7 /m² mese +0,38%
attico 1.850 € 1.850 /m² 8,5 € 8,5 /m² mese +0,39%
bifamiliare 1.350 € 1.350 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese -1,27%
bivano 1.800 € 1.800 /m² 10,9 € 10,9 /m² mese -2,47%
caposchiera 1.500 € 1.500 /m² 5,3 € 5,3 /m² mese +5,03%
casa indipendente 1.550 € 1.550 /m² 8,6 € 8,6 /m² mese +2,49%
casa semindipendente 1.500 € 1.500 /m² 11,6 € 11,6 /m² mese -3,27%
casale 1.050 € 1.050 /m² 8 € 8 /m² mese +14,80%
esavano 1.700 € 1.700 /m² 9,5 € 9,5 /m² mese +13,29%
locale commerciale 1.350 € 1.350 /m² 10 € 10 /m² mese +7,75%
loft 1.750 € 1.750 /m² 13 € 13 /m² mese +0,00%
mansarda 1.500 € 1.500 /m² 9,5 € 9,5 /m² mese +1,95%
monolocale 1.900 € 1.900 /m² 11,9 € 11,9 /m² mese +2,84%
pentavano 1.700 € 1.700 /m² 7,2 € 7,2 /m² mese -2,03%
quadrivano 1.750 € 1.750 /m² 6,7 € 6,7 /m² mese +0,31%
trivano 1.800 € 1.800 /m² 8,2 € 8,2 /m² mese -0,20%
ufficio 1.650 € 1.650 /m² 8,7 € 8,7 /m² mese -2,48%
villa 1.500 € 1.500 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese -1,05%
villetta a schiera 1.350 € 1.350 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese -1,06%