L'osservatorio immobiliare in Campania

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Campania

Mercato Immobiliare in Campania

giovedì 30 giugno 2022

La regione Campania ha una popolazione di 5.786.081 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Avellino, Benevento, Caserta, Napoli, Salerno.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Campania nel suo complesso sono presenti al momento 89.621 immobili in vendita e 23.726 in affitto, con un indice di circa 19 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 48.468 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (15.742 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 9.644 annunci nel complesso della regione, seguita da locali commerciali (6.064 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Napoli (58%, di cui 49.794 in vendita e 16.374 in affitto), che è anche quella più attiva in termini relativi (21 annunci per mille abitanti).
La regione Campania ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.700 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 32% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 97% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.350 €/m² e 2.050 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Benevento (950 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Napoli (2.100 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Avellino € 950 /m² € 5,4 /m²/mese 448.428 6 % 17 ‰ cerca casa in provincia d' Avellino
Benevento € 950 /m² € 5,9 /m²/mese 284.900 3 % 15 ‰ cerca casa in provincia di Benevento
Caserta € 1.150 /m² € 6,1 /m²/mese 904.921 15 % 18 ‰ cerca casa in provincia di Caserta
Napoli € 2.100 /m² € 9,7 /m²/mese 3.054.956 58 % 21 ‰ cerca casa in provincia di Napoli
Salerno € 1.650 /m² € 7,9 /m²/mese 1.092.876 15 % 16 ‰ cerca casa in provincia di Salerno

Dinamica dei prezzi in Campania e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Campania mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,10%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Campania, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.700 /m² € 8,4 /m²/mese -0,37%
attico € 2.000 /m² € 6,7 /m²/mese +6,51%
bifamiliare € 1.350 /m² € 6,9 /m²/mese +5,01%
bivano € 1.750 /m² € 9,7 /m²/mese -2,28%
caposchiera € 1.350 /m² € 5,3 /m²/mese +6,13%
casa indipendente € 1.350 /m² € 7 /m²/mese -1,16%
casa semindipendente € 1.450 /m² € 9,6 /m²/mese +2,56%
casale € 1.000 /m² € 6,7 /m²/mese +12,81%
locale commerciale € 1.600 /m² € 11 /m²/mese +0,74%
loft € 1.200 /m² € 10,6 /m²/mese +2,42%
mansarda € 1.300 /m² € 8,1 /m²/mese -1,12%
monolocale € 1.850 /m² € 10,4 /m²/mese -2,34%
pentavano € 1.700 /m² € 6,1 /m²/mese +0,83%
quadrivano € 1.750 /m² € 6,4 /m²/mese -0,01%
trivano € 1.750 /m² € 7,5 /m²/mese -0,48%
ufficio € 1.600 /m² € 8,6 /m²/mese -1,48%
villa € 1.500 /m² € 6,8 /m²/mese +1,71%
villetta a schiera € 1.400 /m² € 6,9 /m²/mese +6,60%