L'osservatorio immobiliare in Campania

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Campania

Mercato Immobiliare in Campania

martedì 16 ottobre 2018

La regione Campania ha una popolazione di 5.786.081 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Avellino, Benevento, Caserta, Napoli, Salerno.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Campania nel suo complesso sono presenti al momento 120.341 immobili in vendita e 45.658 in affitto, con un indice di circa 28 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 81.487 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (29.765 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 28.604 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (10.559 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Napoli (51%, di cui 58.728 in vendita e 27.428 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Caserta (32 annunci per mille abitanti).
La regione Campania ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.950 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 26% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 100% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni della regione è estremamente disomogeneo e nella maggioranza dei casi le quotazioni medie nei comuni sono molto lontane dai valori medi regionali, risultando inferiori a 1.450 €/m² o superiori a 2.400 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia d' Avellino (1.100 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Napoli (2.350 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Avellino € 1.100 /m² € 5,1 /m²/mese 448.428 8 % 29 ‰ cerca casa in provincia d' Avellino
Benevento € 1.150 /m² € 5,6 /m²/mese 284.900 4 % 25 ‰ cerca casa in provincia di Benevento
Caserta € 1.250 /m² € 5 /m²/mese 904.921 17 % 32 ‰ cerca casa in provincia di Caserta
Napoli € 2.350 /m² € 7,7 /m²/mese 3.054.956 51 % 28 ‰ cerca casa in provincia di Napoli
Salerno € 1.700 /m² € 6,8 /m²/mese 1.092.876 18 % 27 ‰ cerca casa in provincia di Salerno

Dinamica dei prezzi in Campania e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Campania mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,24%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Campania, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.950 /m² € 6,9 /m²/mese +0,09%
attico € 2.150 /m² € 6,3 /m²/mese +9,20%
bifamiliare € 1.300 /m² € 4,7 /m²/mese +1,12%
bivano € 1.950 /m² € 8,6 /m²/mese +3,95%
caposchiera € 1.350 /m² € 4,1 /m²/mese -2,45%
casa indipendente € 1.450 /m² € 6,1 /m²/mese +0,70%
casa semindipendente € 1.600 /m² € 6,9 /m²/mese +3,77%
casale € 1.300 /m² € 8,1 /m²/mese +17,32%
locale commerciale € 1.800 /m² € 10,7 /m²/mese +1,88%
loft € 1.700 /m² € 10,6 /m²/mese -17,03%
mansarda € 1.450 /m² € 5,6 /m²/mese +0,37%
monolocale € 2.000 /m² € 10,9 /m²/mese +9,05%
pentavano € 2.250 /m² € 8,1 /m²/mese +11,09%
quadrivano € 1.900 /m² € 5,9 /m²/mese +2,18%
trivano € 1.850 /m² € 6,4 /m²/mese +1,71%
ufficio € 1.750 /m² € 8,2 /m²/mese +1,94%
villa € 1.600 /m² € 5,9 /m²/mese +1,63%
villetta a schiera € 1.500 /m² € 5,9 /m²/mese +2,30%