L'osservatorio immobiliare in Campania

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Campania

Mercato Immobiliare in Campania

venerdì 26 maggio 2017

La regione Campania ha una popolazione di 5.766.305 abitanti. E' suddivisa in 5 province: Avellino, Benevento, Caserta, Napoli, Salerno.
Dal punto di vista immobiliare rappresenta circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Campania nel suo complesso sono presenti al momento 128.950 immobili in vendita e 52.801 in affitto, con un indice di circa 31 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 61.258 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (23.457 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 28.608 annunci nel complesso della regione, seguita da negozi (8.809 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella provincia di Napoli (52%, di cui 63.424 in vendita e 31.729 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia d' Avellino (37 annunci per mille abitanti).
La regione Campania ha un prezzo degli appartamenti di circa 2.050 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 25% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 100% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo degli appartamenti non è per nulla uniforme tra le diverse città della regione e in molti casi le quotazioni medie nei diversi comuni sono inferiori a 1.550 €/m² o superiori a 2.500 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita in provincia di Benevento (1.150 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la provincia di Napoli (2.400 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Avellino € 1.150 /m² € 5,3 /m²/mese 428.652 8 % 37 ‰ cerca casa in provincia d' Avellino
Benevento € 1.150 /m² € 5,1 /m²/mese 284.900 4 % 30 ‰ cerca casa in provincia di Benevento
Caserta € 1.350 /m² € 5 /m²/mese 904.921 16 % 33 ‰ cerca casa in provincia di Caserta
Napoli € 2.400 /m² € 7,8 /m²/mese 3.054.956 52 % 31 ‰ cerca casa in provincia di Napoli
Salerno € 1.850 /m² € 7 /m²/mese 1.092.876 17 % 28 ‰ cerca casa in provincia di Salerno

Dinamica dei prezzi in Campania e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in Campania mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,90%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in Campania, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.050 /m² € 7 /m²/mese +0,07%
attico € 2.150 /m² € 5,9 /m²/mese -0,21%
bifamiliare € 1.350 /m² € 4,4 /m²/mese -4,49%
bivano € 1.850 /m² € 8,8 /m²/mese -1,15%
caposchiera € 1.450 /m² € 3,8 /m²/mese -2,68%
casa indipendente € 1.500 /m² € 6,3 /m²/mese -1,75%
casa semindipendente € 1.100 /m² € 4,9 /m²/mese +1,70%
casale € 1.050 /m² € 4,9 /m²/mese -5,92%
locale commerciale € 1.900 /m² € 11,2 /m²/mese -2,75%
loft € 2.000 /m² € 8,5 /m²/mese +1,55%
mansarda € 1.500 /m² € 5,5 /m²/mese -2,57%
monolocale € 1.850 /m² € 10,3 /m²/mese -3,72%
pentavano € 2.000 /m² € 7,3 /m²/mese +3,58%
quadrivano € 1.900 /m² € 5,7 /m²/mese -1,88%
trivano € 1.850 /m² € 6,8 /m²/mese -1,25%
ufficio € 1.750 /m² € 8,5 /m²/mese -0,45%
villa € 1.650 /m² € 6 /m²/mese -1,93%
villetta a schiera € 1.500 /m² € 6,5 /m²/mese -2,16%