Osservatorio del mercato immobiliare a Vibo Valentia

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Vibo Valentia

Mercato Immobiliare a Vibo Valentia

ultimo aggiornamento martedì 29 ottobre 2024

Vibo Valentia, con una popolazione di 31.177 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Vibo Marina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 129 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 31% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 549 annunci immobiliari, di cui 469 in vendita e 80 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Vibo Valentia è compreso in tutta la città tra 285 €/m² e 955 €/m² per la compravendita e tra 1,1 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (830 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 910 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (1.010 €/m²).
Le quotazioni a Vibo Valentia sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 570 €/m² e 1.035 €/m².

Vibo Valentia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 830 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 130% in più rispetto ai prezzi medi a Barrafranca (EN), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vibo Marina (795 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (845 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D5 (LOC. MODERATA DURANT, FEUDOTTO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 955 €/m²), mentre al contrario la zona R6 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 285 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Centro Città 800 € 800 /m² 5,7 € 5,7 /m² mese 200+ appartamenti Centro Città appartamenti
Vibo Marina 750 € 750 /m² - 30+ appartamenti Vibo Marina appartamenti

Dinamica dei prezzi a Vibo Valentia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vibo Valentia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (+0,17%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vibo Valentia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 800 € 800 /m² 5,6 € 5,6 /m² mese -3,27% appartamenti in vendita a Vibo Valentia appartamenti
casa indipendente 900 € 900 /m² - +2,16% case indipendenti in vendita a Vibo Valentia case indipendenti
casa semindipendente 800 € 800 /m² - +12,71% case semindipendenti in vendita a Vibo Valentia case semindipendenti
mansarda 800 € 800 /m² - +2,99% mansarde in vendita a Vibo Valentia mansarde
pentavano 800 € 800 /m² - -1,46% pentavani in vendita a Vibo Valentia pentavani
quadrivano 800 € 800 /m² - -8,17% quadrivani in vendita a Vibo Valentia quadrivani
trivano 850 € 850 /m² 5,5 € 5,5 /m² mese +4,69% trivani in vendita a Vibo Valentia trivani
ufficio 800 € 800 /m² 5,2 € 5,2 /m² mese -2,63% uffici in vendita a Vibo Valentia uffici
villa 1.000 € 1.000 /m² - +7,75% ville in vendita a Vibo Valentia ville