L'osservatorio immobiliare a Vibo Valentia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vibo Valentia

Mercato Immobiliare a Vibo Valentia

lunedì 24 gennaio 2022

Vibo Valentia, con una popolazione di 33.357 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Vibo Marina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 288 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 38% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.002 annunci immobiliari, di cui 756 in vendita e 246 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Vibo Valentia è compreso in tutta la città tra 250 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 850 €/m² ed è invece di circa il 10% inferiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Le quotazioni a Vibo Valentia sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 650 €/m² e 1.100 €/m².

Vibo Valentia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 173% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Città (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vibo Marina (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (VIALE KENNEDY, P.ZZA MARTIRI D`UNGHERIA, C.SO VITTORIO EMANUELE III, C.SO UMB...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R5 (ZONA AGRICOLA PISCOPIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 250 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Vibo Marina € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Vibo Marina

Dinamica dei prezzi a Vibo Valentia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vibo Valentia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-1,97%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vibo Valentia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 4,9 /m²/mese -0,97% appartamenti in vendita a Vibo Valentia
attico € 850 /m² - -6,11% attici in vendita a Vibo Valentia
bivano € 1.050 /m² € 7 /m²/mese +6,30% bivani in vendita a Vibo Valentia
casa indipendente € 800 /m² - -3,96% case indipendenti in vendita a Vibo Valentia
locale commerciale € 1.050 /m² € 7,5 /m²/mese -4,76% locali commerciali in vendita a Vibo Valentia
mansarda € 800 /m² - -8,36% mansarde in vendita a Vibo Valentia
quadrivano € 950 /m² € 4 /m²/mese +2,45% quadrivani in vendita a Vibo Valentia
trivano € 900 /m² € 4,8 /m²/mese +0,31% trivani in vendita a Vibo Valentia
ufficio € 800 /m² € 5,4 /m²/mese -0,39% uffici in vendita a Vibo Valentia
villa € 800 /m² - -12,37% ville in vendita a Vibo Valentia