L'osservatorio immobiliare a Vibo Valentia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vibo Valentia

Mercato Immobiliare a Vibo Valentia

lunedì 20 settembre 2021

Vibo Valentia, con una popolazione di 33.357 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Vibo Marina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 293 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 42% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.038 annunci immobiliari, di cui 735 in vendita e 303 in affitto, con un indice complessivo di 31 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Vibo Valentia è compreso in tutta la città tra 250 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 2% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Le quotazioni a Vibo Valentia sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 650 €/m² e 1.100 €/m².

Vibo Valentia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 900 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 155% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Centro Città (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vibo Marina (900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (VIALE KENNEDY, P.ZZA MARTIRI D`UNGHERIA, C.SO VITTORIO EMANUELE III, C.SO UMB...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.100 €/m²), mentre al contrario la zona R5 (ZONA AGRICOLA PISCOPIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 250 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Vibo Marina € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Vibo Marina

Dinamica dei prezzi a Vibo Valentia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vibo Valentia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,23%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vibo Valentia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 4,6 /m²/mese -0,01% appartamenti in vendita a Vibo Valentia
attico € 850 /m² € 4,6 /m²/mese -0,57% attici in vendita a Vibo Valentia
casa indipendente € 800 /m² - -3,00% case indipendenti in vendita a Vibo Valentia
locale commerciale € 1.150 /m² € 7,4 /m²/mese +7,75% locali commerciali in vendita a Vibo Valentia
mansarda € 850 /m² € 4,7 /m²/mese +0,21% mansarde in vendita a Vibo Valentia
quadrivano € 950 /m² € 4 /m²/mese -1,65% quadrivani in vendita a Vibo Valentia
trivano € 850 /m² € 4,5 /m²/mese +1,36% trivani in vendita a Vibo Valentia
ufficio € 800 /m² € 5 /m²/mese -2,76% uffici in vendita a Vibo Valentia
villa € 900 /m² - -0,90% ville in vendita a Vibo Valentia
villetta a schiera € 1.000 /m² - -6,69% villette a schiera in vendita a Vibo Valentia