L'osservatorio immobiliare a Vibo Valentia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vibo Valentia

Mercato Immobiliare a Vibo Valentia

martedì 22 gennaio 2019

Vibo Valentia, con una popolazione di 33.357 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Città, Vibo Marina.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Città con oltre 273 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 56% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.571 annunci immobiliari, di cui 1.077 in vendita e 494 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a Vibo Valentia è compreso in tutta la città tra 300 €/m² e 1.250 €/m² per la compravendita e tra 1,1 €/m² mese e 5,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 6% superiore alla quotazione media regionale, pari a 950 €/m² ed è invece di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vibo Valentia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Vibo Valentia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 108% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vibo Marina (900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Città (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (VIALE KENNEDY, P.ZZA MARTIRI D`UNGHERIA, C.SO VITTORIO EMANUELE III, C.SO UMBERTO I, LARGO CONSERVATORIO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.250 €/m²), mentre al contrario la zona R6 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 300 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Città € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Città
Vibo Marina € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Vibo Marina

Dinamica dei prezzi a Vibo Valentia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vibo Valentia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,01%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vibo Valentia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 4,6 /m²/mese +0,58% appartamenti in vendita a Vibo Valentia
attico € 1.050 /m² € 4,4 /m²/mese +3,09% attici in vendita a Vibo Valentia
bivano € 1.000 /m² € 5,8 /m²/mese -4,42% bivani in vendita a Vibo Valentia
casa indipendente € 900 /m² - -1,91% case indipendenti in vendita a Vibo Valentia
casa semindipendente € 950 /m² - +7,81% case semindipendenti in vendita a Vibo Valentia
locale commerciale € 1.100 /m² € 7,8 /m²/mese +2,36% locali commerciali in vendita a Vibo Valentia
mansarda € 1.000 /m² € 5,3 /m²/mese -0,12% mansarde in vendita a Vibo Valentia
pentavano € 900 /m² - +7,05% pentavani in vendita a Vibo Valentia
quadrivano € 1.050 /m² € 4,2 /m²/mese +2,72% quadrivani in vendita a Vibo Valentia
trivano € 1.000 /m² € 5 /m²/mese -4,57% trivani in vendita a Vibo Valentia
ufficio € 1.000 /m² € 5,7 /m²/mese -4,28% uffici in vendita a Vibo Valentia
villa € 950 /m² - -3,45% ville in vendita a Vibo Valentia
villetta a schiera € 1.000 /m² - -2,74% villette a schiera in vendita a Vibo Valentia