L'osservatorio immobiliare a Tropea

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tropea

Mercato Immobiliare a Tropea

giovedì 1 dicembre 2022

Tropea, con una popolazione di 6.555 abitanti, è un comune della provincia di Vibo Valentia. Dista circa 17 Km da Vibo Valentia.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 137 annunci immobiliari, di cui 121 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Tropea è compreso tra 1.100 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 129% superiore alla quotazione media regionale, pari a 850 €/m² ed è anche di circa il 100% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 59). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel comune e nel 60% dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 2.600 €/m².

Tropea ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 719% in più rispetto ai prezzi medi a Ofena (AQ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Tropea e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tropea mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,28%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tropea, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² - +3,00% appartamenti in vendita a Tropea
casa indipendente € 2.200 /m² - +0,50% case indipendenti in vendita a Tropea
villa € 2.200 /m² - -4,65% ville in vendita a Tropea