L'osservatorio immobiliare a Ricadi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ricadi

Mercato Immobiliare a Ricadi

venerdì 27 gennaio 2023

Ricadi, con una popolazione di 4.750 abitanti, è un comune della provincia di Vibo Valentia. Dista circa 20 Km da Vibo Valentia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Capo Vaticano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Capo Vaticano con oltre 36 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 182 annunci immobiliari, di cui 168 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Ricadi è compreso tra 320 €/m² e 1.405 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.470 €/m²) è di circa il 66% superiore alla quotazione media regionale, pari a 885 €/m² ed è anche di circa il 41% superiore alla quotazione media provinciale (1.040 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 38). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Ricadi è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.040 €/m² e 2.025 €/m².

Ricadi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.470 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 600% in più rispetto ai prezzi medi a Ofena (AQ), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Capo Vaticano € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Capo Vaticano

Dinamica dei prezzi a Ricadi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ricadi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,32%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ricadi, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 6%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - -8,25% appartamenti in vendita a Ricadi
casa indipendente € 1.500 /m² - -6,81% case indipendenti in vendita a Ricadi
villa € 1.650 /m² - -6,84% ville in vendita a Ricadi