Osservatorio del mercato immobiliare a Ricadi

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Ricadi

Mercato Immobiliare a Ricadi

ultimo aggiornamento lunedì 10 febbraio 2025

Ricadi, con una popolazione di 4.978 abitanti, è un comune della provincia di Vibo Valentia. Dista circa 20 Km da Vibo Valentia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Capo Vaticano, Santa Domenica.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Capo Vaticano con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 127 annunci immobiliari, di cui 123 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Ricadi è compreso tra 310 €/m² e 1.370 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.660 €/m²) è di circa il 84% superiore alla quotazione media regionale, pari a 895 €/m² ed è anche di circa il 60% superiore alla quotazione media provinciale (1.035 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 60). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Ricadi sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 1.105 €/m² e 2.145 €/m² nel 60% dei casi.

Ricadi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.660 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 517% in più rispetto ai prezzi medi a Roggiano Gravina (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Capo Vaticano (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Domenica (1.755 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (FRAZ. S. DOMENICA, TORRE MARINO, TONICELLO, CAPO VATICANO, SANTA MARIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.370 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 310 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Capo Vaticano 1.350 € 1.350 /m² - 10+ appartamenti Capo Vaticano appartamenti
Santa Domenica 1.750 € 1.750 /m² - 20+ appartamenti Santa Domenica appartamenti

Dinamica dei prezzi a Ricadi e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Ricadi mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,05%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Ricadi, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 1.650 € 1.650 /m² - +6,80% appartamenti in vendita a Ricadi appartamenti
casa indipendente 1.500 € 1.500 /m² - +4,93% case indipendenti in vendita a Ricadi case indipendenti
casa semindipendente 1.500 € 1.500 /m² - - case semindipendenti in vendita a Ricadi case semindipendenti
villa 1.650 € 1.650 /m² - +2,61% ville in vendita a Ricadi ville