L'osservatorio immobiliare a Ricadi

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Ricadi

Mercato Immobiliare a Ricadi

venerdì 23 febbraio 2024

Ricadi, con una popolazione di 4.978 abitanti, è un comune della provincia di Vibo Valentia. Dista circa 20 Km da Vibo Valentia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Capo Vaticano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Capo Vaticano con oltre 31 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 137 annunci immobiliari, di cui 129 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 27 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Ricadi è compreso tra 325 €/m² e 1.430 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.410 €/m²) è di circa il 60% superiore alla quotazione media regionale, pari a 880 €/m² ed è anche di circa il 38% superiore alla quotazione media provinciale (1.020 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 47). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Ricadi è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 755 €/m² e 1.880 €/m².

Ricadi ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.410 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 456% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Capo Vaticano (1.220 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Domenica (1.705 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (FRAZ. S. DOMENICA, TORRE MARINO, TONICELLO, CAPO VATICANO, SANTA MARIA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.430 €/m²), mentre al contrario la zona R3 (ZONA AGRICOLA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 325 €/m²).


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Capo Vaticano € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Capo Vaticano
Santa Domenica € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Domenica

Dinamica dei prezzi a Ricadi e quotazioni immobiliari per tipologia


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