L'osservatorio immobiliare a Pizzo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pizzo

Mercato Immobiliare a Pizzo

venerdì 17 settembre 2021

Pizzo, con una popolazione di 8.885 abitanti, è un comune della provincia di Vibo Valentia. Dista circa 9 Km da Vibo Valentia.

Solamente circa il 9% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 229 annunci immobiliari, di cui 209 in vendita e 20 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Pizzo è compreso tra 350 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.200 €/m²) è di circa il 32% superiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è anche di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (1.150 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 109). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Pizzo sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 750 €/m² e 1.600 €/m² nel 60% dei casi.

Pizzo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.200 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 543% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Pizzo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pizzo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,62%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pizzo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.200 /m² - +3,98% appartamenti in vendita a Pizzo
casa indipendente € 1.300 /m² - +10,87% case indipendenti in vendita a Pizzo
trivano € 1.250 /m² - +6,23% trivani in vendita a Pizzo