L'osservatorio immobiliare a Nicotera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nicotera

Mercato Immobiliare a Nicotera

martedì 17 luglio 2018

Nicotera, con una popolazione di 6.490 abitanti, è un comune della provincia di Vibo Valentia. Dista circa 19 Km da Vibo Valentia.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 58 annunci immobiliari, di cui 46 in vendita e 12 in affitto, con un indice complessivo di 8 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Nicotera è compreso tra 250 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 0,8 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 950 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (1.100 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 18). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Nicotera è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 450 €/m² o superiori a 750 €/m².

Nicotera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 133% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Nicotera e quotazioni immobiliari per tipologia