L'osservatorio immobiliare a Nicotera

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Nicotera

Mercato Immobiliare a Nicotera

martedì 7 dicembre 2021

Nicotera, con una popolazione di 6.490 abitanti, è un comune della provincia di Vibo Valentia. Dista circa 19 Km da Vibo Valentia.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 60 annunci immobiliari, di cui 55 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 9 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Nicotera è compreso tra 250 €/m² e 750 €/m² per la compravendita e tra 1,8 €/m² mese e 3,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è anche di circa il 25% inferiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 26). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Nicotera sono relativamente omogenee e la maggior parte degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 500 €/m² e 1.000 €/m².

Nicotera ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 210% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Nicotera e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Nicotera mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,56%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - -1,56% appartamenti in vendita a Nicotera