L'osservatorio immobiliare a Briatico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Briatico

Mercato Immobiliare a Briatico

martedì 7 dicembre 2021

Briatico, con una popolazione di 3.983 abitanti, è un comune della provincia di Vibo Valentia. Dista circa 7 Km da Vibo Valentia.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 205 annunci immobiliari, di cui 196 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Briatico è compreso tra 300 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 4,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 23% superiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è anche di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (1.000 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 90). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Briatico è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 700 €/m² e 1.550 €/m².

Briatico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 352% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Briatico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Briatico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,06%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Briatico, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² - -1,73% appartamenti in vendita a Briatico
casa indipendente € 1.150 /m² - -5,03% case indipendenti in vendita a Briatico
trivano € 1.200 /m² - -4,84% trivani in vendita a Briatico
villa € 1.450 /m² - -7,44% ville in vendita a Briatico