L'osservatorio immobiliare in provincia di Vibo Valentia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Vibo Valentia

Mercato Immobiliare in provincia di Vibo Valentia

venerdì 18 gennaio 2019

La provincia di Vibo Valentia nella regione Calabria ha una popolazione di 163.409 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Vibo Valentia, Tropea, Pizzo, Briatico, Ricadi, Zambrone, Nicotera, Parghelia, Jonadi.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 2.156 immobili in vendita e 645 in affitto, con un indice di circa 17 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 20% superiore alla quotazione media regionale, pari a 950 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 1.449 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (673 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 463 annunci in totale, seguita da locali commerciali (164 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Vibo Valentia (61%), che è anche quello più attivo in termini relativi (47 annunci per mille abitanti).
La provincia di Vibo Valentia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.150 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 56% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Nicotera (700 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Tropea (1.900 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Briatico € 1.250 /m² - 3.983 4 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Briatico
Jonadi € 900 /m² - 3.822 1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Jonadi
Nicotera € 700 /m² - 6.490 1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Nicotera
Parghelia € 1.450 /m² - 1.303 1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Parghelia
Pizzo € 1.200 /m² - 8.885 6 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Pizzo
Ricadi € 1.300 /m² - 4.750 3 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Ricadi
Tropea € 1.900 /m² - 6.555 10 % 46 ‰ appartamenti in vendita a Tropea
Vibo Valentia € 1.000 /m² € 4,6 /m²/mese 33.357 56 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Vibo Valentia
Zambrone € 1.750 /m² - 1.805 2 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Zambrone

Dinamica dei prezzi in provincia di Vibo Valentia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Vibo Valentia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,73%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Vibo Valentia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.150 /m² € 4,6 /m²/mese +4,21%
attico € 1.350 /m² € 4,3 /m²/mese +16,14%
bifamiliare € 1.150 /m² - -7,22%
bivano € 1.300 /m² € 5,8 /m²/mese +13,48%
casa indipendente € 1.300 /m² € 4,2 /m²/mese +3,48%
casa semindipendente € 1.050 /m² - +17,01%
locale commerciale € 1.100 /m² € 7,9 /m²/mese +1,51%
mansarda € 1.100 /m² € 5 /m²/mese -2,71%
pentavano € 900 /m² € 2,8 /m²/mese +5,93%
quadrivano € 1.200 /m² € 4,2 /m²/mese +6,92%
trivano € 1.200 /m² € 4,9 /m²/mese -12,24%
ufficio € 1.000 /m² € 5,6 /m²/mese -3,50%
villa € 1.400 /m² € 3,2 /m²/mese +2,68%
villetta a schiera € 1.450 /m² - +7,03%