L'osservatorio immobiliare in provincia di Vibo Valentia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Vibo Valentia

Mercato Immobiliare in provincia di Vibo Valentia

sabato 10 dicembre 2022

La provincia di Vibo Valentia nella regione Calabria ha una popolazione di 163.409 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Vibo Valentia, Ricadi, Pizzo, Tropea, Briatico, Ionadi, Cessaniti, Nicotera, Joppolo.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 1.850 immobili in vendita e 258 in affitto, con un indice di circa 12 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 15% superiore alla quotazione media regionale, pari a 850 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 1.071 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (451 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 180 annunci in totale, seguita da negozi (77 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Vibo Valentia (40%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Ricadi (40 annunci per mille abitanti).
La provincia di Vibo Valentia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.000 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 68% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Mileto (350 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Tropea (2.000 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Briatico € 1.050 /m² - 3.983 5 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Briatico
Cessaniti € 450 /m² - 3.405 2 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Cessaniti
Drapia € 700 /m² - 2.102 1 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Drapia
Filandari € 700 /m² - 1.844 1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Filandari
Ionadi € 800 /m² € 4,8 /m²/mese 3.822 3 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Ionadi
Joppolo € 850 /m² - 2.090 2 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Joppolo
Maierato € 400 /m² - 2.198 1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Maierato
Mileto € 350 /m² - 6.894 1 % 4 ‰ appartamenti in vendita a Mileto
Nicotera € 650 /m² - 6.490 2 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Nicotera
Parghelia € 1.600 /m² - 1.303 2 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Parghelia
Pizzo € 1.250 /m² - 8.885 8 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Pizzo
Ricadi € 1.400 /m² - 4.750 9 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Ricadi
Serra San Bruno € 650 /m² - 6.850 1 % 5 ‰ appartamenti in vendita a Serra San Bruno
Tropea € 2.000 /m² - 6.555 6 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Tropea
Vibo Valentia € 900 /m² € 5,2 /m²/mese 33.357 33 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Vibo Valentia

Dinamica dei prezzi in provincia di Vibo Valentia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Vibo Valentia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,35%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Vibo Valentia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.000 /m² € 5 /m²/mese -0,23%
attico € 1.050 /m² € 5,1 /m²/mese +8,72%
bifamiliare € 1.500 /m² - -
bivano € 1.200 /m² € 6,4 /m²/mese +6,17%
casa indipendente € 1.100 /m² € 5,2 /m²/mese +5,01%
casa semindipendente € 1.350 /m² € 6 /m²/mese -22,36%
casale € 750 /m² - -
locale commerciale € 1.150 /m² € 7,4 /m²/mese -3,22%
mansarda € 1.000 /m² € 4,8 /m²/mese +3,50%
pentavano € 1.200 /m² € 3 /m²/mese -
quadrivano € 1.150 /m² € 4,3 /m²/mese -9,48%
trivano € 1.200 /m² € 4,9 /m²/mese +5,75%
ufficio € 900 /m² € 5,8 /m²/mese +6,49%
villa € 1.350 /m² € 3,3 /m²/mese -1,14%
villetta a schiera € 1.350 /m² - -38,56%