L'osservatorio immobiliare in provincia di Vibo Valentia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Vibo Valentia

Mercato Immobiliare in provincia di Vibo Valentia

sabato 20 gennaio 2018

La provincia di Vibo Valentia nella regione Calabria ha una popolazione di 163.409 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Vibo Valentia, Tropea, Pizzo, Briatico, Ricadi, Zambrone, Jonadi.
Dal punto di vista den numero di immobili offerti, circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 2.239 immobili in vendita e 643 in affitto, con un indice di circa 17 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 950 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 1.448 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (719 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 465 annunci in totale, seguita da locali commerciali (105 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Vibo Valentia (62%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Zambrone (54 annunci per mille abitanti).
La provincia di Vibo Valentia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.100 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 49% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nei singoli comuni è estremamente disomogeneo nella provincia e nella maggioranza dei casi le quotazioni sono molto lontane dai valori medi provinciali, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Jonadi (900 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Tropea (1.700 €/m²).


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Briatico € 1.150 /m² - 3.983 5 % 40 ‰ appartamenti in vendita a Briatico
Jonadi € 900 /m² - 3.822 2 % 15 ‰ appartamenti in vendita a Jonadi
Pizzo € 1.250 /m² - 8.885 5 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Pizzo
Ricadi € 1.450 /m² - 4.750 4 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Ricadi
Tropea € 1.700 /m² - 6.555 11 % 49 ‰ appartamenti in vendita a Tropea
Vibo Valentia € 1.000 /m² € 4,4 /m²/mese 33.357 55 % 47 ‰ appartamenti in vendita a Vibo Valentia
Zambrone € 1.450 /m² - 1.805 3 % 54 ‰ appartamenti in vendita a Zambrone

Dinamica dei prezzi in provincia di Vibo Valentia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Vibo Valentia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,04%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Vibo Valentia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.100 /m² € 5 /m²/mese -4,42%
attico € 1.150 /m² € 4,9 /m²/mese -15,53%
bifamiliare € 1.400 /m² € 2,8 /m²/mese -11,14%
bivano € 1.200 /m² € 13,9 /m²/mese +0,36%
casa indipendente € 1.150 /m² € 12,5 /m²/mese -10,71%
casale € 600 /m² € 3 /m²/mese +0,00%
locale commerciale € 1.000 /m² € 7,2 /m²/mese +0,67%
mansarda € 1.050 /m² € 4,9 /m²/mese -3,01%
pentavano € 850 /m² € 3 /m²/mese +6,65%
quadrivano € 1.100 /m² € 3,9 /m²/mese -5,53%
trivano € 1.200 /m² € 7,6 /m²/mese +8,57%
ufficio € 1.000 /m² € 4,7 /m²/mese +10,97%
villa € 1.300 /m² € 11,8 /m²/mese -10,52%
villetta a schiera € 1.400 /m² € 18 /m²/mese -2,35%