Osservatorio del mercato immobiliare a Villa San Giovanni

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Villa San Giovanni

Mercato Immobiliare a Villa San Giovanni

ultimo aggiornamento lunedì 10 febbraio 2025

Villa San Giovanni, con una popolazione di 12.787 abitanti, è un comune della città metropolitana di Reggio di Calabria. Dista circa 13 Km da Reggio di Calabria.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cannitello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cannitello con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 230 annunci immobiliari, di cui 202 in vendita e 28 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Villa San Giovanni è compreso in tutta la città tra 425 €/m² e 975 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (825 €/m²) è di circa il 7% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 895 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (815 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 110). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Villa San Giovanni sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 560 €/m² e 1.100 €/m² nel 60% dei casi.

Villa San Giovanni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 825 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 116% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Cannitello 1.100 € 1.100 /m² - 20+ appartamenti Cannitello appartamenti

Dinamica dei prezzi a Villa San Giovanni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villa San Giovanni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (+0,71%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villa San Giovanni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 800 € 800 /m² - +2,55% appartamenti in vendita a Villa San Giovanni appartamenti
casa indipendente 850 € 850 /m² 5 € 5 /m² mese -0,70% case indipendenti in vendita a Villa San Giovanni case indipendenti
casa semindipendente 850 € 850 /m² - - case semindipendenti in vendita a Villa San Giovanni case semindipendenti
quadrivano 750 € 750 /m² - +5,96% quadrivani in vendita a Villa San Giovanni quadrivani
trivano 750 € 750 /m² - -8,50% trivani in vendita a Villa San Giovanni trivani
villa 850 € 850 /m² 4,9 € 4,9 /m² mese +1,63% ville in vendita a Villa San Giovanni ville