Osservatorio del mercato immobiliare a Villa San Giovanni

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Villa San Giovanni

Mercato Immobiliare a Villa San Giovanni

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Villa San Giovanni, con una popolazione di 12.787 abitanti, è un comune della città metropolitana di Reggio di Calabria. Dista circa 13 Km da Reggio di Calabria.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 175 annunci immobiliari, di cui 154 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Villa San Giovanni è compreso in tutta la città tra 425 €/m² e 975 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 4,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (805 €/m²) è di circa il 10% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è anche di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media provinciale (810 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 95). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Villa San Giovanni sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 500 €/m² e 1.040 €/m² nel 60% dei casi.

Villa San Giovanni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 805 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 125% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Villa San Giovanni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villa San Giovanni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente stabili (+0,36%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villa San Giovanni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 800 € 800 /m² - -3,31% appartamenti in vendita a Villa San Giovanni appartamenti
casa indipendente 850 € 850 /m² 6 € 6 /m² mese +2,26% case indipendenti in vendita a Villa San Giovanni case indipendenti
casa semindipendente 1.000 € 1.000 /m² - - case semindipendenti in vendita a Villa San Giovanni case semindipendenti
trivano 800 € 800 /m² - +3,16% trivani in vendita a Villa San Giovanni trivani
villa 850 € 850 /m² - +0,86% ville in vendita a Villa San Giovanni ville