L'osservatorio immobiliare a Villa San Giovanni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villa San Giovanni

Mercato Immobiliare a Villa San Giovanni

sabato 25 giugno 2022

Villa San Giovanni, con una popolazione di 13.395 abitanti, è un comune della città metropolitana di Reggio di Calabria. Dista circa 13 Km da Reggio di Calabria.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 156 annunci immobiliari, di cui 130 in vendita e 26 in affitto, con un indice complessivo di 11 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Villa San Giovanni è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.100 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (800 €/m²) è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 850 €/m² ed è anche di circa l'1% inferiore alla quotazione media provinciale (800 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 70). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Villa San Giovanni sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 500 €/m² e 1.050 €/m² nel 60% dei casi.

Villa San Giovanni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 800 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 107% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Villa San Giovanni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villa San Giovanni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,46%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villa San Giovanni, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 800 /m² € 4,8 /m²/mese -4,87% appartamenti in vendita a Villa San Giovanni
casa indipendente € 800 /m² € 5,2 /m²/mese -5,35% case indipendenti in vendita a Villa San Giovanni
villa € 750 /m² € 4,5 /m²/mese -6,15% ville in vendita a Villa San Giovanni