L'osservatorio immobiliare a Villa San Giovanni

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villa San Giovanni

Mercato Immobiliare a Villa San Giovanni

martedì 17 gennaio 2017

Villa San Giovanni, con una popolazione di 13.395 abitanti, Villa San Giovanniè un comune della provincia di Reggio di Calabria. Dista circa 13 Km da Reggio di Calabria.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cannitello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cannitello con oltre 45 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 413 annunci immobiliari, di cui 366 in vendita e 47 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è invece di meno dell' 1% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 151), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Villa San Giovanni non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Villa San Giovanni ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 245% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cannitello € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Cannitello

Dinamica dei prezzi a Villa San Giovanni e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villa San Giovanni mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,36%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villa San Giovanni, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² - -2,06% appartamenti in vendita a Villa San Giovanni
casa indipendente € 950 /m² - +1,19% case indipendenti in vendita a Villa San Giovanni
villa € 950 /m² - +1,13% ville in vendita a Villa San Giovanni