L'osservatorio immobiliare a Siderno

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Siderno

Mercato Immobiliare a Siderno

domenica 20 agosto 2017

Siderno, con una popolazione di 16.879 abitanti, Sidernoè un comune della provincia di Reggio di Calabria. Dista circa 59 Km da Reggio di Calabria.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 332 annunci immobiliari, di cui 235 in vendita e 97 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Siderno è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 1,5 €/m² mese e 4,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 89). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Siderno non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m².

Siderno ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 159% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Siderno e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Siderno mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+15,26%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Siderno, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 31% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 3,9 /m²/mese +2,76% appartamenti in vendita a Siderno
casa indipendente € 950 /m² - +27,45% case indipendenti in vendita a Siderno
villa € 1.100 /m² - +31,79% ville in vendita a Siderno