L'osservatorio immobiliare a Reggio di Calabria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Reggio di Calabria

Mercato Immobiliare a Reggio di Calabria

mercoledì 16 ottobre 2019

Reggio di Calabria, con una popolazione di 180.817 abitanti, è il capoluogo dell'omonima città metropolitana.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Sbarre, Santa Caterina, Pellaro, Catona, Gallico Superiore, Rione Ferrovieri, Modena.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.107 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 36% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.265 annunci immobiliari, di cui 4.470 in vendita e 1.795 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (24) zone a Reggio di Calabria è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 8,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è anche di circa il 4% superiore alla quotazione media provinciale (850 €/m²).
I prezzi a Reggio di Calabria sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 600 €/m² e 1.200 €/m² nel 60% dei casi.

Reggio di Calabria è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 900 €/m², oltre il 75% in meno rispetto ai prezzi a Reggio di Calabria, che ha i prezzi più alti in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Saracinello (700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B9 (CENTRO STORICO - CORSO G. GARIBALDI - LUNGOMARE - VILLA COMUNALE - PIAZZA G. DE NAVA.) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.000 €/m²), mentre al contrario la zona R5 (FRAZIONI VALANIDI, CROCE E CASE SPARSE IN TERRITORIO RURALE PERIFERIA SUD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
Archi € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Archi
Bocale € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Bocale
Carmine € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Carmine
Catona € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Catona
Centro Storico € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Eremo € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Eremo
Gallico Marina € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Gallico Marina
Gallico Superiore € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Gallico Superiore
Gallina € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Gallina
Gebbione € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Gebbione
Modena € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Modena
Pellaro € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Pellaro
Pentimele € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Pentimele
Ravagnese € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Ravagnese
Rione Ferrovieri € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Rione Ferrovieri
San Brunello € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona San Brunello
San Gregorio € 700 /m² appartamenti in vendita in zona San Gregorio
San Leo € 800 /m² appartamenti in vendita in zona San Leo
San Sperato € 850 /m² appartamenti in vendita in zona San Sperato
Sant'Elia di Condera € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Elia di Condera
Santa Caterina € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Caterina
Saracinello € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Saracinello
Sbarre € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Sbarre
Spirito Santo € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Spirito Santo
Stadio € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Stadio
Trabocchetto € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Trabocchetto
Vito € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Vito

Dinamica dei prezzi a Reggio di Calabria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Reggio di Calabria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,36%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Reggio di Calabria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 4,8 /m²/mese +0,51% appartamenti in vendita a Reggio di Calabria
attico € 1.250 /m² € 5,5 /m²/mese +6,20% attici in vendita a Reggio di Calabria
bifamiliare € 850 /m² - +13,50% bifamiliari in vendita a Reggio di Calabria
bivano € 900 /m² € 6,8 /m²/mese +0,70% bivani in vendita a Reggio di Calabria
casa indipendente € 900 /m² € 4,7 /m²/mese +2,37% case indipendenti in vendita a Reggio di Calabria
casa semindipendente € 650 /m² € 6,9 /m²/mese -6,88% case semindipendenti in vendita a Reggio di Calabria
locale commerciale € 1.100 /m² € 8,2 /m²/mese +2,02% locali commerciali in vendita a Reggio di Calabria
mansarda € 1.050 /m² € 4,9 /m²/mese +2,10% mansarde in vendita a Reggio di Calabria
monolocale € 1.150 /m² € 8 /m²/mese +8,30% monolocali in vendita a Reggio di Calabria
pentavano € 900 /m² € 4,1 /m²/mese +2,72% pentavani in vendita a Reggio di Calabria
quadrivano € 900 /m² € 4 /m²/mese -0,97% quadrivani in vendita a Reggio di Calabria
trivano € 900 /m² € 5 /m²/mese -0,24% trivani in vendita a Reggio di Calabria
ufficio € 1.000 /m² € 6,2 /m²/mese -5,52% uffici in vendita a Reggio di Calabria
villa € 1.000 /m² € 5,1 /m²/mese -1,06% ville in vendita a Reggio di Calabria
villetta a schiera € 950 /m² - -3,36% villette a schiera in vendita a Reggio di Calabria