L'osservatorio immobiliare a Reggio di Calabria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Reggio di Calabria

Mercato Immobiliare a Reggio di Calabria

giovedì 21 ottobre 2021

Reggio di Calabria, con una popolazione di 180.817 abitanti, è il capoluogo dell'omonima città metropolitana.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Sbarre, Rione Ferrovieri, Santa Caterina, Gallico Superiore, Pellaro, Catona, Ravagnese.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 618 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 32% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.349 annunci immobiliari, di cui 2.473 in vendita e 876 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (24) zone a Reggio di Calabria è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 8,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m² ed è invece di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (850 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Reggio di Calabria è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 600 €/m² e 1.150 €/m².

Reggio di Calabria è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 900 €/m², oltre il 75% in meno rispetto ai prezzi a Reggio di Calabria, che ha i prezzi più alti in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pellaro (700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (1.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B9 (CENTRO STORICO - CORSO G. GARIBALDI - LUNGOMARE - VILLA COMUNALE - PIAZZA G. ...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.000 €/m²), mentre al contrario la zona R5 (FRAZIONI VALANIDI, CROCE E CASE SPARSE IN TERRITORIO RURALE PERIFERIA SUD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
Archi € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Archi
Catona € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Catona
Centro Storico € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Eremo € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Eremo
Gallico Marina € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Gallico Marina
Gallico Superiore € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Gallico Superiore
Gallina € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Gallina
Modena € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Modena
Pellaro € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Pellaro
Pentimele € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Pentimele
Pineta Zerbi € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Pineta Zerbi
Ravagnese € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Ravagnese
Rione Ferrovieri € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Rione Ferrovieri
San Gregorio € 750 /m² appartamenti in vendita in zona San Gregorio
Santa Caterina € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Caterina
Saracinello € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Saracinello
Sbarre € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Sbarre
Spirito Santo € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Spirito Santo
Stadio € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Stadio
Trabocchetto € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Trabocchetto
Tremulini € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Tremulini

Dinamica dei prezzi a Reggio di Calabria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Reggio di Calabria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,93%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Reggio di Calabria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 5,5 /m²/mese -0,12% appartamenti in vendita a Reggio di Calabria
attico € 1.300 /m² € 5,7 /m²/mese +7,45% attici in vendita a Reggio di Calabria
bivano € 1.000 /m² € 7,3 /m²/mese +2,48% bivani in vendita a Reggio di Calabria
casa indipendente € 900 /m² € 5,3 /m²/mese -4,05% case indipendenti in vendita a Reggio di Calabria
casa semindipendente € 650 /m² € 6,4 /m²/mese -1,96% case semindipendenti in vendita a Reggio di Calabria
locale commerciale € 1.150 /m² € 9,8 /m²/mese -0,45% locali commerciali in vendita a Reggio di Calabria
mansarda € 1.100 /m² - +5,45% mansarde in vendita a Reggio di Calabria
pentavano € 850 /m² € 4,5 /m²/mese -10,02% pentavani in vendita a Reggio di Calabria
quadrivano € 850 /m² € 4,5 /m²/mese -2,75% quadrivani in vendita a Reggio di Calabria
trivano € 900 /m² € 5,6 /m²/mese +0,49% trivani in vendita a Reggio di Calabria
ufficio € 1.100 /m² € 6,7 /m²/mese +1,51% uffici in vendita a Reggio di Calabria
villa € 1.000 /m² € 5,7 /m²/mese -4,72% ville in vendita a Reggio di Calabria
villetta a schiera € 900 /m² - -12,34% villette a schiera in vendita a Reggio di Calabria