Osservatorio del mercato immobiliare a Reggio di Calabria

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Reggio di Calabria

Mercato Immobiliare a Reggio di Calabria

ultimo aggiornamento mercoledì 6 novembre 2024

Reggio di Calabria, con una popolazione di 171.181 abitanti, è il capoluogo dell'omonima città metropolitana.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Sbarre, Rione Ferrovieri, Pellaro, Eremo, Santa Caterina, Catona, Modena.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 461 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 29% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.982 annunci immobiliari, di cui 2.414 in vendita e 568 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (24) zone a Reggio di Calabria è compreso in tutta la città tra 405 €/m² e 1.895 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 8,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (905 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 910 €/m² ed è invece di circa il 7% superiore alla quotazione media provinciale (835 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Reggio di Calabria è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 575 €/m² e 1.150 €/m².

Reggio di Calabria è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 905 €/m², oltre il 78% in meno rispetto ai prezzi a Reggio di Calabria, che ha i prezzi più alti in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Gregorio (675 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pineta Zerbi (1.125 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B9 (CENTRO STORICO - CORSO G. GARIBALDI - LUNGOMARE - VILLA COMUNALE - PIAZZA G. ...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.895 €/m²), mentre al contrario la zona R5 (FRAZIONI VALANIDI, CROCE E CASE SPARSE IN TERRITORIO RURALE PERIFERIA SUD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 405 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Archi 850 € 850 /m² - 50+ appartamenti Archi appartamenti
Armo 800 € 800 /m² - 20+ appartamenti Armo appartamenti
Catona 800 € 800 /m² - 50+ appartamenti Catona appartamenti
Centro Storico 1.100 € 1.100 /m² 7 € 7 /m² mese 500+ appartamenti Centro Storico appartamenti
Eremo 1.000 € 1.000 /m² 6,1 € 6,1 /m² mese 150+ appartamenti Eremo appartamenti
Gallico Marina 850 € 850 /m² - 50+ appartamenti Gallico Marina appartamenti
Gallico Superiore 700 € 700 /m² - 50+ appartamenti Gallico Superiore appartamenti
Gallina 700 € 700 /m² - 50+ appartamenti Gallina appartamenti
Gebbione 750 € 750 /m² 5,3 € 5,3 /m² mese 200+ appartamenti Gebbione appartamenti
Modena 750 € 750 /m² 5,2 € 5,2 /m² mese 200+ appartamenti Modena appartamenti
Pellaro 800 € 800 /m² - 30+ appartamenti Pellaro appartamenti
Pineta Zerbi 1.100 € 1.100 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese 400+ appartamenti Pineta Zerbi appartamenti
Ravagnese 750 € 750 /m² 4,2 € 4,2 /m² mese 150+ appartamenti Ravagnese appartamenti
Rione Ferrovieri 900 € 900 /m² 5,7 € 5,7 /m² mese 500+ appartamenti Rione Ferrovieri appartamenti
San Gregorio 650 € 650 /m² - 20+ appartamenti San Gregorio appartamenti
San Sperato 750 € 750 /m² 5 € 5 /m² mese 50+ appartamenti San Sperato appartamenti
Santa Caterina 950 € 950 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese 200+ appartamenti Santa Caterina appartamenti
Saracinello 700 € 700 /m² 4,7 € 4,7 /m² mese 50+ appartamenti Saracinello appartamenti
Sbarre 800 € 800 /m² 5,4 € 5,4 /m² mese 500+ appartamenti Sbarre appartamenti
Spirito Santo 850 € 850 /m² 6,2 € 6,2 /m² mese 100+ appartamenti Spirito Santo appartamenti
Stadio 800 € 800 /m² 5,4 € 5,4 /m² mese 300+ appartamenti Stadio appartamenti
Trabocchetto 1.000 € 1.000 /m² 6,4 € 6,4 /m² mese 400+ appartamenti Trabocchetto appartamenti
Tremulini 1.000 € 1.000 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese 300+ appartamenti Tremulini appartamenti
Vito 750 € 750 /m² 6,1 € 6,1 /m² mese 50+ appartamenti Vito appartamenti

Dinamica dei prezzi a Reggio di Calabria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Reggio di Calabria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,99%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Reggio di Calabria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 900 € 900 /m² 5,9 € 5,9 /m² mese -1,73% appartamenti in vendita a Reggio di Calabria appartamenti
attico 1.050 € 1.050 /m² 5,9 € 5,9 /m² mese -2,56% attici in vendita a Reggio di Calabria attici
bivano 900 € 900 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese -7,45% bivani in vendita a Reggio di Calabria bivani
casa indipendente 900 € 900 /m² 5,6 € 5,6 /m² mese -6,90% case indipendenti in vendita a Reggio di Calabria case indipendenti
casa semindipendente 750 € 750 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese -8,32% case semindipendenti in vendita a Reggio di Calabria case semindipendenti
esavano 950 € 950 /m² - - esavani in vendita a Reggio di Calabria esavani
locale commerciale 900 € 900 /m² 8,8 € 8,8 /m² mese -10,91% locali commerciali in vendita a Reggio di Calabria locali commerciali
mansarda 1.100 € 1.100 /m² - -4,51% mansarde in vendita a Reggio di Calabria mansarde
monolocale 950 € 950 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese -4,37% monolocali in vendita a Reggio di Calabria monolocali
pentavano 950 € 950 /m² - -11,09% pentavani in vendita a Reggio di Calabria pentavani
quadrivano 900 € 900 /m² 4,7 € 4,7 /m² mese -1,24% quadrivani in vendita a Reggio di Calabria quadrivani
trivano 900 € 900 /m² 5,7 € 5,7 /m² mese +2,98% trivani in vendita a Reggio di Calabria trivani
ufficio 950 € 950 /m² 7,9 € 7,9 /m² mese -4,59% uffici in vendita a Reggio di Calabria uffici
villa 1.050 € 1.050 /m² 5,4 € 5,4 /m² mese -0,42% ville in vendita a Reggio di Calabria ville
villetta a schiera 900 € 900 /m² - -7,08% villette a schiera in vendita a Reggio di Calabria villette a schiera