Osservatorio del mercato immobiliare a Reggio di Calabria

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Reggio di Calabria

Mercato Immobiliare a Reggio di Calabria

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Reggio di Calabria, con una popolazione di 171.181 abitanti, è il capoluogo dell'omonima città metropolitana.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Sbarre, Rione Ferrovieri, Pellaro, Catona, Modena, Stadio, Spirito Santo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 397 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 30% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.694 annunci immobiliari, di cui 2.241 in vendita e 453 in affitto, con un indice complessivo di 15 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (25) zone a Reggio di Calabria è compreso in tutta la città tra 410 €/m² e 1.885 €/m² per la compravendita e tra 1,7 €/m² mese e 9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (895 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 890 €/m² ed è anche di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (810 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Reggio di Calabria è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 570 €/m² e 1.140 €/m².

Reggio di Calabria è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 895 €/m², oltre il 79% in meno rispetto ai prezzi a Reggio di Calabria, che ha i prezzi più alti in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Armo (635 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (1.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B9 (CENTRO STORICO - CORSO G. GARIBALDI - LUNGOMARE - VILLA COMUNALE - PIAZZA G. ...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.885 €/m²), mentre al contrario la zona R5 (FRAZIONI VALANIDI, CROCE E CASE SPARSE IN TERRITORIO RURALE PERIFERIA SUD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 410 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Archi 950 € 950 /m² - 30+ appartamenti Archi appartamenti
Armo 600 € 600 /m² - 10+ appartamenti Armo appartamenti
Catona 800 € 800 /m² - 30+ appartamenti Catona appartamenti
Centro Storico 1.100 € 1.100 /m² 6,6 € 6,6 /m² mese 400+ appartamenti Centro Storico appartamenti
Eremo 900 € 900 /m² 5,9 € 5,9 /m² mese 100+ appartamenti Eremo appartamenti
Gallico Superiore 750 € 750 /m² - 30+ appartamenti Gallico Superiore appartamenti
Gallina 700 € 700 /m² - 50+ appartamenti Gallina appartamenti
Modena 800 € 800 /m² 4,8 € 4,8 /m² mese 200+ appartamenti Modena appartamenti
Pellaro 900 € 900 /m² - 50+ appartamenti Pellaro appartamenti
Pineta Zerbi 1.050 € 1.050 /m² 7,1 € 7,1 /m² mese 400+ appartamenti Pineta Zerbi appartamenti
Ravagnese 750 € 750 /m² 3,9 € 3,9 /m² mese 100+ appartamenti Ravagnese appartamenti
Rione Ferrovieri 900 € 900 /m² 6,2 € 6,2 /m² mese 500+ appartamenti Rione Ferrovieri appartamenti
San Gregorio 700 € 700 /m² - 20+ appartamenti San Gregorio appartamenti
San Sperato 700 € 700 /m² 4 € 4 /m² mese 50+ appartamenti San Sperato appartamenti
Santa Caterina 900 € 900 /m² 5,3 € 5,3 /m² mese 150+ appartamenti Santa Caterina appartamenti
Sbarre 800 € 800 /m² 4,7 € 4,7 /m² mese 400+ appartamenti Sbarre appartamenti
Spirito Santo 850 € 850 /m² 6,2 € 6,2 /m² mese 100+ appartamenti Spirito Santo appartamenti
Stadio 750 € 750 /m² 5,1 € 5,1 /m² mese 300+ appartamenti Stadio appartamenti
Trabocchetto 1.000 € 1.000 /m² 6,6 € 6,6 /m² mese 400+ appartamenti Trabocchetto appartamenti
Tremulini 950 € 950 /m² 5,9 € 5,9 /m² mese 200+ appartamenti Tremulini appartamenti
Vito 700 € 700 /m² - 30+ appartamenti Vito appartamenti

Dinamica dei prezzi a Reggio di Calabria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Reggio di Calabria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,10%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Reggio di Calabria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 850 € 850 /m² 5,9 € 5,9 /m² mese -1,30% appartamenti in vendita a Reggio di Calabria appartamenti
attico 1.000 € 1.000 /m² 6,2 € 6,2 /m² mese +2,47% attici in vendita a Reggio di Calabria attici
bivano 900 € 900 /m² 7,7 € 7,7 /m² mese +0,18% bivani in vendita a Reggio di Calabria bivani
casa indipendente 900 € 900 /m² 5,6 € 5,6 /m² mese -2,90% case indipendenti in vendita a Reggio di Calabria case indipendenti
casa semindipendente 800 € 800 /m² 7,2 € 7,2 /m² mese -10,19% case semindipendenti in vendita a Reggio di Calabria case semindipendenti
locale commerciale 900 € 900 /m² 9,1 € 9,1 /m² mese +2,82% locali commerciali in vendita a Reggio di Calabria locali commerciali
mansarda 1.200 € 1.200 /m² - +12,01% mansarde in vendita a Reggio di Calabria mansarde
pentavano 1.000 € 1.000 /m² - +7,28% pentavani in vendita a Reggio di Calabria pentavani
quadrivano 900 € 900 /m² 5,1 € 5,1 /m² mese +2,60% quadrivani in vendita a Reggio di Calabria quadrivani
trivano 850 € 850 /m² 6,5 € 6,5 /m² mese -10,76% trivani in vendita a Reggio di Calabria trivani
ufficio 950 € 950 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese +4,28% uffici in vendita a Reggio di Calabria uffici
villa 1.000 € 1.000 /m² 4,7 € 4,7 /m² mese +0,87% ville in vendita a Reggio di Calabria ville
villetta a schiera 900 € 900 /m² - +3,47% villette a schiera in vendita a Reggio di Calabria villette a schiera