L'osservatorio immobiliare a Reggio di Calabria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Reggio di Calabria

Mercato Immobiliare a Reggio di Calabria

martedì 25 settembre 2018

Reggio di Calabria, con una popolazione di 180.817 abitanti, è il capoluogo dell'omonima città metropolitana.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Sbarre, Pellaro, Santa Caterina, Gallico Superiore, Ravagnese, Catona, Rione Ferrovieri.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 907 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 55% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.519 annunci immobiliari, di cui 3.620 in vendita e 1.899 in affitto, con un indice complessivo di 30 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (24) zone a Reggio di Calabria è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 950 €/m² ed è anche di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (900 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Reggio di Calabria è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.200 €/m².

Reggio di Calabria è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 950 €/m², oltre il 73% in meno rispetto ai prezzi a Reggio di Calabria, che ha i prezzi più alti in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Saracinello (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B9 (CENTRO STORICO - CORSO G. GARIBALDI - LUNGOMARE - VILLA COMUNALE - PIAZZA G. DE NAVA.) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.200 €/m²), mentre al contrario la zona R5 (FRAZIONI VALANIDI, CROCE E CASE SPARSE IN TERRITORIO RURALE PERIFERIA SUD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
Archi € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Archi
Bocale € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Bocale
Catona € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Catona
Centro Storico € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Eremo € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Eremo
Gallico Marina € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Gallico Marina
Gallico Superiore € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Gallico Superiore
Gallina € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Gallina
Gebbione € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Gebbione
Modena € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Modena
Pellaro € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Pellaro
Pentimele € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Pentimele
Ravagnese € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Ravagnese
Rione Ferrovieri € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Rione Ferrovieri
Rosalì € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Rosalì
San Gregorio € 800 /m² appartamenti in vendita in zona San Gregorio
San Leo € 850 /m² appartamenti in vendita in zona San Leo
San Sperato € 950 /m² appartamenti in vendita in zona San Sperato
Santa Caterina € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Caterina
Saracinello € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Saracinello
Sbarre € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Sbarre
Spirito Santo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Spirito Santo
Stadio € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Stadio
Trabocchetto € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Trabocchetto
Vito € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Vito

Dinamica dei prezzi a Reggio di Calabria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Reggio di Calabria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,43%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Reggio di Calabria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 4,9 /m²/mese -1,23% appartamenti in vendita a Reggio di Calabria
attico € 1.250 /m² € 5 /m²/mese -1,47% attici in vendita a Reggio di Calabria
bivano € 900 /m² € 6,1 /m²/mese -4,42% bivani in vendita a Reggio di Calabria
casa indipendente € 900 /m² € 4,7 /m²/mese +1,36% case indipendenti in vendita a Reggio di Calabria
casa semindipendente € 850 /m² € 5,4 /m²/mese +1,64% case semindipendenti in vendita a Reggio di Calabria
locale commerciale € 1.100 /m² € 8,7 /m²/mese -1,45% locali commerciali in vendita a Reggio di Calabria
mansarda € 1.050 /m² € 4,8 /m²/mese -0,53% mansarde in vendita a Reggio di Calabria
pentavano € 1.000 /m² € 4,4 /m²/mese +6,50% pentavani in vendita a Reggio di Calabria
quadrivano € 950 /m² € 4,1 /m²/mese -0,67% quadrivani in vendita a Reggio di Calabria
trivano € 950 /m² € 4,6 /m²/mese -0,21% trivani in vendita a Reggio di Calabria
ufficio € 1.050 /m² € 6,2 /m²/mese +1,95% uffici in vendita a Reggio di Calabria
villa € 950 /m² € 5,1 /m²/mese +1,83% ville in vendita a Reggio di Calabria
villetta a schiera € 950 /m² - -2,32% villette a schiera in vendita a Reggio di Calabria