L'osservatorio immobiliare a Reggio di Calabria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Reggio di Calabria

Mercato Immobiliare a Reggio di Calabria

giovedì 21 settembre 2017

Reggio di Calabria, con una popolazione di 180.817 abitanti, è il capoluogo dell'omonima città metropolitana.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Sbarre, Pellaro, Santa Caterina, Gallico Superiore, Catona, Rione Ferrovieri, Ravagnese.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.025 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 55% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.418 annunci immobiliari, di cui 4.467 in vendita e 1.951 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (24) zone a Reggio di Calabria è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 2.200 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 5% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Reggio di Calabria è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 800 €/m² e 1.200 €/m².

Reggio di Calabria è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 1.000 €/m², oltre il 71% in meno rispetto ai prezzi a Reggio di Calabria, che ha i prezzi più alti in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Valanidi (550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (1.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B9 (CENTRO STORICO - CORSO G. GARIBALDI - LUNGOMARE - VILLA COMUNALE - PIAZZA G. DE NAVA.) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.200 €/m²), mentre al contrario la zona R5 (FRAZIONI VALANIDI, CROCE E CASE SPARSE IN TERRITORIO RURALE PERIFERIA SUD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
Archi € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Archi
Bocale € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Bocale
Carmine € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Carmine
Catona € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Catona
Centro Storico € 1.200 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Eremo € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Eremo
Gallico Marina € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Gallico Marina
Gallico Superiore € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Gallico Superiore
Gallina € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Gallina
Gebbione € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Gebbione
Modena € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Modena
Pellaro € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Pellaro
Pentimele € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Pentimele
Ravagnese € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Ravagnese
Rione Ferrovieri € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Rione Ferrovieri
San Brunello € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona San Brunello
San Gregorio € 700 /m² appartamenti in vendita in zona San Gregorio
San Leo € 800 /m² appartamenti in vendita in zona San Leo
San Sperato € 900 /m² appartamenti in vendita in zona San Sperato
Sant'Elia di Condera € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Elia di Condera
Santa Caterina € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Caterina
Saracinello € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Saracinello
Sbarre € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Sbarre
Spirito Santo € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Spirito Santo
Stadio € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Stadio
Trabocchetto € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Trabocchetto
Valanidi € 550 /m² appartamenti in vendita in zona Valanidi
Vito € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Vito

Dinamica dei prezzi a Reggio di Calabria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Reggio di Calabria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,47%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Reggio di Calabria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 4,8 /m²/mese -1,57% appartamenti in vendita a Reggio di Calabria
attico € 1.550 /m² € 5,6 /m²/mese +6,94% attici in vendita a Reggio di Calabria
bifamiliare € 950 /m² - +5,66% bifamiliari in vendita a Reggio di Calabria
bivano € 1.000 /m² € 7,2 /m²/mese -3,37% bivani in vendita a Reggio di Calabria
casa indipendente € 900 /m² € 5,8 /m²/mese -0,68% case indipendenti in vendita a Reggio di Calabria
locale commerciale € 1.100 /m² € 8,7 /m²/mese -3,50% locali commerciali in vendita a Reggio di Calabria
mansarda € 1.300 /m² € 5,1 /m²/mese +4,77% mansarde in vendita a Reggio di Calabria
pentavano € 1.050 /m² € 5,1 /m²/mese -4,64% pentavani in vendita a Reggio di Calabria
quadrivano € 950 /m² € 3,8 /m²/mese -5,41% quadrivani in vendita a Reggio di Calabria
trivano € 1.000 /m² € 4,5 /m²/mese -1,17% trivani in vendita a Reggio di Calabria
ufficio € 1.150 /m² € 6,7 /m²/mese -12,16% uffici in vendita a Reggio di Calabria
villa € 1.000 /m² € 6 /m²/mese +0,85% ville in vendita a Reggio di Calabria
villetta a schiera € 1.000 /m² - +0,77% villette a schiera in vendita a Reggio di Calabria