L'osservatorio immobiliare a Reggio di Calabria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Reggio di Calabria

Mercato Immobiliare a Reggio di Calabria

mercoledì 5 ottobre 2022

Reggio di Calabria, con una popolazione di 180.817 abitanti, è il capoluogo dell'omonima città metropolitana.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Sbarre, Rione Ferrovieri, Santa Caterina, Pellaro, Catona, Ravagnese, Spirito Santo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 438 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 27% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.675 annunci immobiliari, di cui 2.102 in vendita e 573 in affitto, con un indice complessivo di 14 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (24) zone a Reggio di Calabria è compreso in tutta la città tra 400 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 8,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (900 €/m²) è di circa il 5% superiore alla quotazione media regionale, pari a 850 €/m² ed è anche di circa il 12% superiore alla quotazione media provinciale (800 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la città a Reggio di Calabria è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 600 €/m² e 1.150 €/m².

Reggio di Calabria è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più bassi: appena 900 €/m², oltre il 75% in meno rispetto ai prezzi a Reggio di Calabria, che ha i prezzi più alti in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gallina (700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (1.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B9 (CENTRO STORICO - CORSO G. GARIBALDI - LUNGOMARE - VILLA COMUNALE - PIAZZA G. ...) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.900 €/m²), mentre al contrario la zona R5 (FRAZIONI VALANIDI, CROCE E CASE SPARSE IN TERRITORIO RURALE PERIFERIA SUD) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
Archi € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Archi
Catona € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Catona
Centro Storico € 1.150 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Eremo € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Eremo
Gallico Superiore € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Gallico Superiore
Gallina € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Gallina
Modena € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Modena
Pellaro € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Pellaro
Pineta Zerbi € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Pineta Zerbi
Ravagnese € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Ravagnese
Rione Ferrovieri € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Rione Ferrovieri
San Brunello € 950 /m² appartamenti in vendita in zona San Brunello
Santa Caterina € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Caterina
Sbarre € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Sbarre
Spirito Santo € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Spirito Santo
Stadio € 850 /m² appartamenti in vendita in zona Stadio
Trabocchetto € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Trabocchetto
Tremulini € 950 /m² appartamenti in vendita in zona Tremulini

Dinamica dei prezzi a Reggio di Calabria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Reggio di Calabria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,56%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Reggio di Calabria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 900 /m² € 5,8 /m²/mese +3,02% appartamenti in vendita a Reggio di Calabria
attico € 1.300 /m² - +1,35% attici in vendita a Reggio di Calabria
bivano € 900 /m² € 7,7 /m²/mese -4,26% bivani in vendita a Reggio di Calabria
casa indipendente € 900 /m² € 5,2 /m²/mese +0,16% case indipendenti in vendita a Reggio di Calabria
casa semindipendente € 650 /m² € 10,3 /m²/mese -4,88% case semindipendenti in vendita a Reggio di Calabria
locale commerciale € 900 /m² € 9,5 /m²/mese -4,71% locali commerciali in vendita a Reggio di Calabria
mansarda € 1.050 /m² - -1,98% mansarde in vendita a Reggio di Calabria
monolocale € 1.000 /m² € 9,7 /m²/mese +4,27% monolocali in vendita a Reggio di Calabria
pentavano € 900 /m² € 4,3 /m²/mese -4,83% pentavani in vendita a Reggio di Calabria
quadrivano € 850 /m² € 4,6 /m²/mese -4,06% quadrivani in vendita a Reggio di Calabria
trivano € 850 /m² € 5,6 /m²/mese -2,70% trivani in vendita a Reggio di Calabria
ufficio € 1.050 /m² € 6,9 /m²/mese +1,14% uffici in vendita a Reggio di Calabria
villa € 1.050 /m² € 5,3 /m²/mese +2,64% ville in vendita a Reggio di Calabria
villetta a schiera € 850 /m² - -0,15% villette a schiera in vendita a Reggio di Calabria