Osservatorio del mercato immobiliare a Polistena

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Polistena

Mercato Immobiliare a Polistena

ultimo aggiornamento martedì 29 ottobre 2024

Polistena, con una popolazione di 9.919 abitanti, è un comune della città metropolitana di Reggio di Calabria. Dista circa 49 Km da Reggio di Calabria.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 102 annunci immobiliari, di cui 100 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 10 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Polistena è compreso tra 330 €/m² e 830 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (580 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 910 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (830 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 34). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Polistena è molto disuniforme nel comune e per contenere il 60% delle richieste è necessario considerare un intervallo tra 210 €/m² e 880 €/m².

Polistena ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 580 €/m², quindi circa il 96% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 133% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Polistena e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Polistena mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-16,76%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Polistena, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di circa il 5%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 27% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 550 € 550 /m² - -27,92% appartamenti in vendita a Polistena appartamenti
casa indipendente 700 € 700 /m² - -5,93% case indipendenti in vendita a Polistena case indipendenti