L'osservatorio immobiliare a Marina di Gioiosa Ionica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Marina di Gioiosa Ionica

Mercato Immobiliare a Marina di Gioiosa Ionica

venerdì 24 novembre 2017

Marina di Gioiosa Ionica, con una popolazione di 6.515 abitanti, è un comune della città metropolitana di Reggio di Calabria. Dista circa 61 Km da Reggio di Calabria.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 245 annunci immobiliari, di cui 214 in vendita e 31 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Marina di Gioiosa Ionica è compreso tra 350 €/m² e 900 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 70). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Marina di Gioiosa Ionica non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Marina di Gioiosa Ionica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 92% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 308% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Marina di Gioiosa Ionica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Marina di Gioiosa Ionica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-11,33%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Marina di Gioiosa Ionica, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 7%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² - -7,74% appartamenti in vendita a Marina di Gioiosa Ionica
casa indipendente € 850 /m² - -19,45% case indipendenti in vendita a Marina di Gioiosa Ionica