L'osservatorio immobiliare a Gioiosa Ionica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gioiosa Ionica

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Mercato Immobiliare a Gioiosa Ionica

mercoledì 18 luglio 2018

Gioiosa Ionica, con una popolazione di 7.014 abitanti, è un comune della città metropolitana di Reggio di Calabria. Dista circa 60 Km da Reggio di Calabria.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 121 annunci immobiliari, di cui 112 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Gioiosa Ionica è compreso tra 350 €/m² e 700 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 2,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (600 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 950 €/m² ed è anche di circa il 32% inferiore alla quotazione media provinciale (900 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 37). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Gioiosa Ionica è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 450 €/m² o superiori a 750 €/m².

Gioiosa Ionica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 600 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 140% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gioiosa Ionica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gioiosa Ionica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,64%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gioiosa Ionica, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 600 /m² - -5,14% appartamenti in vendita a Gioiosa Ionica
casa indipendente € 600 /m² - -0,01% case indipendenti in vendita a Gioiosa Ionica