L'osservatorio immobiliare a Gioiosa Ionica

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Gioiosa Ionica

Mercato Immobiliare a Gioiosa Ionica

martedì 25 aprile 2017

Gioiosa Ionica, con una popolazione di 7.014 abitanti, Gioiosa Ionicaè un comune della provincia di Reggio di Calabria. Dista circa 60 Km da Reggio di Calabria.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 314 annunci immobiliari, di cui 287 in vendita e 27 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Gioiosa Ionica è compreso tra 350 €/m² e 700 €/m² per la compravendita e tra 1,2 €/m² mese e 2,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (750 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (950 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 70). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Gioiosa Ionica non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 600 €/m² e 850 €/m².

Gioiosa Ionica ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 750 €/m², quindi circa il 93% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 318% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Gioiosa Ionica e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Gioiosa Ionica mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,45%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Gioiosa Ionica, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 4%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 750 /m² - +4,45% appartamenti in vendita a Gioiosa Ionica
casa indipendente € 700 /m² - +11,86% case indipendenti in vendita a Gioiosa Ionica
villa € 850 /m² - +10,15% ville in vendita a Gioiosa Ionica