L'osservatorio immobiliare nella città metropolitana di Reggio di Calabria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare nella città metropolitana di Reggio di Calabria

Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Reggio di Calabria

lunedì 20 novembre 2017

La città metropolitana di Reggio di Calabria nella regione Calabria ha una popolazione di 550.967 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Reggio di Calabria, Taurianova, Villa San Giovanni, Melito di Porto Salvo, Siderno, Marina di Gioiosa Ionica, Palmi, Gioia Tauro, Gioiosa Ionica.
Come è lecito aspettarsi, circa il 25% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 7.841 immobili in vendita e 2.897 in affitto, con un indice di circa 19 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 5.007 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (2.198 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 2.069 annunci in totale, seguita da negozi (555 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Reggio di Calabria (57%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di San Lorenzo (59 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Reggio di Calabria ha un prezzo degli appartamenti di circa 950 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 28% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Tra i singoli comuni della città metropolitana di Reggio di Calabria il prezzo medio degli appartamenti non è troppo disuniforme e in circa il 50% dei comuni è compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².

Le singole città

Tra le città della città metropolitana, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Cittanova (550 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Scilla (1.200 €/m²).
Tra le città della città metropolitana, Reggio di Calabria è in assoluto la più economica in Italia per il prezzo degli appartamenti, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Ardore € 900 /m² - 4.760 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Ardore
Bianco € 850 /m² - 4.125 1 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Bianco
Bova Marina € 750 /m² - 4.142 1 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Bova Marina
Bovalino € 850 /m² - 8.814 1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Bovalino
Brancaleone € 950 /m² - 3.624 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Brancaleone
Campo Calabro € 800 /m² - 4.410 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Campo Calabro
Caulonia € 950 /m² - 7.060 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Caulonia
Cittanova € 550 /m² - 10.344 1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Cittanova
Gioia Tauro € 700 /m² - 19.063 1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Gioia Tauro
Gioiosa Ionica € 750 /m² - 7.014 1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Gioiosa Ionica
Locri € 700 /m² - 12.459 1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Locri
Marina di Gioiosa Ionica € 1.000 /m² - 6.515 2 % 37 ‰ appartamenti in vendita a Marina di Gioiosa Ionica
Melito di Porto Salvo € 850 /m² - 11.115 3 % 33 ‰ appartamenti in vendita a Melito di Porto Salvo
Monasterace € 850 /m² - 3.369 <1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Monasterace
Motta San Giovanni € 700 /m² - 6.122 1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Motta San Giovanni
Palizzi € 550 /m² - 2.297 <1 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Palizzi
Palmi € 1.200 /m² € 4,7 /m²/mese 18.721 1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Palmi
Polistena € 750 /m² - 10.742 <1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Polistena
Reggio di Calabria € 1.000 /m² € 4,8 /m²/mese 180.817 53 % 31 ‰ appartamenti in vendita a Reggio di Calabria
Roccella Ionica € 950 /m² - 6.434 1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Roccella Ionica
San Lorenzo € 700 /m² - 2.685 1 % 59 ‰ appartamenti in vendita a San Lorenzo
Scilla € 1.200 /m² - 5.115 <1 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Scilla
Siderno € 1.000 /m² € 3,5 /m²/mese 16.879 3 % 20 ‰ appartamenti in vendita a Siderno
Taurianova € 600 /m² € 3,5 /m²/mese 15.310 6 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Taurianova
Villa San Giovanni € 900 /m² € 4,7 /m²/mese 13.395 3 % 27 ‰ appartamenti in vendita a Villa San Giovanni

Dinamica dei prezzi nella città metropolitana di Reggio di Calabria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita nella città metropolitana di Reggio di Calabria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,44%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato nella città metropolitana di Reggio di Calabria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 950 /m² € 4,7 /m²/mese -1,48%
attico € 1.450 /m² € 6,2 /m²/mese -0,65%
bifamiliare € 950 /m² € 2,7 /m²/mese -2,96%
bivano € 1.050 /m² € 6,3 /m²/mese +1,89%
casa indipendente € 850 /m² € 5,9 /m²/mese -2,88%
casa semindipendente € 850 /m² € 4,4 /m²/mese -18,07%
casale € 500 /m² € 9,6 /m²/mese -0,87%
locale commerciale € 950 /m² € 8,5 /m²/mese -6,35%
mansarda € 1.250 /m² € 6,7 /m²/mese -0,69%
monolocale € 800 /m² € 8 /m²/mese -5,82%
pentavano € 900 /m² € 4,5 /m²/mese +0,78%
quadrivano € 950 /m² € 4,5 /m²/mese +1,70%
trivano € 1.000 /m² € 4,5 /m²/mese +1,75%
ufficio € 1.050 /m² € 6,5 /m²/mese +5,25%
villa € 950 /m² € 6,3 /m²/mese -2,59%
villetta a schiera € 950 /m² € 4,1 /m²/mese -1,76%