L'osservatorio immobiliare nella città metropolitana di Reggio di Calabria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare nella città metropolitana di Reggio di Calabria

Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Reggio di Calabria

sabato 28 marzo 2020

La città metropolitana di Reggio di Calabria nella regione Calabria ha una popolazione di 550.967 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Reggio di Calabria, Taurianova, Villa San Giovanni, Palmi, Siderno, Cittanova, Melito di Porto Salvo, Bianco, Bovalino.
Come è lecito aspettarsi, circa il 28% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 10.010 immobili in vendita e 3.365 in affitto, con un indice di circa 24 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 900 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 4.428 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.664 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.429 annunci in totale, seguita da negozi (346 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Reggio di Calabria (61%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Taurianova (41 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Reggio di Calabria ha un prezzo degli appartamenti di circa 850 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi nella provincia di Savona e circa il 34% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti nella città metropolitana non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 700 €/m² e 1.000 €/m².

Le singole città

Tra le città della città metropolitana, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è San Ferdinando (450 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Scilla (1.350 €/m²).
Tra le città della città metropolitana, Reggio di Calabria è in assoluto la più economica in Italia per il prezzo degli appartamenti, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Bianco € 850 /m² - 4.125 1 % 35 ‰ appartamenti in vendita a Bianco
Bova Marina € 700 /m² - 4.142 <1 % 22 ‰ appartamenti in vendita a Bova Marina
Bovalino € 800 /m² - 8.814 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Bovalino
Brancaleone € 750 /m² - 3.624 <1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Brancaleone
Caulonia € 800 /m² - 7.060 <1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Caulonia
Cittanova € 500 /m² - 10.344 1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Cittanova
Gioia Tauro € 600 /m² - 19.063 <1 % 5 ‰ appartamenti in vendita a Gioia Tauro
Gioiosa Ionica € 500 /m² - 7.014 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Gioiosa Ionica
Locri € 650 /m² - 12.459 <1 % 7 ‰ appartamenti in vendita a Locri
Marina di Gioiosa Ionica € 950 /m² - 6.515 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Marina di Gioiosa Ionica
Melito di Porto Salvo € 900 /m² - 11.115 1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Melito di Porto Salvo
Motta San Giovanni € 700 /m² - 6.122 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Motta San Giovanni
Palmi € 1.150 /m² € 4,4 /m²/mese 18.721 1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Palmi
Polistena € 750 /m² - 10.742 <1 % 6 ‰ appartamenti in vendita a Polistena
Reggio di Calabria € 900 /m² € 4,9 /m²/mese 180.817 35 % 26 ‰ appartamenti in vendita a Reggio di Calabria
Riace € 700 /m² - 1.793 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Riace
Roccella Ionica € 950 /m² - 6.434 <1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Roccella Ionica
San Ferdinando € 450 /m² - 4.299 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a San Ferdinando
Scilla € 1.350 /m² - 5.115 <1 % 19 ‰ appartamenti in vendita a Scilla
Siderno € 950 /m² - 16.879 1 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Siderno
Taurianova € 600 /m² € 3,6 /m²/mese 15.310 4 % 41 ‰ appartamenti in vendita a Taurianova
Villa San Giovanni € 850 /m² € 5,3 /m²/mese 13.395 1 % 18 ‰ appartamenti in vendita a Villa San Giovanni

Dinamica dei prezzi nella città metropolitana di Reggio di Calabria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita nella città metropolitana di Reggio di Calabria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,49%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato nella città metropolitana di Reggio di Calabria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 850 /m² € 4,8 /m²/mese +0,32%
attico € 1.100 /m² € 4,7 /m²/mese +1,26%
bivano € 900 /m² € 6,4 /m²/mese +7,24%
casa indipendente € 800 /m² € 4,7 /m²/mese -0,90%
casa semindipendente € 650 /m² € 6,3 /m²/mese +6,88%
locale commerciale € 1.000 /m² € 8,2 /m²/mese +0,94%
loft € 250 /m² - -5,02%
mansarda € 950 /m² € 4,1 /m²/mese +2,57%
monolocale € 1.000 /m² € 7 /m²/mese +1,25%
pentavano € 900 /m² € 4,3 /m²/mese -3,23%
quadrivano € 900 /m² € 4,2 /m²/mese -0,76%
trivano € 900 /m² € 4,9 /m²/mese +5,14%
ufficio € 950 /m² € 7 /m²/mese +1,83%
villa € 900 /m² € 5 /m²/mese -1,03%
villetta a schiera € 950 /m² € 6,5 /m²/mese +2,03%