L'osservatorio immobiliare in provincia di Reggio di Calabria

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Reggio di Calabria

Mercato Immobiliare in provincia di Reggio di Calabria

giovedì 19 gennaio 2017

La provincia di Reggio di Calabria nella regione Calabria ha una popolazione di 550.967 abitanti.
Le città con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto sono le seguenti: Reggio di Calabria, Siderno, Taurianova, Villa San Giovanni, Melito di Porto Salvo, Marina di Gioiosa Ionica, Gioiosa Ionica, Gioia Tauro, Roccella Ionica.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 24% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 8.414 immobili in vendita e 2.727 in affitto, con un indice di circa 20 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.000 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 3.606 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.349 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.581 annunci in totale, seguita da negozi (410 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Reggio di Calabria (60%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Stignano (45 annunci per mille abitanti).
La provincia di Reggio di Calabria è tra le provincie italiane con i prezzi degli appartamenti più bassi: circa 950 €/m² in media in tutta la provincia, ovvero circa il 73% in meno rispetto ai prezzi nella provincia di Savona e circa il 24% in più rispetto ai prezzi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.
Il prezzo medio degli appartamenti in provincia non è uniforme tra i diversi comuni, anche se nella maggioranza dei casi ha un prezzo compreso tra 800 €/m² e 1.100 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Rosarno (250 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Bagnara Calabra (1.750 €/m²).
Tra le città della provincia, Reggio di Calabria è in assoluto la più economica in Italia per il prezzo degli appartamenti, tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.
Tra le città della provincia, Rosarno è in assoluto la più economica in Italia per il prezzo degli appartamenti, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Bagnara Calabra € 1.750 /m² - 10.622 <1 % 10 ‰ appartamenti in vendita a Bagnara Calabra
Bianco € 850 /m² - 4.125 <1 % 17 ‰ appartamenti in vendita a Bianco
Bova Marina € 750 /m² - 4.142 1 % 28 ‰ appartamenti in vendita a Bova Marina
Brancaleone € 900 /m² - 3.624 <1 % 23 ‰ appartamenti in vendita a Brancaleone
Caulonia € 900 /m² - 7.060 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Caulonia
Cittanova € 400 /m² - 10.344 <1 % 9 ‰ appartamenti in vendita a Cittanova
Condofuri € 600 /m² - 5.074 <1 % 13 ‰ appartamenti in vendita a Condofuri
Gioia Tauro € 650 /m² - 19.063 2 % 12 ‰ appartamenti in vendita a Gioia Tauro
Gioiosa Ionica € 700 /m² - 7.014 2 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Gioiosa Ionica
Locri € 400 /m² - 12.459 1 % 11 ‰ appartamenti in vendita a Locri
Marina di Gioiosa Ionica € 1.150 /m² - 6.515 2 % 44 ‰ appartamenti in vendita a Marina di Gioiosa Ionica
Melito di Porto Salvo € 700 /m² - 11.115 2 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Melito di Porto Salvo
Monasterace € 800 /m² - 3.369 <1 % 14 ‰ appartamenti in vendita a Monasterace
Motta San Giovanni € 700 /m² - 6.122 <1 % 16 ‰ appartamenti in vendita a Motta San Giovanni
Palmi € 1.150 /m² - 18.721 1 % 8 ‰ appartamenti in vendita a Palmi
Reggio di Calabria € 1.000 /m² € 4,3 /m²/mese 180.817 55 % 34 ‰ appartamenti in vendita a Reggio di Calabria
Roccella Ionica € 900 /m² - 6.434 1 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Roccella Ionica
Rosarno € 250 /m² - 14.380 <1 % 3 ‰ appartamenti in vendita a Rosarno
Scilla € 1.750 /m² - 5.115 1 % 21 ‰ appartamenti in vendita a Scilla
Siderno € 950 /m² € 3,6 /m²/mese 16.879 4 % 29 ‰ appartamenti in vendita a Siderno
Stignano € 700 /m² - 1.340 <1 % 45 ‰ appartamenti in vendita a Stignano
Taurianova € 600 /m² - 15.310 4 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Taurianova
Villa San Giovanni € 950 /m² - 13.395 3 % 30 ‰ appartamenti in vendita a Villa San Giovanni

Dinamica dei prezzi in provincia di Reggio di Calabria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Reggio di Calabria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,02%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Reggio di Calabria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 950 /m² € 4,3 /m²/mese -2,75%
attico € 1.350 /m² € 4,6 /m²/mese +3,64%
bifamiliare € 950 /m² € 2,7 /m²/mese +7,41%
bivano € 1.000 /m² € 5,7 /m²/mese -2,71%
casa indipendente € 850 /m² € 5,1 /m²/mese -1,36%
casale € 450 /m² € 9,6 /m²/mese -9,88%
locale commerciale € 1.050 /m² € 8,8 /m²/mese -12,71%
mansarda € 1.200 /m² € 7,5 /m²/mese -0,31%
monolocale € 950 /m² € 7,6 /m²/mese +0,45%
pentavano € 950 /m² € 3,6 /m²/mese -4,31%
quadrivano € 950 /m² € 4,5 /m²/mese -1,04%
trivano € 950 /m² € 4,4 /m²/mese +0,63%
ufficio € 1.100 /m² € 6,3 /m²/mese -6,76%
villa € 1.000 /m² € 5,4 /m²/mese -0,04%
villetta a schiera € 900 /m² € 4,1 /m²/mese -1,90%