Dal 2012 l'osservatorio del mercato immobiliare nella città metropolitana di Reggio di Calabria

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari nella città metropolitana di Reggio di Calabria

Mercato Immobiliare nella città metropolitana di Reggio di Calabria

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

La città metropolitana di Reggio di Calabria nella regione Calabria ha una popolazione di 518.699 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Reggio di Calabria, Taurianova, Melito di Porto Salvo, San Lorenzo, Siderno, Cittanova, Villa San Giovanni, Gioia Tauro, Motta San Giovanni.
Come è lecito aspettarsi, circa il 25% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa città metropolitana.
Nell'intera città metropolitana sono presenti oltre 8.343 immobili in vendita e 1.631 in affitto, con un indice di circa 19 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 8% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 910 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 3.653 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (1.767 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 576 annunci in totale, seguita da negozi (266 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Reggio di Calabria (47%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di San Lorenzo (95 annunci per mille abitanti).
La città metropolitana di Reggio di Calabria ha un prezzo degli appartamenti di circa 835 €/m² (in media in tutta la provincia), quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi nella città metropolitana di Milano e circa il 35% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della città metropolitana mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 665 €/m² e 1.000 €/m².

Le singole città

Tra i comuni della città metropolitana, quello con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Palizzi (530 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Scilla (1.590 €/m²).
Tra i comuni della città metropolitana, Reggio di Calabria è in assoluto il più economico in Italia per il prezzo degli appartamenti, almeno tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.


nome vendita affitto pop. % ann. attività ricerca mappa
Ardore 650 € 650 /m² - 4.839 <1 % 8 ‰ appartamenti Ardore appartamenti mappa
Bianco 650 € 650 /m² - 4.224 1 % 26 ‰ appartamenti Bianco appartamenti mappa
Bova Marina 800 € 800 /m² - 4.165 <1 % 19 ‰ appartamenti Bova Marina appartamenti mappa
Bovalino 750 € 750 /m² - 8.661 <1 % 7 ‰ appartamenti Bovalino appartamenti mappa
Brancaleone 650 € 650 /m² - 3.275 <1 % 22 ‰ appartamenti Brancaleone appartamenti mappa
Campo Calabro 750 € 750 /m² - 4.459 <1 % 11 ‰ appartamenti Campo Calabro appartamenti mappa
Caulonia 750 € 750 /m² - 6.800 <1 % 6 ‰ appartamenti Caulonia appartamenti mappa
Cinquefrondi 550 € 550 /m² - 6.248 <1 % 10 ‰ appartamenti Cinquefrondi appartamenti mappa
Cittanova 600 € 600 /m² - 9.762 2 % 21 ‰ appartamenti Cittanova appartamenti mappa
Condofuri 650 € 650 /m² - 4.608 <1 % 9 ‰ appartamenti Condofuri appartamenti mappa
Gioia Tauro 600 € 600 /m² - 19.238 1 % 6 ‰ appartamenti Gioia Tauro appartamenti mappa
Gioiosa Ionica 550 € 550 /m² - 6.907 <1 % 8 ‰ appartamenti Gioiosa Ionica appartamenti mappa
Locri 650 € 650 /m² - 11.836 <1 % 7 ‰ appartamenti Locri appartamenti mappa
Marina di Gioiosa Ionica 850 € 850 /m² - 6.337 <1 % 7 ‰ appartamenti Marina di Gioiosa Ionica appartamenti mappa
Melito di Porto Salvo 700 € 700 /m² - 10.474 3 % 35 ‰ appartamenti Melito di Porto Salvo appartamenti mappa
Monasterace 700 € 700 /m² - 3.312 <1 % 10 ‰ appartamenti Monasterace appartamenti mappa
Montebello Jonico 500 € 500 /m² - 5.725 <1 % 11 ‰ appartamenti Montebello Jonico appartamenti mappa
Motta San Giovanni 850 € 850 /m² - 5.584 1 % 21 ‰ appartamenti Motta San Giovanni appartamenti mappa
Palizzi 500 € 500 /m² - 1.936 <1 % 18 ‰ appartamenti Palizzi appartamenti mappa
Palmi 1.050 € 1.050 /m² - 17.950 <1 % 2 ‰ appartamenti Palmi appartamenti mappa
Polistena 750 € 750 /m² - 9.919 <1 % 8 ‰ appartamenti Polistena appartamenti mappa
Reggio di Calabria 900 € 900 /m² 6 € 6 /m² mese 171.181 30 % 17 ‰ appartamenti Reggio di Calabria appartamenti mappa
Riace 600 € 600 /m² - 1.792 <1 % 20 ‰ appartamenti Riace appartamenti mappa
Roccella Ionica 800 € 800 /m² - 6.145 <1 % 11 ‰ appartamenti Roccella Ionica appartamenti mappa
San Ferdinando 600 € 600 /m² - 4.335 <1 % 9 ‰ appartamenti San Ferdinando appartamenti mappa
San Lorenzo 1.450 € 1.450 /m² - 2.213 2 % 95 ‰ appartamenti San Lorenzo appartamenti mappa
Santo Stefano in Aspromonte 750 € 750 /m² - 1.050 <1 % 28 ‰ appartamenti Santo Stefano in Aspromonte appartamenti mappa
Scilla 1.550 € 1.550 /m² - 4.528 <1 % 8 ‰ appartamenti Scilla appartamenti mappa
Siderno 1.000 € 1.000 /m² - 17.620 2 % 11 ‰ appartamenti Siderno appartamenti mappa
Taurianova 750 € 750 /m² - 14.870 6 % 45 ‰ appartamenti Taurianova appartamenti mappa
Villa San Giovanni 800 € 800 /m² - 12.787 1 % 14 ‰ appartamenti Villa San Giovanni appartamenti mappa

Dinamica dei prezzi nella città metropolitana di Reggio di Calabria e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita nella città metropolitana di Reggio di Calabria mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,86%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato nella città metropolitana di Reggio di Calabria, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi
appartamento 800 € 800 /m² 5,6 € 5,6 /m² mese -3,77%
attico 950 € 950 /m² 5,4 € 5,4 /m² mese -16,06%
bifamiliare 1.000 € 1.000 /m² - -
bivano 850 € 850 /m² 6,8 € 6,8 /m² mese -6,61%
casa indipendente 750 € 750 /m² 4,8 € 4,8 /m² mese -3,22%
casa semindipendente 700 € 700 /m² 9,3 € 9,3 /m² mese -17,88%
casale 750 € 750 /m² - -
esavano 650 € 650 /m² - -
locale commerciale 750 € 750 /m² 8,3 € 8,3 /m² mese -6,51%
loft 300 € 300 /m² - -
mansarda 900 € 900 /m² 78,1 € 78,1 /m² mese -8,01%
monolocale 800 € 800 /m² 7,4 € 7,4 /m² mese -5,58%
pentavano 850 € 850 /m² 4,3 € 4,3 /m² mese -8,53%
quadrivano 800 € 800 /m² 4,7 € 4,7 /m² mese -1,54%
trivano 800 € 800 /m² 5,7 € 5,7 /m² mese +3,27%
ufficio 850 € 850 /m² 6,9 € 6,9 /m² mese -2,50%
villa 850 € 850 /m² 5 € 5 /m² mese -4,89%
villetta a schiera 900 € 900 /m² 6,5 € 6,5 /m² mese -3,11%